諏訪市屋根外壁無料点検｜売却予定の空き家メンテナンス要不要を調査
2023.09.10
今回は諏訪市にある空き家の外壁と屋根を点検してほしいと、東京にお住まいのお客様からご依頼があり見に行ってきました。外壁はモルタル、屋根は１階下屋根がトタン、２階大屋根が瓦の昔ながらの作りのお家でした。お客様のご生家ということですが、不具合があれば直して借家にしたいというご要望です…
松本市屋根葺き替え工事｜屋根の重さが心配なので瓦屋根から軽量金属屋根へ
瓦屋根の重さが気になっていらっしゃいました。インターネットでいろいろと調べた中で、街の屋根やさんのブログで葺き替えの工事をご覧いただき、金属屋根へ葺きかえれば屋根が軽くなるということを知り、お問い合わせいただきました。
松本地域 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- ニチハ 横暖ルーフＳ
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 塗膜15年
赤サビ20年
穴あき25年
- 工事費用
- 110万円
- 建坪
- 屋根面積（大屋根）53㎡
陶器瓦から断熱材裏打ちガルバリウム鋼板ニチハの横暖ルーフへの葺き替えです。瓦の重さが気になるということで今回の工事となりました。瓦は瓦桟に引っ掛けて止める乾式方式で、今日本にある屋根の中では2番目に重い屋根材です。ちなみに一番重い屋根は瓦を止める方法が土を使っている湿式方式という屋根です。松本諏訪地区ではあまり見られない方法なので、実質乾式方式の瓦屋根が一番重いといえます。
乾式方式の陶器瓦は1㎡あたり42㎏ほどで、今回の屋根は53㎡なので2226㎏、2.2ｔあります。大屋根だけの工事だったので小さめの屋根面積ですが、それでも2ｔ以上の重さが屋根に乗っています。
これをガルバリウム鋼板の横暖ルーフに葺き替えると副資材を含めても200㎏ほど、10分の1以下の重さになります。
割れや欠けは見られず、ツヤもまだまだあります。一見工事の必要がないように見えますが、重い屋根を軽くしたいという今回の工事の目的です。安心して生活するために今回葺き替え工事をさせて頂きます。
まず既存の瓦の撤去を行います。陶器瓦は1㎡あたり16枚使用されています。53㎡なので約900枚の瓦和撤去します。小さめの屋根なのでいつもの半分くらいの枚数ですが、大屋根から瓦を下ろすのは手間がかかります。今回工事をしない下屋根を傷つけないように下屋根に養生をして気を使いながら瓦を下ろします。
写真は新しい野地板（構造用合板）を取り付けている様子です。
構造用合板は12㎜厚、1枚面積が1.6㎡、53㎡の屋根に32枚使う計算です。1枚の重さが約5㎏、構造用合板の合計重量は160㎏です。
使用したのはチャンピオンルーフィング、樹脂シートを基材に裏表紙を貼っているルーフィングです。樹脂シートなので簡単に破けることはありません。樹脂シートなので簡単に水を通すことはありません。樹脂シートなので簡単に劣化することもありません。長期間、半永久的に雨が階下に落ちるのを防いでくれるルーフィングです。
1巻20ｍ巻き、幅1ｍなので1巻で20㎡ありますが、10㎝程重ねて敷設するので1巻18㎡で計算して、53㎡の屋根なので3巻使用しました。下が構造用合板なので、ホチキスの針を大きくしたコの字の針のタッカーという工業用ホチキスで止めます。
使用したのはニチハ株式会社の横暖ルーフ、ガルバリウム鋼板の基材に12㎜のウレタンフォームの断熱材を裏打ちした屋根材です。1ケース6枚入りで、ケース当たり4.8㎡、3.7㎏、53㎡の屋根に11ケース使う計算です。屋根材で40㎏です。冒頭にも書きましたが屋根材、副資材でおよそ200㎏、元の瓦が2ｔを超える重量だったので10分の1の重さになりました。屋根を軽くすることで耐震性が大幅に向上します。柱や壁のかかる負荷も大幅に軽減されます。耐震性の不安のあるお家にはお勧めの工事です。
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