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松本市神林の会社の社屋で雨漏りのご相談があり調査に行ってきました


社屋雨漏り
松本市神林にある工業団地の中の会社の社屋で雨漏りがあるので見てほしいというご相談があり、下見調査に行ってきました。3階建ての建屋でご相談箇所が3箇所、2階、3階、屋根で、はしごを用意して行ったのですが高さが足りず、直接見ることはできませんでした。それでも窓からのぞいてみたり、天井裏をのぞいてみて、何とか原因は突き止められました。
社屋雨漏り
社屋雨漏り
1か所目は2階の事務所スペースの窓枠からということでした。窓の木枠から漏れてきたそうです。外からは見れないので中から窓を開けて、安全を確認しながらのぞいてみました。確信は持てなかったのですが見える範囲で窓周りのシーリングが劣化していて一部切れているところが見えました。おそらくほかにも切れているところがあると思うので、ここはシーリングの劣化したところからの雨水の進入でいいと思います。シーリングの打ち替えでご提案します。
社屋雨漏り
社屋雨漏り
2か所目も同じく窓枠からの雨漏りだそうです。今度は3階の会議室の窓です。2階の窓は頭が出るくらい空いたので外の状況を覗き見ることができたのですが、3階は安全面からだと思いますが、頭が出るほど窓は開きません(2階も十分危険だとは思いますが・・・)目視での確認ができませんでしたが、雨漏りの場所、同じ面の2階と3階ということから、2階と同様窓周りのシーリングの劣化が原因だと思われます。
社屋雨漏り
社屋雨漏り
3箇所目は3階の別の会議室の天井から漏れたそうです。天井のボードが剥がれ落ちていました。屋上の状況を見たかったのですが、屋上まで上る手段も場所もなく、天井裏と周辺からの調査になりました。

社屋雨漏り
社屋雨漏り
天井裏と周辺の状況から左の写真の柱が怪しそうです。この柱の中は太い鉄骨です。どこかから入った雨水が柱の鉄骨を伝って落ちているようです。外を確認すると庇を吊っている筋交いの取り付け部分がちょうど怪しかった柱と重なります。止めているボルトの穴から水が入った可能性が高いと思います。

足場をかけなければできない工事なので、足場をかけた際に再度点検をすることになりました。

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