諏訪郡富士見町でリビング天井から雨漏り｜スレート屋根の現地調査

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諏訪郡富士見町でリビング天井から雨漏り｜スレート屋根の現地調査

2026年1月29日　更新

室内に被害

諏訪郡富士見町にお住まいのお客様より、「雨が降るとリビングの天井から水が落ちてくる」とのご連絡をいただき、雨漏りの現地調査にお伺いしました。
雨漏りは屋根の問題であっても、最初に被害として現れるのは室内です。
クロスの剥がれやシミが見えた時点で、すでに建物内部では水が回っている可能性があります。
今回は、室内の被害状況から屋根全体の状態まで順を追って確認し、なぜ塗装では対応できないのか、今後どのような対策が必要なのかを詳しく調査しました。

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お問い合わせのきっかけ：急な雨漏り

今回のご相談のきっかけは、雨の日に突然リビングの天井から水が垂れてきたことでした。
それまでは大きな不具合を感じていなかったため、「まさか雨漏りとは思わなかった」と不安を感じていらっしゃいました。
諏訪郡富士見町は標高が高く、雨だけでなく雪や凍結の影響も受けやすい地域です。
こうした環境では、屋根の劣化がゆっくり進行し、ある日突然雨漏りとして表面化するケースが少なくありません。

天井クロス剥離

リビングの天井では、雨漏りによってクロスが剥がれ、下地が露出している状態でした。
天井から水が落ちるということは、屋根から侵入した雨水が天井裏を通り、最終的に室内まで達していることを意味します。
この段階になると、見えている部分だけでなく、天井裏の断熱材や木部にも影響が及んでいる可能性があります。
諏訪郡富士見町のように冬場の冷え込みが厳しい地域では、濡れた木材が劣化しやすく、被害が拡大しやすいため注意が必要です。

下屋根を確認

雨漏り箇所の直上にあたる、スレート製の下屋根を確認しました。
下屋根は大屋根からの雨水も受けやすく、劣化が集中しやすい場所です。
表面の塗膜はすでに劣化し、防水性がほとんど失われている状態でした。
諏訪郡富士見町では、紫外線と積雪の影響が重なり、下屋根から先に傷むケースが多く見られます。

※スレート
セメントと繊維質を混ぜて板状に加工した屋根材です。軽量で加工のしやすさから高いシェアを持つ屋根材ですが、セメントが主原料なので防水性はなく、表面を塗装することで防水しています。定期的な塗装のメンテナンスが必要な屋根材です。

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劣化とずれ

下屋根を詳しく見ると、スレート屋根材のずれや隙間が複数確認できました。
屋根材がずれると、本来雨水を防ぐ役割を持つ防水紙（ルーフィング）に直接水が当たり、雨漏りにつながります。
塗膜の劣化と屋根材のずれが同時に起きている場合、表面的な補修では根本解決になりません。
今回の雨漏りの主な原因は、この下屋根部分にあると判断しました。

大屋根も劣化

続いて、2階部分の大屋根を確認しました。
下屋根と同様に塗膜が劣化し、スレートの基板が露出している状態でした。
この状態では、屋根材が雨水を吸い込みやすくなり、将来的に別の場所から雨漏りが発生するリスクも高まります。
諏訪郡富士見町の気候を考えると、部分的な補修では不安が残る状態でした。

応急補修跡

過去に別の業者が、スレートの割れにコーキングで補修した跡も確認できました。
コーキング補修は一時的な応急処置にはなりますが、根本的な解決策ではありません。
紫外線や温度変化で劣化しやすく、数年で再び隙間が生じることも多いです。
雨漏りが止まらない原因の一つとして、こうした応急補修に頼り続けてしまうケースがあります。

北面のコケ

屋根の北面には、青々としたコケが広範囲に発生していました。
コケは屋根表面に水分が長時間残っているサインです。
常に湿った状態が続くと、屋根材の劣化が加速し、防水性能がさらに低下します。
諏訪郡富士見町では、日当たりの悪い面ほど劣化が進みやすいため、注意が必要です。

棟板金の腐食

屋根の頂部にある棟板金（むねばんきん）は、ほぼ全面にサビが発生していました。
棟板金は屋根のつなぎ目を守る重要な部材で、ここが劣化すると雨水の侵入口になります。
サビが進行すると、固定している釘が緩み、強風時に浮いたり外れたりする危険性もあります。
雨漏りだけでなく、飛散事故のリスクも考えられる状態でした。