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施工事例
諏訪市｜訪問販売で外壁塗装を勧められた方へ屋根・外壁塗装事例

工事のきっかけ

東京にお住まいの息子さんのもとへ、「最近、訪問販売の塗装業者が何度も来て不安」というお母様から相談がありました。
業者からは「今すぐ塗装しないと外壁が傷んでしまう」と説明されたものの、本当に必要な工事なのか判断できず、息子さんがインターネットで情報を調べたところ、街の屋根やさん松本諏訪平店の施工事例をご覧いただき、お問い合わせくださいました。

私たちは最初から工事をおすすめすることはありません。
まずは現在の状態を正しく診断し、「本当に塗装で良いのか」「まだ工事は必要ないのか」を客観的に確認したうえで、お客様にとって最適なご提案を行っています。

諏訪市屋根塗装,外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装,外壁塗装

施工期間: 約1カ月

使用材料: 【外壁】
ルミステージ水性エナメル
【屋根】
ルミステージ弱溶剤GT

築年数: 30年

保証年数: 屋根・外壁　メーカー10年保証

工事費用: 1,980,000円

建坪: 48.5坪
屋根面積105㎡

諏訪市で外壁、屋根の塗装工事を行いました。
外壁材は窯業系サイディング※、屋根材はガルバリウム鋼板です。

※窯業系サイディング
セメントと木質系の繊維を混ぜて板状に圧縮成型した外壁材です。デザインが豊富で比較的安価のため外壁材としては高いシェアを持っています。それ自体に防水性がないため表面を塗装して防水をしているので、定期的な塗装のメンテナンスが必要です。また、サイディングボード間の目地にシーリングというゴム状の防水材が打たれています。シーリングも定期的なメンテナンスが必要です。

外壁はシーリングの劣化が顕著、表面の塗膜も劣化していて防水性が失われています。屋根も同様に塗膜の劣化で防水性がなくなっています。また、ベランダ床の防水塗装も同じく劣化していて、こちらも防水性は失われて、雨漏りの危険がありました。
今回はシーリングの打ち替え、外壁塗装、屋根塗装、ベランダ床の防水塗装を行いましたのでその様子をご紹介します。

諏訪市で訪問販売業者から塗装を勧められ、不安を感じている方へ

「今すぐ塗装しないと大変なことになります。」

訪問販売業者から突然このように言われ、不安になった経験はありませんか。

今回は諏訪市にお住まいのお客様から、「本当に塗装が必要なのか確認してほしい」とご相談いただきました。
現地調査の結果、訪問販売業者の指摘どおり塗装時期には入っていましたが、工事を依頼する会社は慎重に選ぶ必要がある状態でした。
この記事では、診断結果と、なぜ塗装をご提案したのかを詳しくご紹介します。

街の屋根やさん松本諏訪平店では有資格の経験豊富なプロのスタッフが屋根や外壁の問題を解決します。
屋根や外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
お問い合わせは下の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ

工事概要（30秒で分かる施工概要）

項目	内容
施工場所	諏訪市
建物	戸建住宅
築年数	約30年
工事内容	屋根・外壁塗装
外壁	窯業系サイディング（木目調）
屋根	ガルバリウム鋼板一文字葺き
塗料	ルミステージ水性GT・ルミステージ弱溶剤GT
屋根面積	105㎡
建坪	48.5坪
工期	約3週間
工事費	198万円（税込）
今回のポイント	訪問販売の指摘内容を第三者目線で診断し、本当に必要な工事だけをご提案

現地調査｜訪問販売業者の指摘どおり、塗装を検討する時期に入っていました

外壁は色あせが進み、防水性の低下が見られました

現地調査では、木目調の窯業系サイディング全体が白っぽく変色していました。
これは築30年という年月の中で紫外線や雨風の影響を受け、塗膜が劣化したことによるものです。
このまま放置すると防水性が低下し、外壁が雨水を吸収しやすくなります。
諏訪市のように冬の冷え込みが厳しい地域では、含水した外壁が凍結と融解を繰り返すことで凍害や爆裂につながる恐れがあるため、塗装による保護が必要な時期でした。

屋根はサビこそありませんが、塗膜の劣化が進んでいました

ガルバリウム鋼板一文字葺きの屋根には赤サビや穴あきなどの重大な劣化はありませんでした。
しかし、塗膜は全体的に白っぽく褪色しており、防水性や保護性能が低下している状態でした。
金属屋根はサビが発生してからでは補修範囲が広がることもあります。
今回は105㎡の屋根全体を確認した結果、サビが発生する前の適切なタイミングで塗装によるメンテナンスをご提案しました。

今回一番重要だった判断｜訪問販売の指摘内容ではなく、「誰が診断するか」が重要です

今回の記事で最もお伝えしたいことは、訪問販売業者が言うことは、必ずしもすべて間違いではないということです。

実際に現地調査を行った結果、外壁・屋根ともに塗装を検討するタイミングに入っていました。

しかし、だからといってその場で契約することはおすすめできません。

私たちが確認した内容は、

外壁の反りや凍害による爆裂はない
サイディングは塗装で十分メンテナンスできる状態
屋根にサビや穴あきはない
カバー工法や葺き替えが必要な劣化ではない

という診断結果でした。

つまり今回は、高額なカバー工法や張り替えではなく、塗装が最適なタイミングだったのです。

一般的に塗装工事を検討する際は、最低でも2～3社から見積もりを取り、診断内容を比較することをおすすめしています。
大切なのは、「訪問販売だったから契約する」「訪問販売だから全部嘘だ」と判断するのではなく、ご自宅の状態を客観的に確認し、ご自身で納得して工事を依頼することです。

施工工程

屋根・外壁を高圧洗浄し、汚れや劣化した塗膜を洗い流しました

塗装前には高圧洗浄を行い、長年蓄積した汚れやコケ、劣化した塗膜を丁寧に除去しました。
洗浄が不十分なまま塗装すると、新しい塗料がしっかり密着せず、本来の耐久性を発揮できません。
塗装の品質を左右する重要な下準備です。

外壁にHBサーフェーサーで下塗りを施工しました

外壁の下塗りにはボンフロン株式会社のHBサーフェーサーを使用しました。
下塗りは外壁と仕上げ塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割を持っています。
吸い込みを抑え、塗膜の耐久性を高めるためにも欠かせない工程です。

ルミステージ水性GTで中塗りを行いました

中塗りではルミステージ水性GTを均一な厚みで施工しました。
中塗りは塗膜の厚みを確保し、防水性や耐候性を高める重要な工程です。
この工程を丁寧に行うことで、上塗りの仕上がりや耐久性にも大きな違いが生まれます。

仕上げの上塗りで美観と耐久性を高めました

最後にルミステージ水性GTで上塗りを施工しました。
中塗りと合わせて十分な塗膜厚を確保することで、紫外線や雨風から外壁を長期間保護します。
白っぽく色あせていた外壁も、本来の落ち着いた木目調の美しい外観へと生まれ変わりました。

屋根には防錆プライマーで下塗りを施工しました

金属屋根はサビを防ぐため、まず防錆プライマーを全面に塗布しました。
目に見えるサビがなくても、塗膜が劣化した金属屋根には防錆処理が重要です。
下塗りを丁寧に行うことで、上塗り塗料の密着性も向上します。

ルミステージ弱溶剤GTで中塗りを施工しました

屋根の中塗りにはルミステージ弱溶剤GTを使用しました。
均一な塗膜を形成することで、防水性と耐候性を高めます。
諏訪市は紫外線が強く、夏と冬の寒暖差も大きいため、耐候性能の高い塗料を十分な厚みで施工することが長持ちする屋根につながります。

上塗りを行い、屋根本来の保護性能を回復しました

最後に上塗りを施工し、屋根全体の仕上げを行いました。
塗膜の厚みを十分に確保したことで、紫外線や雨風から屋根をしっかり保護できる状態になりました。
美観だけでなく、防水性や耐久性も向上し、今後も安心して住み続けられる住まいへ生まれ変わりました。

工事後の状態

外壁・屋根ともに高耐候性のボンフロン「ルミステージGTシリーズ」で塗装したことで、防水性と耐候性が大きく向上しました。
築30年の住まいの美観がよみがえっただけでなく、今後しばらくは塗装による大規模なメンテナンスを心配する必要がない住まいになりました。

お客様からは、

「訪問販売の話だけを聞いていたら不安ばかりでしたが、実際の状態を詳しく説明してもらえたので納得して工事をお願いできました。」

という嬉しいお言葉をいただきました。

諏訪市で屋根・外壁塗装を検討される方へ

諏訪市は標高が高く、夏の強い紫外線と冬の厳しい寒さ、さらに寒暖差が大きい地域です。
そのため、外壁や屋根の塗膜は見た目以上に劣化が進んでいることがあります。
一方で、色あせだけで慌てて工事を契約する必要もありません。
まずは現在の劣化状況を正しく診断し、塗装で十分なのか、それとも他の工法が必要なのかを見極めることが大切です。