松本市で築45年の瓦屋根を金属屋根へ葺き替え

松本市で、築45年の瓦屋根を金属屋根へ葺き替えました。

ご相談のきっかけは、屋根に広がったコケと建物全体の見た目が気になってきたことです。
現地では瓦に大きな割れはありませんでしたが、築年数や今後の維持管理も踏まえ、既存屋根を撤去して下地から施工する葺き替えを行いました。

施工面積は約63㎡。瓦と瓦桟を撤去し、12mm針葉樹構造用合板、防水シートを施工して、金属屋根材「ニスクPRO GMルーフ」で仕上げています。

工事費用は約110万円、工期は10日間です。

今回の屋根葺き替え工事を30秒で確認

施工地域：松本市
築年数：45年
屋根面積：約63㎡
工事内容：瓦屋根から金属屋根へ葺き替え
使用屋根材：ニスクPRO GMルーフ
下地：12mm針葉樹構造用合板
防水シート：チャンピオンルーフィング
工事費用：約110万円
工期：10日間

ポイント：既存の瓦と瓦桟を撤去し、新しい下地と防水層をつくってから金属屋根を施工しました。

施工前｜コケが広がった瓦屋根

施工前の屋根には、瓦の表面にコケが広がっていました。
一方で、確認した範囲では瓦に大きな割れはありません。

見た目だけで工事方法を決めるのではなく、屋根の状態を確認したうえで、今回は既存瓦を撤去して金属屋根へ葺き替えます。

既存瓦を撤去｜屋根を一度解体します

まずは既存の瓦を一枚ずつ撤去します。

葺き替え工事では既存屋根材を取り外すため、瓦に隠れていた部分を確認しながら工事を進められます。

今回は瓦を残して上から施工するのではなく、既存屋根を撤去して新しい屋根をつくります。

瓦桟を撤去｜新しい下地をつくる準備

瓦を撤去すると、瓦を固定していた「瓦桟」が残ります。

今回は金属屋根へ変更するため、この瓦桟も撤去。
既存屋根の不要な部材を取り除き、新しい下地を施工できる状態に整えました。

12mm針葉樹構造用合板を施工

瓦と瓦桟を撤去した屋根面に、12mmの針葉樹構造用合板を施工します。

この合板が新しい金属屋根を施工するための下地になります。
既存屋根を撤去し、こうした下地から新しくできることが今回の葺き替えのポイントです。

作業終了時はブルーシートで雨養生

合板を施工した日は、その日のうちに防水シートまで施工できなかったため、屋根全体をブルーシートで覆いました。

葺き替え工事では既存屋根を撤去するため、施工途中の雨対策も重要です。
防水シートを施工するまで、雨水が入らないよう養生して作業を終えました。

チャンピオンルーフィングを施工｜屋根材の下に防水層をつくる

雨養生を行った翌日、12mm針葉樹構造用合板の上に「チャンピオンルーフィング」を施工しました。

ルーフィングは、屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ防水シートです。
仕上がると見えなくなる部分ですが、屋根の防水を担う重要な工程のため、屋根面全体へ確実に施工していきます。

ニスクPRO GMルーフを施工｜瓦から金属屋根へ

防水シートの施工後、新しい屋根材「ニスクPRO GMルーフ」を葺いていきます。

今回は既存の瓦を残さず撤去しているため、新しくつくった下地と防水層の上へ金属屋根を施工しています。
瓦から金属屋根へ変更したことで、屋根材部分の重量も軽くなりました。

金属屋根への葺き替えが完成

ニスクPRO GMルーフを施工し、屋根葺き替え工事が完了しました。

施工前に目立っていたコケのある瓦屋根から、すっきりとした金属屋根へ一新。
今回は表面だけを改修するのではなく、既存瓦と瓦桟を撤去し、野地板、防水シート、屋根材の順に施工しています。

今回、葺き替えを選んだ理由

今回のご相談は、屋根のコケや美観が気になったことから始まりました。

しかし、コケがあるから必ず葺き替えが必要というわけではありません。
瓦に大きな割れがなかった今回も、築年数や防水層の状態、今後の維持管理まで確認したうえで、屋根全体を更新する方法を選択しました。

塗装や部分補修で対応できるのか、既存屋根を残すのか、それとも撤去して葺き替えるのか。
屋根の状態によって適した方法は変わります。

工事費用は約110万円・工期10日間

今回の屋根葺き替え工事は、工事費用約110万円、工期10日間でした。
使用した屋根材はニスクPRO GMルーフです。

屋根工事の費用は、屋根面積だけでなく、既存屋根材の種類や撤去範囲、下地の状態、屋根形状などによって変わります。
今回の金額は、この松本市の施工事例における実際の工事費用として参考にしてください。

担当者コメント｜屋根表面だけで工事方法を決めません

屋根のコケや色あせは、お客様自身でも気付きやすい変化です。
ただ、その見た目だけでは屋根の下地や防水層の状態までは分かりません。

イトウ住建では、確認できる屋根の状態と築年数などを踏まえ、必要な工事範囲を検討します。
「古い瓦屋根だから葺き替え」と決めるのではなく、今の屋根にどこまで手を入れる必要があるのかを確認することが大切です。

松本市・長野県で瓦屋根の葺き替えを検討している方へ

今回のように瓦屋根を金属屋根へ葺き替える工事でも、既存屋根の状態や屋根面積、下地の状態によって施工内容は変わります。

「ほかの瓦屋根ではどのような工事をしているのか」「自宅に近い事例も見てから検討したい」という方に向けて、長野県内で行った瓦屋根の葺き替え事例をまとめています。

施工前の状態や葺き替えを選んだ理由、使用した屋根材、費用などを比較できますので、屋根リフォームを検討する際の参考にしてください。

→ 松本市の瓦屋根葺き替え施工事例5選｜工事内容・費用・選んだ理由を比較

瓦屋根の葺き替えでよくある質問

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