2026年2月13日　更新

塗装前下見の大切さ

「屋根の塗り替えを考えているので、一度見てほしい」。
そんなご相談をいただいたのは、松本市にあるショッピングセンターのオーナー様でした。
建物は当店から約1kmほどの場所にあり、以前から目にすることの多い大型施設です。
屋根は折板屋根せっぱんやねと呼ばれる金属屋根で、面積が広く、塗装工事では事前の下見がとても重要になります。
今回は、松本市で屋根工事・屋根塗装を行っている私たちが、塗装施工チームのリーダーとともに現地へ伺い、塗装前の下見調査を実施しました。
「見ただけでは分からない劣化」が多いのが折板屋根の特徴です。
その現場の様子を、松本市で屋根塗装を検討されている方にも分かりやすくお伝えします。

ご相談の背景

オーナー様が屋根塗装を検討されたきっかけは、「屋根の状態が気になり始めた」ことでした。
雨漏りなどの大きなトラブルは起きていないものの、建物の規模が大きいため、万が一の不具合が営業に影響することを心配されていました。
松本市は寒暖差が大きく、金属屋根は熱伸縮の影響を受けやすい地域です。
特に折板屋根せっぱんやねは、経年によるサビや過去の簡易補修が原因で、塗装後に不具合が出るケースも少なくありません。
「今の状態をきちんと把握したうえで、失敗しない塗装をしたい」。
そんな思いから、松本市で屋根工事の実績がある当店へご相談をいただきました。

折板屋根とは

折板屋根は塗装前の下見で劣化状況を正確に把握することが最重要です。

折板屋根とは、金属板を山型に折り曲げた屋根材で、工場や倉庫、松本市内のショッピングセンターなど大型建物に多く使われています。
面積が広く勾配が緩いため、一見きれいに見えても、サビや塗膜劣化が進行していることがあります。

今回は屋根全体を歩きながら、写真を細かく撮影し、2時間ほどかけて確認しました。
「広い屋根ほど見落としが怖い」。
これは折板屋根調査でよく感じるポイントです。

サビの発生状況

一部のサビでも放置すると折板屋根全体の寿命を縮めます。

屋根の一部には赤サビが確認できました。
松本市のように冬場の結露や凍結が起こりやすい地域では、サビが内部へ進行しやすくなります。

「まだ一部だから大丈夫」と思われがちですが、金属屋根のサビは連鎖的に広がります。
塗装前にサビの範囲と深さを把握することが、失敗しない屋根塗装につながります。

簡易補修の跡

過去の簡易補修は塗装トラブルの原因になります。

屋根面には、何かの塗料で簡単に補修された跡がありました。
試しにシンナーで拭くと、簡単に拭き取れてしまいます。

この状態で塗装をすると、密着不良を起こす可能性が高くなります。
「せっかく塗ったのに、すぐ剥がれた」。
そんな声を防ぐためにも、下見調査で過去補修の有無を確認することが欠かせません。

段差と立上り部

折板屋根の段差部分はサビ対策が必須です。

屋根は大小4面に分かれており、立上り部分に大きなサビが見られました。
さらに向こう側は排水路になっており、水が集まりやすい構造です。

折板屋根では、平場よりも立上りや排水付近が先に傷みます。
松本市で屋根工事を行う際は、こうした弱点を踏まえた塗装計画が重要になります。

まとめ： 下見で差が出る

折板屋根の塗装は、「塗る前」が仕上がりを左右します。
今回の松本市ショッピングセンターのように、面積が広い屋根ほど、サビや過去補修、構造上の弱点を事前に把握することが大切です。
「見えない部分まで確認してくれるか」。
それが屋根塗装で後悔しないための大きなポイントになります。
松本市で屋根塗装や屋根工事をご検討中の方は、ぜひ塗装前下見の内容にも注目してみてください。

お客様の声：安心できました

正直、屋根の状態は自分では全く分かりませんでした。
写真を見せながら丁寧に説明してもらい、「こういう所が傷みやすいんだ」と納得できました。
松本市で屋根塗装を任せるなら、下見をしっかりしてくれる業者さんが安心だと感じました。

外装劣化診断士コメント： 現地で見る重要性

折板屋根は、図面だけでは分からない情報が非常に多い屋根です。
松本市の大型建物では、立地や風の流れによって劣化の出方も変わります。
今回の下見では、塗装前に注意すべき点をすべて洗い出すことができました。
今後も松本市で屋根工事・屋根塗装をご検討の方に、安心できる提案を続けていきます。

地域コラム： 松本市と建物

松本市は北アルプスからの風や寒暖差の影響を受けやすい地域です。
観光地としても有名で、商業施設や工場など大型建物も多く見られます。
そうした建物を長く守るためには、屋根の定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。
松本市の街並みを支える建物を守ることも、地域密着の屋根工事店として大切な役割だと考えています。

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