諏訪地域の別荘屋根工事施工事例5選｜屋根リフォームの費用と工法をご紹介
2026.08.05
2026年8月5日 更新 諏訪地域で別荘の屋根工事をご検討中のオーナー様へ 諏訪地域には、蓼科高原や富士見高原、原村など、多くの別荘地があります。 別荘は普段お住まいではないため、屋根の状態を定期的に確認する機会が少なく、「気付いたときには劣化が進んでいた」というご相談をいただく…
松本市の屋根カバー工法施工事例5選｜塗装ではなく重ね葺きを選んだ理由を解説
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※上記は一般的な目安です。
屋根のメンテナンス方法は、築年数だけで決まるものではありません。
屋根材の種類や劣化状況、防水シート・野地板（下地）の状態によって、適した工法は異なります。
松本市では、築20～30年を迎えたスレート屋根のご相談が多く、**塗装では十分な耐久性が期待しにくい場合には、カバー工法をご提案するケースが増えています。
**一方で、雨漏りや野地板の腐食が進行している場合は、葺き替えが適していることもあります。
ここからは、実際の施工事例を見ながら、それぞれの屋根でカバー工法をご提案した理由や判断基準を確認していきましょう。
今回ご紹介する施工事例を見ると、松本市では築20～30年を迎えたスレート屋根のご相談が特に多いことが分かります。
共通しているのは、「古くなったからカバー工法にした」のではなく、塗装では十分な耐久性が期待しにくいと判断したため、カバー工法をご提案している点です。
一方で、屋根の種類や劣化状況によっては塗装や葺き替えが適している場合もあるため、すべての屋根にカバー工法が最適というわけではありません。
ご自宅と屋根材・築年数・現在のお悩みが近い施工事例を参考にしながら読み進めていただくことで、どのような場合にカバー工法が適しているのか、その判断基準も見えてきます。
ご自宅の屋根と屋根材・築年数・現在のお悩みが近い施工事例があれば、参考になる可能性があります。
ただし、同じスレート屋根でも、劣化の進み方や防水シート・野地板（下地）の状態によって、適したメンテナンス方法は異なります。
今回ご紹介した5件も、すべて「カバー工法ありき」でご提案したわけではなく、現地調査を行った結果、塗装よりもカバー工法が適していると判断した事例です。
「自宅はどの事例に近いだろう？」という視点で読み進めていただくと、ご自身の屋根に合ったメンテナンス方法をイメージしやすくなります。
建物概要
- 建物：戸建て
- 築年数：25年
- 工事内容：SGL鋼板「ニクスProGMルーフ」によるカバー工法
- 費用：約113万円（足場含む）
このお住まいの状況
築25年を迎えたスレート屋根では、表面の塗膜だけでなく屋根材自体にも経年劣化が見られました。
見た目だけでは判断が難しいものの、この状態で塗装を行っても、屋根材自体の寿命を延ばすことは期待できません。
なぜこの工事をご提案したのか
今回は屋根材の耐久性を優先し、SGL鋼板によるカバー工法をご提案しました。
既存屋根を撤去しないため工事中の廃材を抑えられ、防水シートも新しく施工できるため、今後の雨漏り対策にもつながります。
この事例から分かること
築20～30年を迎えたスレート屋根では、「塗れるかどうか」ではなく、「屋根材自体がまだ使える状態か」を確認することが重要です。
塗装費用だけで判断するのではなく、今後何年間安心して住み続けたいかも含めて工法を選ぶことが大切です。
この事例が参考になる方
- 築20年以上のスレート屋根
- 初めての大規模メンテナンスを検討している方
- 塗装かカバー工法で迷っている方
建物概要
- 建物：戸建て
- 築年数：30年
- 工事内容：天然石コーティング鋼板「メリッサ」によるカバー工法
- 費用：約150万円（足場・屋根足場含む）
このお住まいの状況
アスファルトシングル屋根では、屋根材の剥がれや浮きが確認されていました。
このまま劣化が進むと、強風時に屋根材が飛散する可能性もあります。
なぜこの工事をご提案したのか
今回は既存屋根を保護しながら、新しい屋根材で耐久性を高められるカバー工法をご提案しました。
採用した天然石付き鋼板は、耐候性だけでなく意匠性にも優れており、長期間美しい外観を維持しやすい屋根材です。
この事例から分かること
アスファルトシングルは、剥がれや浮きが広範囲に発生してからでは補修だけで対応できない場合があります。
部分補修を繰り返すより、屋根全体の状態を確認したうえでメンテナンス方法を検討することが結果的に長持ちにつながるケースもあります。
この事例が参考になる方
- アスファルトシングル屋根にお住まいの方
- 屋根材の剥がれが気になっている方
- 強風による飛散が心配な方
建物概要
- 建物：戸建て
- 築年数：30年
- 工事内容：スレート屋根にSGL鋼板「ニクスProGMルーフ」でカバー工法
- 費用：約100万円（足場含む）
このお住まいの状況
築30年を迎えたスレート屋根は、色あせや表面の劣化が進み、メンテナンス時期を迎えていました。
お客様は「塗装で十分なのか、それともカバー工法が必要なのか分からない」と悩まれていました。
なぜこの工事をご提案したのか
現地調査の結果、屋根材の経年劣化を考慮すると、塗装だけでは長期的な耐久性が期待しにくい状態でした。
そこで今回は、防水性能と耐久性を高められるSGL鋼板によるカバー工法をご提案しました。
この事例から分かること
築30年前後のスレート屋根では、塗装できる状態でも、今後のメンテナンスコストや耐久性を考えてカバー工法を選択した方が結果的に安心できる場合があります。
この事例が参考になる方
- 築30年前後のスレート屋根
- 塗装かカバー工法で迷っている方
- 長く住み続ける予定の方
建物概要
- 建物：戸建て
- 築年数：35年
- 工事内容：遮熱シートを下張りし、JFE鋼板株式会社「立平333フラット」でカバー工法
- 費用：約107万円（足場含む）
このお住まいの状況
築35年のトタン屋根では、経年劣化だけでなく、「2階が夏になると非常に暑い」というお悩みもありました。
なぜこの工事をご提案したのか
今回は屋根の防水性を高めるだけでなく、遮熱シートを施工してから立平屋根を重ねることで、遮熱性能の向上も期待できるカバー工法をご提案しました。
この事例から分かること
カバー工法は屋根を新しくするだけではなく、使用する屋根材や遮熱材を工夫することで、住まいの快適性向上につながる場合があります。
この事例が参考になる方
- トタン屋根のお住まい
- 夏場の2階の暑さに悩んでいる方
- 防水性と快適性を同時に改善したい方
建物概要
- 建物：車庫
- 築年数：50年
- 工事内容：波型スレート屋根にガルバリウム鋼板折板屋根をカバー工法
- 費用：約20万円
このお住まいの状況
築50年の車庫では、波型スレート屋根の劣化が進行していました。
年代から、アスベストを含む製品である可能性も考えられる屋根でした。
なぜこの工事をご提案したのか
今回は既存屋根を撤去せず、新しい折板屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。
撤去工事を行わないため、撤去・処分費用を抑えられる可能性があり、工期も比較的短く施工できます。
この事例から分かること
古い波型スレート屋根では、アスベスト含有の有無も含めて調査したうえで、カバー工法が適した選択肢となる場合があります。
この事例が参考になる方
- 古い車庫・倉庫を所有している方
- 波型スレート屋根の劣化が気になる方
- 改修費用をできるだけ抑えたい方
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
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