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松本市北深志で雨漏りのご相談塩ビシート防水が切れていました


松本市北深志で雨漏りのご相談があり、調査に行ってきました。事前のヒアリングで ①3階建て ②陸屋根(平らな屋根)③雨漏り箇所は天井からと天窓から ということがわかっていました。準備をして伺ったのですが、想像をしていないことが・・・室内天井のビニールクロスが雨漏りの水が溜まって水風船のようになっていました。クロスってこんなに水が溜まるんだと感心しながらも、どうやって水を抜こうかと悩みました。結局お施主様にも手伝っていただき、バケツを下で構えてカッターで少し切って水を出しました。写真は撮れませんでした・・・
塩ビシート防水固定ディスク周辺破断
天井雨漏りの真上の屋上の様子です。塩ビシート防水が切れています。位置的にもここが一番怪しいと思います。コーナー部分はシートに隙間が出来てしまうため、もう1枚上から貼ります。その部分が切れて穴が開いています。ここから入った水が下のシートの隙間から室内に入っていったものと思われます。
塩ビシート防水固定ディスク周辺破断
屋上に上って最初に目についたのがこの破損部分でした。この下の室内は寝室で、雨漏り箇所とは南北の位置で反対側になります。その寝室には雨漏りはありませんでした。
塩ビシート防水固定ディスク周辺破断
北側から南側へ見ていくと何ヶ所も切れているところがありました。切れている部分はほとんどが塩ビシートを止めているディスクという金具です。シートをこのディスクに融着して止めます。そこが切れている所が何ヶ所もありました。
塩ビシート防水ジョイント部分
この黒い線はシートのジョイント部分です。ここは接着剤で貼り合わせるのですが、その接着剤が太陽光の熱などで溶けて染み出たものと思われます。これも何ヶ所もありました。
塩ビシート防水ジョイント部分
陸屋根(りくやね・ろくやね)はほとんど平らで勾配が無いので水が流れにくくなっています。雨が降ると雨水が溜まりやすいくなっているので、防水処理は非常に大事です。防水層に不具合があるとすぐに雨漏りに繋がります。
陸屋根の防水の方法はいくつかありますが、それぞれ定期的なメンテナンスが必要です。
陸屋根にお住まいの方、一度点検をされた方がいいかもしれません。

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