茅野市で塗膜が剥がれたスレート屋根を塗装で延命しました

「7年前に屋根塗装をしたけれど、そろそろまた点検した方がよいのではないか。」

このようなご相談をいただき、茅野市で築30年のスレート屋根を調査しました。

屋根には塗膜の剥がれや変色、褪色が見られ、本来であればカバー工法も検討したい状態でした。

しかし今回は、お客様の今後の住まい方を考慮し、浸透性プライマーでスレート屋根を強化したうえで塗装する、延命を目的とした屋根塗装をご提案しました。

現地調査　塗膜の剥がれたスレート屋根を確認

現地調査では、スレート屋根の表面に塗膜の剥がれが確認できました。

以前の塗装から7年ほど経過しており、屋根全体に変色や褪色も見られました。

スレート屋根は塗膜によって防水性を保っていますが、塗膜が剥がれると屋根材が雨水を吸収しやすくなります。

このまま放置すると、屋根材の反りや割れ、凍害による劣化につながる可能性がありました。

今回一番重要だった判断

今回の屋根は、状態だけを見ればカバー工法をおすすめしたい屋根でした。

築30年のスレート屋根で、塗膜の剥がれも確認できていたため、屋根材そのものの寿命も考える必要がありました。

しかし、お客様にお話を伺うと、次の世代がこの家に住む予定はなく、「雨漏りしない程度に維持できればよい」というご希望がありました。

屋根リフォームは、建物の状態だけで工法を決めるものではありません。

これから何年住む予定なのか、どこまで費用をかけるのか、将来的に引き継ぐ予定があるのかによって、最適な工事は変わります。

そこで今回は、カバー工法ではなく、浸透性の高い関西ペイント「ヤネ強化プライマーEPO」を使用し、スレート屋根の表面を補強したうえで、関西ペイント「ダイナミックルーフ」で仕上げる塗装工事をご提案しました。

これは屋根を新しくする工事ではなく、現在の屋根をできる限り長く使うための延命処置です。

必要以上に高額な工事を勧めるのではなく、お客様のライフプランに合った現実的な方法を選ぶことが、今回最も大切な判断でした。

今回の提案を支えた根拠

今回のスレート屋根は、塗装できるギリギリの状態でした。

通常の下塗り材だけでは、劣化したスレート表面に十分な下地を作れない可能性があります。

そのため今回は、スレートに浸透して表面を強化する「ヤネ強化プライマーEPO」を、吸い込みが止まるまで2回から3回塗布する工法を選びました。

この下地処理を行うことで、弱くなったスレート表面を固め、上塗り塗料が密着しやすい状態に整えることができます。

単に色を塗るだけではなく、屋根材を補強してから塗装することが今回の重要なポイントです。

ヤネ強化プライマーEPOでスレート屋根を補強

最初の工程では、関西ペイントのヤネ強化プライマーEPOを施工しました。

この下塗り材は、劣化したスレート屋根の表面へ浸透し、脆くなった屋根材を補強する役割があります。

通常の下塗り材のように表面へ膜を作るだけではなく、屋根材そのものを強化できることが大きな特徴です。

今回はスレートが下塗り材を吸い込まなくなるまで2～3回塗布し、十分な下地を作ってから次の工程へ進みました。

中塗りで防水性と耐候性を高めます

下地が完成したら、関西ペイント「ダイナミックルーフ」で中塗りを行いました。

ダイナミックルーフは紫外線に強く、塗膜の劣化を抑えながら長期間屋根を保護できる屋根用塗料です。

中塗りは仕上げ色を均一にするとともに、十分な塗膜厚を確保するための大切な工程でもあります。

上塗りで屋根を長期間保護

最後にもう一度ダイナミックルーフを塗装し、仕上げを行いました。

上塗りを重ねることで塗膜に十分な厚みが生まれ、防水性や耐候性をより高めることができます。

見た目が美しくなるだけでなく、紫外線や雨、雪から屋根を守る性能も向上し、安心してお住まいいただける屋根へ生まれ変わりました。

工事完了　屋根を強化しながら延命できました

工事完了後は、色あせていたスレート屋根に美しいツヤが戻り、防水性能も回復しました。

今回は屋根を新しくする工事ではありません。

浸透性プライマーでスレート屋根自体を補強し、その上から高耐候塗料で保護することで、現在の屋根をできる限り長く使うための延命工事です。

ライフプランに合わせたメンテナンス方法として、お客様にもご安心いただくことができました。

工事によって変わったこと

今回の屋根塗装では、見た目がきれいになっただけではありません。

• スレート屋根の防水性能が回復
• 浸透性プライマーで屋根材を補強
• 高耐候塗料で紫外線や雨から保護
• 今後10年前後の耐候性に期待
• 将来のライフプランに合ったメンテナンスを実現

屋根の状態だけを見るのではなく、お客様の暮らし方まで考えた工事になりました。

茅野市でスレート屋根を長持ちさせるポイント

茅野市は標高が高く、冬は最低気温が氷点下10℃近くまで下がることも珍しくありません。

塗膜が劣化したスレート屋根は雨や雪解け水を吸収しやすくなり、その水分が凍結と融解を繰り返すことで、ひび割れや欠けなどの凍害を引き起こすことがあります。

そのため茅野市のような寒冷地では、「塗装できるうちにメンテナンスする」ことが屋根を長持ちさせる大切なポイントです。

よくある質問

外装劣化診断士より

今回の現場では、「建物だけを見ればカバー工法」という判断もできました。

しかし、お客様は「次の世代が住む予定はなく、自分が安心して暮らせれば十分」とお考えでした。

だからこそ、私たちは必要以上に高額な工事をおすすめするのではなく、現在のお住まいに最も合った塗装による延命をご提案しました。

屋根リフォームには一つの正解があるわけではありません。

屋根の状態、ご家族の将来、ご予算まで含めて考えることが、本当に満足できるリフォームにつながります。

「塗装で済むのか、それともカバー工法が必要なのか分からない」という方は、まずはお気軽にご相談ください。現地調査を行い、お住まいに合った最適な方法をご提案いたします。