塩尻市現地調査｜築40年のスレート屋根劣化でリビング天井に雨漏り発生
2023.04.17
塩尻市のお客様から雨漏りが発生したので見に来てほしいというお問い合わせがあり、現地調査に伺いました。築40年の2階建てのお家で屋根はスレート※、切妻の屋根です。1階リビングの上は2階のお部屋はなく、下屋根がかかっている造りです。※スレートセメントと繊維質を混ぜて板状に加工した屋根…
塩尻市雨漏り調査｜居抜きで買った一軒家内装工事で見つかった雨漏り跡
ちょうど近くにいたので、時間ははっきりしないけど夕方見に行きますと伝えました。
この場所の雨漏りはほとんどの場合ベランダやバルコニーが原因と思われます。このお宅にもちょうどこの上にバルコニーがあります。
このFRPの防水層とサッシ枠の取り合いの部分が浮いて隙間が出来ていました。今回の雨漏りはバルコニーに溜まった雨水がここから室内に侵入したものと思われます。
しっかり修理をするならFRPを剥がして新規に防水層を作り直す必要がありますが、費用がだいぶ掛かってしまいます。あまりお金をかけたくないということで、応急処置としてコーキングでこの隙間を埋めてきました。バルコニー、特に排水口のお掃除をこまめにして下さいとお伝えしてきました。
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