諏訪市城南で外壁が傷んできたので見てほしいというお問い合わせがあり、下見、現地調査に行ってきました。お客様のご希望は塗装での修繕です。築１８年で外壁はＡＬＣ、ブルーと白のツートンでかわいらしいお家でした。一見きれいに見えたのですが、近くで見ると劣化症状が現れていました。

※ＡＬＣとは・・・Autoclaved Lightweight aerated Concrete　珪石、セメント、生石灰と発泡剤のアルミの粉末を混合させて高温高圧で成形させた軽量コンクリート製で、厚型で７５ｍｍ以上あるボード上の外壁材です。ボード内に気泡が開いているので軽量で耐火性、断熱性、防音性に優れています

まずは毎度おなじみのチョーキングです。塗料の中の顔料が浮いてきて触ると粉状の汚れがつく現象です。塗り替え時期の分かりやすいサインですね。

何かを撤去した跡だと思いますが、塗装がされていませんでした。幸い雨が当たりにくい場所でしたが、早めの修繕が必要なところです

１階と２階の境界にあるモール（幕板）です。シーリングで防水していますが、そのシーリングに亀裂が入っています。モールの一部しか見れませんでしたが、１週グルっと回っているモールなので、ほとんどに劣化症状があると想像できます。

同じく窓周りのシーリングです。こちらも劣化していました。

少し前のシーリング材は外壁塗料の劣化よりも早く劣化してしまいます。外壁に大きな問題がなくてもシーリングに亀裂が入っていたり、剥がれてしまったりという不具合が発生しているかもしれません。一度チェックしてみてください。