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安曇野市豊科で雨漏り?屋根塗装?屋根の下見に行ってきました!


今回のご依頼は雨漏りの修理でした。安曇野市は豊科のお客様宅へ伺いました。お問い合わせいただいた時のお話は、雨漏りで傷んだ内装の補修とその原因(屋根材の割れ)の修理でした。そこから屋根塗装を検討したいという状況でした。「築35年くらいのメーカー住宅で屋根はスレートです」というお客様からの情報。塗れるのか??というのが第一印象でした。当然、見てからの判断ですから、行ってみましょう!そして屋根に昇ってみると・・・
スレート屋根下見
2階屋根の様子です!元は黒のカラーベスト(スレート)だったのでしょう。一目、見事なまで真っ白が当てはまる状態でした。35年もの間、点検・お手入れしてなかったのでしょう。
スレート屋根下見
屋根の勾配が比較的緩い建物でしたので、南北面の差があまりなく全体が同様の劣化状態でした。歩くたびに「キシッキシッ」と嫌な音が!今にも割れそうです。
スレート屋根下見
大棟の板金、他の鉄部もすっかり錆びて真っ赤になっていました。雨漏りを直して塗装???計画の修正が必要ですね!
スレート屋根下見
屋根材に補修の跡がありました。(他業者さんがやってくれたそうです)完全に割れて外れていた欠片を、戻して接着したそうです。雨漏りした部屋がこの真下だったので、浸水口はここだったのすね!
スレート屋根下見
屋根材の状態です。すっかり色(塗膜)が無くなっています。オレンジ色のものはカビ類です。そして写真真ん中あたり、、、分かりますか?屋根材が反ってしまい浮き上がっています。
スレート屋根下見
こちらは1階屋根の様子です。建物の陰になっているので、若干塗膜が残っていました(2階と比べれば、というレベルです)
スレート屋根下見
1階と2階の屋根の色の違い分かりますか?何れにしても塗装する、という状態ではないと判断しました。外れていた雨樋は交換ですね。
スレート屋根下見
これも日当たりが悪い北面の特徴です。2階ほど色褪せがない代わりに、大量のコケが溜まっていました。
いずれにしても塗装は「無理」、というか「無駄」という判断をお客様にお伝えしました。なかには数年でも持てば・・・という考え方(ケース)もありますが、建物自体はまだまだしっかりしていましたので、この際費用が掛かっても屋根の葺き替え「カバー工法」をお勧めしました。その結果はまた、次のこのコーナーで!

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