安曇野市｜折板屋根調査 もらいサビを放置すると雨漏りにつながることもあります
2026.06.30
2026年6月30日 更新 築20年以上のアパート折板屋根を現地調査しました 安曇野市のアパートオーナー様より、「築20年以上が経過し、屋根の色あせやサビが気になるので現在の状態を確認してほしい」とご相談をいただきました。 屋根は普段ほとんど目にすることができないため、「どのくら…
下諏訪町屋根塗装｜15年前のシリコン樹脂塗料2回目の塗り替え工事
およそ15年前に一度弊社で塗装をした屋根です。当時から状態が悪かったのではがれやすくなるとお伝えしていましたが、15年後剥がれがあるので見てほしいということで伺いました。15年前に塗装をしたその前にご自分でも塗装をされています。そのせいか15年後も余り状態は良くありません。著しく剥がれが見られました。脆弱な塗膜を完全に落として今回の塗装工事を行いました。
下諏訪町 屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 関西ペイント
スーパーシリコンルーフ
一液タイプ
- 施工内容その他
- 屋根材（トタン）,2回目の塗り替え
- 築年数
- 40年
- 工事費用
- 25万円
- 建坪
- 屋根面積90㎡
15年前に弊社で一度屋根塗装を行って今回が2回目の塗装です。前回は１液のシリコン樹脂塗料を塗装していて、当時の1液シリコン樹脂塗料の耐候年数は7年から10年、前回の塗装から15年経っているので耐候年数の1.5倍から2倍経過していることになります。案の定剥がれやサビが発生していました。
写真は霧除け（きりよけ）という窓の上についている小さい屋根（ひさし）です。大きく剥がれているのがわかるかと思います。この剥がれ方は塗膜の劣化から水が回って、その水が凍結して塗膜を剥がす爆裂という現象かと思います。釉薬瓦を除く多くの屋根材は表面を塗装することで防水しています。塗膜が劣化すると防水性が失われ、水が原因の不具合が起きます。場合によっては塗装ができないこともあります。屋根材の保護のためにも定期的な塗装のメンテナンスをお勧めします。
簡単に剥がれてしまうほど劣化していました。塗料は年々進化しています。今の塗料は塗り方さえ間違わなければ15年でこんなに劣化することもないかと思いますが、15年前の塗料で耐候年数が7年ほどだと、その対抗年数を過ぎてしまうと加速度的に劣化してしまいます。15年前に間違った塗装ををしたわけではありませんが、塗料の性能上、また立地条件で著しく劣化してしまうことがよくあります。写真の屋根は南面だったこともあり著しく剥がれてしまったものと思われます。
残っている塗料も簡単に剥がれてしまう状態なので、丁寧に剥がしてから塗装します。この剥がす作業をケレンと言います。皮すきというヘラのような道具や、サンドペーパー、ナイロンたわしなどを使って剥がせるだけ剥がします。塗装に限らずなんでもそうだと思いますが、下地を丁寧に行うことでその先の作業の出来の良し悪しが決まります。この後の洗浄含め下準備は手を抜かずに行っています。
今回はエメラルドグリーンの色を塗りました。お施主様のご希望だったのですが、あまり売れない色です。弊社では黒に近いグレー（カーボングレー）、明るい茶色（チョコレートブラウン）、濃い茶色（コーヒーブラウン）の3色を標準色でご用意しています。この3色であれば余った塗料をほかの屋根塗装で使えるので、お値段は平米数でお出しします。しかしあまり使用しない標準色以外の色をお選びになると、余った塗料をほかで使うことができません。しばらくは在庫として取っておきますが、塗料にも消費期限があり、一度開けてしまった塗料は半年ほどで廃棄しなければなりません。そのため標準職以外の色の塗料は割高になってしまいます。こだわりがなければ標準色を選んでいただいたほうがいいと思います。
上の写真はダメ込みと言ってローラーが入らない細かいところを刷毛で塗っているところです。このダメ込みをしないと塗り残しができてしまい、見た目が悪くなるうえに塗り残したところからはがれやすくなります。ダメ込みは塗装にとって大事な作業です。
これで今回の屋根塗装の工事は終了です。標準職以外の塗料を使ったこと、ケレン作業の手間で少々割高になった工事でしたがきれいに仕上がり、お施主様も満足されていました。
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