箕輪町屋根現地調査｜非現実的なスレート屋根塗装｜カバー工法が現実的なわけ | 松本、塩尻、安曇野の屋根工事・雨漏り修繕

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箕輪町屋根現地調査｜非現実的なスレート屋根塗装｜カバー工法が現実的なわけ

箕輪町で屋根塗装のお問い合わせがあり現地調査に伺いました。長野県もようやく暖かくなってきて屋根塗装のお問い合わせが増え始めました。春は1年の中でも塗装しやすい時期です。工事も混んでくる季節なので早めのお問い合わせをお勧めします。
今回はパナホームのお家で屋根材はスレート。パナホームさんの屋根は何百件も見てきて工事をしてきた屋根です。どのように劣化しているのか、そもそも塗装は可能なのか知り尽くしていると自負しております。
結論から言うと今回の屋根は塗装は難しい状態でした。その劣化症状となぜ塗装が難しいのかをご紹介したいと思います。

屋根全体の状態です。
白っぽく褪色しているのがお分かりかと思います。また、1枚1枚の縁が黒っぽく筋にもなっています。黒っぽく筋になっているのは屋根材の断面から水を吸ってしまっているためです。スレートはそれ自体防水性がなく塗装をすることで防水をしています。断面は塗装が薄いところなので水を吸いやすくなっています。それが黒っぽい筋となって現れているのです。

細かいところを見ていくとクラックが入っていたり、塗膜が剥がれているところもあります。クラックの周りも黒っぽく色が変わっていますが、これもクラックから水が入ったためです。塗膜の剥がれも防水性が失われた屋根材表面から水が回ってしまったことが原因の一つと考えられます。

スレート断面の様子です。
水を吸いやすくなっているのでコケが発生しています。とくに左の写真の軒先、一番下の屋根材は一番水に触れるところなのでコケがすごいことになっています。水を吸っている証拠です。

スレートの上下の重なりには隙間があります。この隙間は屋根の下に水が回ってしまった場合にこの隙間が排水溝の役割をします。ある低お必要な隙間なのですが、右の写真はアルミ製の名刺入れですが、名刺入れがすっぽり入ってしまっています。これは隙間が開きすぎの状態ですが、スレートがそってしまったための隙間の広がりです。

これらの水の吸い込み、塗膜の剥がれ、スレートのそりなどの劣化症状からも塗装が難しいと判断できますが、それ以上にスレートに含有されているアスベストが問題になってきます。アスベストの規制が強化され、スレートにアスベストが含まれているかの調査を行い、アスベストが含まれている場合にこのくらい劣化しているスレートを洗浄する際に出る排水をアスベスト含有排水としてすべて回収して処理しなければなりません。アスベスト対策を行う費用はお客様の負担になります。やったことがないのでどのくらいの費用がかかるかわかりませんが、お金をかけてアスベスト対策をして塗装するリスクよりも、新しい屋根をかぶせるカバー工法のほうがはるかにメリットがあります。

問題は屋根材だけではありません。勾配方向が違う屋根面がぶつかるところを棟（むね）といいます。屋根材がぶつかるところなので隙間ができま。その隙間を隠すのが棟板金です。棟板金は下地の木材（ヌキ）に釘止めされています。ヌキは木材なので経年劣化でやせたり水によって腐食してしまいます。そうすると釘が効かなくなって浮いてきてしまいます。板金を止めている釘が効いてないと板金は外れてしまいます。台風などの強風のあと棟板金の飛散を治す工事は何件もしてきました。ほとんどが抜きの腐食から釘が効かなくなっての飛散事故です。

パナホームさん独特のものですが屋根上に換気用の煙突があります。煙突の外壁はセメント系の窯業系サイディングです。これも水を吸ってしまうと劣化しますが、この煙突があるパナホームさんの屋根はほとんどがこのように外壁が壊れています。これも金属製のが壁材を重ね葺きして直します。

以上が今回の現地調査の様子です。状況をご説明してカバー工法での工事をご契約いただきました。今首都圏でもスレートは塗装よりもカバー工法が主流になっています。長い目で見てもメリットの高い工事方法なのでぜひご検討ください。