安曇野市｜築40年貸家の現地調査！雨漏りや凍害を防ぐ屋根・外壁の劣化サイン
2026.06.06
2026年6月6日 更新 安曇野市の凍害で外壁サイディングが爆裂・反り！塗装では直せない貸家の修繕診断結果 こんにちは！ 街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）です 最近、安曇野市周辺のお客様から、急増しているお問い合わせがあります。 それが… 「長年大切にしてき…
安曇野市屋根工事：スレート屋根に粘着式防水シートを貼って金属屋根を重ね葺き
雨漏りはしていなかったが、下から見ても屋根の劣化は明らかで、いずれ雨漏りもするだろうと思い見てもらった。塗装できればと思っていたが、難しいようなので重ね葺きをお願いした。屋根の状態にあった提案をしてくれて、仕上がりにも満足している。
というお声をいただきました。現地調査にお邪魔した際、塗装でのメンテナンスがご希望と伺っていましたが、劣化症状が激しかったのですぐに塗装はできないと判断してその旨をご説明。防水シートに粘着タイプのもの、屋根材に天然石を施したメリッサを提案し、長期間使っていただける屋根にしました。
安曇野市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- 防水シート
シズレキ
粘着層付改質アスファルトルーフィング
屋根材
ディートレーディング
メリッサ
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 30年
- 工事費用
- 1,640,000円
- 建坪
- 屋根面積 109㎡
はじめは塗装でのお問い合わせだったのですが、現地調査をしたところ、塗装でのメンテナンスは不可能と判断し、カバー工法を提案しました。
思い入れのあるお家でこれからも長く使いたいということで、高耐久長期保証のジンカリウム鋼板に天然石を施したメリッサ※１で工事することになりました。
既存屋根の損傷が激しく、通常のアスファルトルーフィングでは今後心配だったので、防水シートにシートを接着させる粘着層付改質アスファルトルーフィング※2を使いました
※１ジンカリウム鋼板天然石屋根材【メリッサ】とは
ジンカリウム鋼板はガルバリウム鋼板と組成はほとんど同じで、アルミ55％+亜鉛43.4％+シリコン1.6％の合金を鉄の基板にメッキ加工した鋼板です。（ガルバリウムは亜鉛43.5％、シリコン1.5％）
この鋼板に焼成した天然石をコーティングした屋根材がメリッサです。
30年と長期のメーカー保証、塗装のメンテナンス不要、断熱性、防音性に優れているという点がメリットです。
関連記事 ジンカリウムと鋼板詳細 コンテンツ
【高耐久、塗装不要の「ジンカリウム鋼板屋根材」で屋根リフォーム】はコチラ＞＞＞
※２粘着層付改質アスファルトルーフィングとは
ルーフィングとは屋根材の下にある防水シートのことです。以前はアスファルトルーフィングをよく使っていましたが、アスファルトルーフィングの欠点であった耐候性を向上させたのが改質アスファルトルーフィングです。そこに粘着層を付けることで下地との密着を高め、タッカーや釘で止める必要がないのでタッカー穴や釘穴からの水の侵入のリスクもありません。
関連記事 防止シートの重要性 コンテンツ
【雨漏りを防止する防水紙の重要性とお薦めのアスファルトルーフィングをご紹介】はコチラ＞＞＞
一度街の屋根やさん松本諏訪平店にご相談ください。
お問い合わせは下の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。
スレートは小口（こぐち 断面）から水が入りやすいのでそこから塗膜がは剥がれていきます。
こうなってしまうと塗装でのメンテナンスは難しく、今回のようなカバー工法での大掛かりな工事になってしまいます。
早めかつ定期的に塗装すれば長持ちするのですが、なかなかそうもいかず重ね葺きをせざるを得ない屋根が多いです。
スレート屋根のお家でしたら10年位をめどに塗装のメンテナンスを行っていください。
下地に接着して止めるルーフィングなので、タッカーや釘で止めたときの穴がないのでそこからの水の侵入の心配もなく、台風などで風が吹き込んでもずれる心配がありません。
粘着層がある分丈夫なので、高耐久の屋根材にもピッタリです。
一度張ってしまうと剥がしにくくなるので施工に注意が必要なのが欠点です。
その窓からの落下防止のための柵が新しい屋根材をかぶせるのに邪魔でした。
これを一時撤去している作業の様子です。
3か所に柵があり、ほとんど同じ大きさでしたが、念のため番号を振って同じ位置に戻せるようにしました。
白く塗装されていましたが、塗膜がはがれていたので外したついでに塗りなおしをして、屋根材を取り付けた後戻しました。
重なりの見えなくなる部分をビスで仮止めした後、正面から本締めします。
元々防水処理はしてあるはずですが、新しい屋根と古い屋根の間に水が入ると腐食などで雨漏りの危険があります。
しっかりとした防水処理が必要です。
防水シートを窓まで立ち上げて、抜きという角材で下地を作ります。
コーキングが乾かないうちに補修用の天然石をまぶすと、コーキングの劣化を防ぐことができ、見た目もコーキングあとがわからなくなります。
ボロボロだったスレート屋根がメリッサに替わり見違えました。
これで屋根の心配はなく、定期的なメンテナンスも必要ないのでそのストレスもありません。
〇現場の安曇野市ってこんな街
安曇野市はおよそ20年前の平成17年10月に豊科町、穂高町、三郷村、堀金村、明科町の5町村が合併してできました。
長野県の中央よりやや北西に位置する人口約10万人の都市です。
水路が豊富で長野県一の米どころ、きれいな水を使ったわさびづくりは全国でも有名です。
水はけのよさからリンゴづくりも盛んです。
農業だけでなく精密工業も盛んです。
北アルプスの玄関口として県内外から多くの観光客ででにぎわっています。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～19時まで受付中!
0120-26-1468
