安曇野市の貸家で要注意：屋根外壁の劣化を放置しないための現地調査事例
2026.01.07
2026年1月7日 更新 貸家点検の重要性 安曇野市で貸家として使用されている住宅の屋根外壁について、現地調査のご依頼をいただきました。貸家は入居者様の入れ替わりがあるため、どうしても日常的な劣化に気づきにくく、気付いた時には症状が進んでいるケースも少なくありません。特に安曇野市…
安曇野市で塗装不可のスレート屋根。 築30年屋根をカバー工法で安全に再生
塗れない屋根があります
安曇野市で屋根工事のご相談をいただく中で、近年とても増えているのが「そろそろ屋根塗装を考えているけれど、できるのか分からない」というお悩みです。
特に築30年前後のスレート屋根では、塗膜が剥がれ、屋根材自体が寿命を迎えているケースが少なくありません。
実はここ、見た目では判断しにくい“隠れやすいポイント”です。
無理に塗装すると、かえって劣化を早めてしまうこともあります。
今回は安曇野市のお住まいで、塗装ができない状態のスレート屋根に対し、安全性と耐久性を重視したカバー工法をご提案しました
街の屋根やさん松本諏訪平店では
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30年前のスレート屋根には、アスベスト（石綿）が含まれている可能性があります。
現在はアスベスト規制が強化され、撤去や処分には厳しいルールと高額な費用がかかります。
放置すると劣化が進み、割れや雨漏りの原因になることも。
そこで今回は、屋根材を撤去せずに覆うカバー工法を選択しました。
これは軟質弾性プラスティック製の防水シートで、柔軟性が高く、釘穴周りの防水性に優れています。
屋根の下で雨水を最終的に止める重要な役割を担います。
見えなくなる部分ですが、実はここが雨漏りを防ぐ要です。
安曇野市のように雪や雨の多い地域では特に重要な工程です。
鋼板の強度と天然石の耐久性を併せ持ち、色あせしにくいのが特長です。
表面の石粒が雨音を軽減し、断熱性にも寄与します。
「金属屋根はうるさい」という不安を解消できる屋根材です。
安曇野市でも採用が増えています。
ここは雨水が入り込みやすい“要注意ポイント”です。
板金をしっかり立ち上げ、防水処理を行うことで、雨仕舞い性能を高めています。
仕上がりだけでなく、長期的な安心を考えた施工です。
棟は風の影響を受けやすく、施工精度が問われる部分です。
下地からしっかり固定し、強風にも耐えられる仕様としました。
見えない部分こそ丁寧に。
それが屋根工事の基本です。
重ね葺きにより、断熱性と防水性が向上しています。
安曇野市の気候に適した、安心できる屋根に仕上がりました。
安曇野市で屋根工事や屋根重ね葺きをご検討中の方は
街の屋根やさん松本諏訪平店にご相談ください
屋根の状態を丁寧に確認し、最適な工法をご提案します
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
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