辰野町屋根工事｜経年劣化総2階スレート屋根に30年保証金属屋根をカバー工法

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施工事例
辰野町屋根工事｜経年劣化総2階スレート屋根に30年保証金属屋根をカバー工法

工事のきっかけ

訪問販売業者がひっきりなしに来て屋根工事をすすめられたので不安になり、訪問販売業者は信用できなかったので、インターネットで検索してみつけた弊社にご相談いただきました。点検を行うとスレートの屋根材の塗膜の剥がれや割れが見つかり、築25年スレートの寿命にも来ていたので、メーカー保証30年、ジンカリウム鋼板に天然石をコーティングした屋根材【メリッサ】を重ね葺きするカバー工法をご提案し、工事祖させて頂くことになりました

上伊那地域屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 10日間

使用材料: ディートレーディング
ジンカリウム鋼板【メリッサ】

築年数: 25年

保証年数: 30年

工事費用: 250万円

建坪: 屋根面積162㎡

上伊那郡辰野町で行った劣化したスレート屋根の上から新しい屋根材を重ね葺きするカバー工法の工事をご紹介します。スレートとはセメントと繊維質を混合させて板状に成型し、表面を塗装処理して屋根材で、軽量、安価なことから多くの屋根で採用されています。表面を塗装処理して防水しているので、定期てなメンテナンスが必要であること、強度があまりないので割れやすいことなどが弱点です。今回のお家も屋根面の塗装が剥がれて素地がむき出しになっていたり、何カ所か割れているところもありました。築年数から寿命と判断し、カバー工法をご提案しました。

カバー工法は古い屋根材の上から新しい屋根材をかぶせる工事方法なので、廃材があまりでないエコな工法です。しかし全く廃材が出ないわけではなく、不要なもの、交換が必要なものがあります。まずはその不要なもの、交換するものを取り外していきます。左の写真は雪止め金具を撤去しているところ、右の写真は棟板金を撤去しているところです。棟板金を外すと中からヌキという角材が出てきます。棟板金を固定する木材ですがこれも交換します。

不要なものを取り外し、屋根面が平らになりました。次にルーフィングという防水シートを取り付けます。古い屋根材の下にもルーフィングはあるはずですが、劣化して破けていたりする可能性があるので、新たにルーフィングを入れます。採用したルーフィングはチャンピオンルーフィング、樹脂製のシートを紙で挟んだルーフィングで、簡単に破けることはありません。これを屋根の下にある垂木という下地材に釘で止めていきます。この時釘穴から水が入らないようにパッキンを入れて釘を打ちます。下から順に１０ｃｍほど重ねながら隙間なく屋根残帯にルーフィングを敷いていきます。

本体の取り付けに入ります。屋根材はすべて下から上へと作業を進めていきます。まずは軒先にスターター（軒先唐草）という板金を取り付けます。古い屋根材の軒先の小口をカバーするためです。軒先全てにスターターを取り付けた後屋根材本体を取り付けていきます。
今回採用した屋根材はディートレーディングの天然石吹付屋根材メリッサです。ジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた屋根材で、防音性、遮熱性に特に優れていて、３０年保証と長期保証もついている商品です。

ジンカリウム鋼板とは、アルミ、亜鉛、シリコンの合金で、オーストラリアの会社の登録商標です。ガルバリウム鋼板よりシリコンの含有量がほんのわずか多く、そのためにガルバリウムよりも強いとされています。これに天然石を吹き付け接着させた屋根材がメリッサです。デザインが違うディプロマットやエコグラーニなどという商品も、同じディートレーディングから出されています。

本体を上まで張り上げ終わり、棟板金を取り付けます。棟板金の下地の木製のヌキを取り外したので、新しいヌキを入れています。新しいヌキは木製ではなく樹脂製のものを使います。木製なので雨が入ると腐食して将来的には棟板金が外れてしまいます。樹脂製を使うことで腐食しないので棟板金が飛ぶこともありません。弊社がこだわる工法のひとつです。

パナホームさんのお家の工事でしたが、パナホームさんの屋根にはこのような換気用の煙突がついていることがあります。この煙突の壁が経年で劣化していることが多いです。劣化した壁を取り外して金属性の新しい壁材に交換しました。

下屋根（１階屋根）は外壁との取り合いが存在します。ここはたっぷりとコーキングを入れて防水します。コーキングが乾かないうちに補修材の砂粒をかけます。コーキングの劣化を抑制するとともに、見た目も屋根材と違和感なくなります。
メーカー保証３０年、耐候年数は３０年以上で塗装でのメンテナンスも不要なので、ほとんどメンテナンスフリーの屋根になりました。お値段が他の屋根材よりも割高になりますが、長い目で見ると経済的な屋根材です。