箕輪町｜築27年スレート屋根を調査｜矩勾配でカバー工法を勧めた理由
2026.08.23
2026年8月23日 更新 築27年、一度も手を入れていないスレート屋根を調査しました こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。 今回は箕輪町で、1999年に建てられた築27年の住宅から屋根点検のご相談をいただきました。 「家を建ててから一度も屋根をメンテ…
安曇野市で屋根無料診断｜築25年スレートの色あせと換気塔の「崩れ」から判明した最適な補修時期
今回お邪魔したお客様は「築25年で一度も手入れをしていないから、そろそろ色を塗り直したい」と、お家を大切に思うからこそのご不安を抱えていらっしゃいました。
お会いした当初は少し緊張された面持ちでしたが、まずは今の屋根がどんな状態にあるのかを正しく知っていただくことから、私たちの無料診断は始まります。
屋根や外壁はもちろん、お家のことでお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
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これは安曇野市の湿気を含んだ風や雨が滞留しやすい場所に多く見られる現象で、屋根材の防水性能が完全に切れてしまっている証拠でもあります。
下から見上げると単なる汚れに見えるかもしれませんが、実はスレート自体が常に湿った状態になり、強度が少しずつ低下しているサインなのです。
この状態を放置すると、冬場の凍結によって屋根材がパリパリと剥がれ落ちる原因にもつながります。
これは長年の紫外線によって塗装の膜が破壊された状態で、もはや雨水を弾く力はなく、雨が降るたびに屋根材がじわじわと水を吸い込んでしまっています。
塗装リフォームは、この下地の板がしっかりしているうちにしか行うことができず、今の状態はまさに「塗装かカバー工法か」の分岐点にありました。
単に色を塗るだけでは、吸水して脆くなった下地の上に新しい膜を載せることになるため、数年で剥がれてしまうリスクが高いと判断しました。
この配置は、雨樋に勢いよく雨水が流れ込みすぎて溢れる原因になるだけでなく、屋根のメンテナンス時に作業スペースが確保しづらいという難点があります。
今回のリフォームでは、一度パネルを取り外して屋根全体を新しくしてから、安全な位置に載せ直すという工程が必要不可欠です。
太陽光システムをこれからも長く活用するためにも、土台となる屋根を今のうちに強固なものにしておく価値は非常に大きいと言えます。
スレート自体に形が残っている今の段階であれば、古い屋根を剥がさずに上から新しい屋根を被せる「カバー工法」が十分に可能です。
古い屋根を撤去しないため、安曇野市での処分費用を大幅にカットでき、工事の騒音や埃もお隣さんへ最小限に抑えることができます。
今が、お家を一番おトクに、かつ確実に守ることができる絶好のタイミングであると確認できました。
雨水が断面から浸入し、冬の寒さで凍って膨張する「凍害（とうがい）」を繰り返した結果、表面がボロボロと崩れ落ち始めています。
これは屋根の塗り替えだけでは絶対に直せない部分であり、放置すればここからお家を支える大事な柱へと雨水が侵入してしまいます。
今回は屋根と同じ耐久性の高い金属シートでこの換気塔も包み込み、水の侵入経路を完全に遮断するプランをご提案しました。
110㎡という広い屋根において、今100万円かけて塗装をしても、10年後にはまた寿命が来て200万円以上の葺き替え費用がかかる「二重のコスト」が発生してしまいます。
それならば、今のタイミングで1,800,000円〜のご予算で30年持つ金属屋根に作り変えてしまう方が、トータルの出費は圧倒的に安く抑えられます。
お客様にとって、今この瞬間の「安さ」ではなく、将来にわたって「一番損をしない」選択肢を選んでいただくことが私たちの誠実さだと考えています。
しかし、原因がハッキリ分かれば、不安の半分以上はすでに解決したようなものです。
安曇野市で「そろそろかな？」と思われたら、まずは私たちの無料診断を活用して、あなたのお家の「健康診断」を受けてみませんか？
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします。
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