塩尻市金井にある研修施設が雨漏りでお困りということで現地調査


塩尻市金井にある研修合宿施設から、雨漏りでお困りということで現地調査に行ってきました。
諸事情で室内の写真は掲載できないのですが、外からの写真の掲載はご了承いただいたので、外からの写真のみでご紹介していきます。
陽だまり
陽だまり
陽だまり
陽だまり
陽だまり
雨漏りは3ヶ所ありました。
1ヶ所目、屋根の下の室内は階段です。雨漏りの規模としては、たまにポタポタと落ちる程度で、深刻な状況ではないそうです。増築したジョイントの部分で屋根が複雑に入り組んでいました。
長い時間かかったと思われる泥や落ち葉が堆積していました。雨が降るとこの泥に水がしみて、その水がどこかの隙間から入って室内に漏れたものと思われます。
水の入り口は増築して屋根をジョイントしたこともあって、怪しいところは何カ所かありました。
まずは屋根の上のお掃除をして、怪しい箇所をすべてコーキング処理して様子見ということになりました。

陽だまり
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2ヶ所目が1階のトイレへの雨漏りでした。トイレは1階の真ん中位にあるのですが、その上は室内は階段の踊り場、室外はバルコニーから2かいの建物との取合いがあるところです。
両方ともよく雨漏りする危険個所です。こちらも雨漏りの規模としてはたまに落ちてくる程度だそうです。室内の窓廻りの木枠は濡れた跡があり、室外の外壁にはやはり水がまわったと思われる塗膜の剥がれや、クラックがありました。
ここは外壁の補修の提案をして様子を見て、必要であれば散水試験もしなければ原因解明は出来ないかもしれません。
陽だまり
陽だまり
3ヶ所目が雨漏り被害としては一番大きい箇所です。室内は和室の宿泊部屋で、天井は捲れていて雨染みもあり、畳の部屋で畳にも被害があったということで、畳を上げて避難していました。現在は宿泊部屋としては使用不可の状態だそうです。
その部屋の上の屋根には、太陽光パネルがのっていて、結論から言うと雨漏りの原因解明が出来ませんでした。太陽光パネルが原因なのか、雨漏りしている真上に原因があるのか、パネルを外して屋根の状態を確認しないとわかりません。
こちらは天井裏に入って確認したり、パネルを外したりと大掛かりな作業が必要です。

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