松本市でコロニアル屋根を点検｜塗装では延命に限界、カバー工法をご提案！
2025.10.30
2025年10月30日 更新 「屋根の汚れが気になるんですけど、塗り替えたほうがいいですか？」そんなご相談から始まった、松本市島内のお客様の屋根調査。実際に屋根に上がってみると、表面のコケや割れ、釘の浮きなど、見た目以上に劣化が進行していました。今回は、塗装では延命処置にしかなら…
松本諏訪地区の皆様｜人気の屋根材スレートについて徹底解剖します
街の屋根やさん松本市倭平店では経験豊富な有資格スタッフが屋根の症状に応じた適切なご提案をしています。屋根にお困りごと、お悩みごとがある方一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。お問い合わせは下の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。
素材自体安価で手に入るうえに、施工も簡単にできます。施工できる工務店や職人も多いことから、費用を抑えることができます。
◆デザインやカラーが豊富
セメントを成形して作るスレートなので、デザインや柄を自由に加工できます。表面も塗装をしているので様々な色の商品が出ています。
◆軽量なので耐震性が高い
屋根材の中では比較的軽量なので耐震性が高い屋根材です。
冒頭でも書きましたがアスベスト（石綿）が２００６年で完全廃止になったので、それ以降のスレートは強度が低いものがあります。割れやすかったり、ミルフィーユ状に１層１層剥がれてしまったりという物もありました。今では研究開発も進んでいますがそれでも割れやすい屋根材ということは否定できません。
◆メンテナンス頻度が高い
これも冒頭で書きましたが表面を塗装して防水しているので、塗膜が劣化すると防水性が劣ります。結果的に割れやすさにもつながりますし、雨漏りにもつながってしまいます。
2006年以降の屋根で割れやクラックがなく、比較的劣化が少なければ塗装によるメンテナンスが可能です。塗装の場合下塗りにひと工夫が必要で、浸透性のプライマーという下塗り材を使います。粘度のない塗料でこれを染み込ませるように塗っていきます。強度を高めるためです。また、上下の屋根材の重なりにタスペーサーという部材をはめ込みます。つながりの部分に塗装すると隙間に塗料が入ってしまいふさがってしまいます。重なり部分の隙間がふさがってしまうと入った水が逃げることができず、雨漏りにつながります。それを防ぐのがタスペーサーです。右の写真がタスペーサーを入れているところです。そのあとトップを２回塗るのが一般的なスレートの塗装方法です。
※2006年以降とはアスベスト（石綿）が完全に使えなくなった年です。それ以前のスレートはアスベストが入っている可能性があり、事前調査が必須で、もしアスベストが入っていれば塗装でのメンテナンスは事実上不可能です。
割れやクラックなど劣化が進んでしまっている屋根は塗装でのメンテナンスが不可能です。その場合新しい屋根材を上からかぶせる重ね葺きをしなければなりません。古い屋根を撤去して新しい屋根を葺く葺き替えも可能ですが、古い屋根材にアスベストが入っている場合は処分費が高額になってしまいます。アスベストは飛散しなければ問題ないので上から新しい屋根をかぶせるカバー工法が現実的です。新しくかぶせる屋根材は金属系の屋根がほとんどです。
金属系の屋根ガルバリウム鋼板とジンカリウム鋼板についてはこちら👉
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