2026年4月4日　更新

北アルプスの麓、安曇野市。澄んだ空気の中でお住まいを守り続けてきた、積水ハウス施工の立派な建物にお邪魔しました。
一見すると重厚感があり、まだまだ現役に見えるお住まいですが、屋根に登り、壁に触れてみると、この時期だからこそ見逃せない「SOS」が隠れていました。
「大手メーカーの家だから、どう直せばいいのか分からない」と悩まれるお施主様も多いですが、実は専門知識さえあれば、より長く、より美しく守り続けることができるんです。
住まいの健康診断、そのリアルな現場の様子を丁寧にお伝えします。

モニエル瓦には「芯からの補強」を
外壁のガスケット浮きには「ガルバカバー」で反りを抑制

ハウスメーカーの個性に合わせた専用のケアが、住まいの寿命を延ばす鍵です。
今回の現調で、屋根のモニエル瓦は表面の保護層（スラリー層）が失われ、瓦自体が脆くなり始めていることが分かりました。
また、外壁の目地に使われている「ガスケット」の劣化により、サイディングボードにわずかな反りも発生しています。
これらに対し、瓦を内側から固める浸透性下塗りと、目地を金属で補強する独自工法をご提案。
「ただ塗るだけ」では解決できない問題を、建材の性質に合わせたオーダーメイドの処置で解決します。

建物情報

安曇野市の風景に馴染む、積水ハウスさんらしい気品あるお住まいです。
屋根にはデザイン性の高い「モニエル瓦」、外壁には「窯業系サイディング」が採用されていました。
どちらも非常に優れた建材ですが、実はメンテナンスには少しコツが必要な「通好み」な素材でもあります。
お施主様と「この先10年、20年と安心して暮らすために、今何ができるか」をじっくりお話ししながら、隅々まで調査させていただきました。

お問い合わせのきっかけ

「最近、近所で塗装工事が増えてきて、うちも築年数的に大丈夫かしら？」という、お施主様のふとした疑問が始まりでした。
特に安曇野市周辺は日差しが強く、紫外線の影響が蓄積されやすい地域です。
「大きな不具合が出る前に、一度プロに見てほしい」というお施主様の賢明なご判断に、私たちも全力の点検で応えさせていただきます。

現地で分かったこと

どっしりとした佇まい。乾式洋瓦（モニエル瓦）の全景

屋根に上がると、そこには「モニエル瓦」が並んでいました。

モニエル瓦（乾式洋瓦）とは？
セメントと川砂を混ぜて作られた瓦で、表面に「スラリー層」という着色剤が塗られているのが特徴です。
非常に重厚感があり、断熱性や遮音性に優れていますが、一般的な日本瓦とはメンテナンスの方法が全く異なる、少しデリケートな瓦なんです。

悲鳴を上げる瓦表面。スラリー層の剥がれと露出

近くで見ると、モニエル瓦特有の「スラリー層」が剥がれ、瓦の素地が見えてしまっていました。
こうなると、瓦が雨水を吸い込みやすくなり、凍害やひび割れのリスクが高まります。
「お肌のバリア」が完全になくなってしまった状態ですので、早急なケアが必要です。

棟板金の塗膜剥がれ。サビは放置厳禁です

屋根の頂点にある「棟板金（むねばんきん）」もチェック。
塗膜が剥がれ、茶色いサビが発生し始めていました。
サビは一度出ると根雪のように広がり、板金自体に穴を開けてしまうこともあるため、塗装でしっかりと封じ込める必要があります。

窯業系（ようぎょうけい）サイディングの外景

外壁は、現在の住宅で最もポピュラーな「窯業系サイディング」です。

窯業系サイディングとは？
セメントと繊維質を混ぜて固めた板状の外壁材です。
耐火性が高くデザインも豊富ですが、素材そのものに防水性はないため、表面の塗装が切れると途端に水を吸い、脆くなってしまうという弱点があります。

手が真っ白に。劣化のサイン「チョーキング」

壁を指でスッとなぞると、写真のように白い粉がべっとりとつきました。
これは「チョーキング現象」と言って、塗料の中の成分が紫外線で分解され、粉状になって浮き出てきたもの。
「もう塗装の防水機能がありませんよ」という、お住まいからの分かりやすいSOSサインです。

わずかな歪み。サイディングボードの反りを発見

よく観察すると、サイディングボードの端が少しだけ浮き上がり、反ってしまっていました。
これは、防水が切れたボードが「雨を吸って膨らみ、日が当たって乾いて縮む」という運動を繰り返した結果です。
放っておくと隙間が広がり、雨漏りの原因になってしまいます。

ガスケットの浮き。隙間からの雨水侵入が心配です

積水ハウスさん特有の「ガスケット」が外れて浮いているのを見つけました。

ガスケット（乾式目地）とは？
一般的なシーリング（ゴム状の詰め物）の代わりに、あらかじめ工場で作られたゴム状のパッキンをはめ込む工法です。
非常に優秀な部材ですが、年月が経つと写真のように収縮したり、外れたりすることがあります。

お住まいの全景。これからの安心に向けて

最後に家全体を改めて見渡し、点検完了です。
立派なお家だからこそ、それぞれの素材に合った「正しいお手入れ」をしてあげることで、新築時の輝きをしっかり取り戻すことができます。
お施主様に一つひとつの状態を説明すると、「そんなところまで見てくれたのね」と少し安心された様子でした。

なぜそう判断したか

安曇野市の積水ハウスさんのお住まい。この立派な建物を守るために私たちが大切にしたのは、「建材の個性を正しく見極めること」でした。

屋根のモニエル瓦については、表面の「スラリー層」が弱っていたため、単に色を塗るだけでは数年で剥がれてしまうリスクがありました。だからこそ、まずは古い層を徹底的に除去し、下塗り材を瓦の芯まで吸い込ませて「内側から強くする」という、手間はかかりますが確実な工法を選んでいます。

外壁の目地（ガスケット）についても同様です。浮きや反りが出始めていたため、パッキンを交換するだけでなく、ガルバリウム鋼板のカバーで物理的に押さえ込む「一歩踏み込んだ対策」をご提案しました。大手ハウスメーカーの造りを知り尽くしているからこそできる、この「専用のケア」が、安曇野の厳しい気候から家を守り抜くために不可欠だと判断しました。

地域特性と今回の判断

安曇野市は、日中の日差しと夜の冷え込みの差が激しい地域です。
モニエル瓦やサイディングが水を吸った状態で凍ってしまうと、素材そのものがボロボロになる「凍害」の被害が深刻化します。
だからこそ、今回の提案は単なる色塗りではなく、「いかに水を一滴も吸わせないか」という防水性の強化に重きを置きました。

今後の選択肢

屋根のモニエル瓦は、今回しっかりと内側から固めて再塗装すれば、劇的に長持ちするようになります。
また、外壁の目地をガルバリウムでカバーする工法は、今後の反りを防ぐための「最良の予防策」です。
お住まいのメンテナンスは、いわば「資産を守る投資」。
今このタイミングで手を打つことが、将来の大きな修繕費を抑える一番の近道になります。

この症状が出たら注意

安曇野市周辺の皆様、お住まいにこんな症状はありませんか？

• 屋根の瓦が、全体的に色褪せてカサついている。

• 外壁の目地（ゴムの部分）が浮いていたり、隙間ができている。

• 壁を触ると、粉のようなものが手につく。

• 外壁のボードが、少し浮いているように見える。

よくある質問

お客様の声

「積水ハウスさんに頼まないといけないのかと思っていましたが、イトウ住建さんに細部まで見てもらい、『この部材にはこの直し方がベスト』とはっきり言っていただけたので、安心してお任せできそうです。
地元の業者さんならではのフットワークの軽さも心強いですね」
と、嬉しいお言葉をいただきました。

担当者よりひとこと

安曇野の美しい景観に溶け込む立派なお住まい。その資産価値を守り、さらに高めるお手伝いができるのは、私たちにとっても誇らしいことです。
「大手メーカーの家だから」と身構える必要はありません。
私たちが職人の目と心で、あなたの大切な我が家を全力で守り抜きます！

地域コラム：安曇野の「風」と「日差し」

安曇野市は風通しが良い反面、屋根や外壁は常に厳しい気象条件にさらされています。
特に高い場所にある屋根は、私たちが思う以上にダメージを受けているもの。
「まだ大丈夫」が「手遅れ」になる前に。地元の気候を知り尽くした私たちに、ぜひ一度健康診断をさせてくださいね。

無料点検とお問い合わせのご案内

今回は、安曇野市での積水ハウス施工住宅の現調事例をご紹介しました。
建材一つひとつの「声」を聞き、最適な治療法を見つけるのが私たちの仕事です。
「うちの屋根もモニエル瓦かな？」「壁に粉がつくかも」と思ったら、お気軽にイトウ住建へご相談ください。
無料点検から丁寧なご提案まで、誠実に対応させていただきます！

安曇野市で行った塗装工事の施工事例3選