築25年の外壁目地にひび割れ｜205mのシーリングを打ち替え

茅野市で築25年の住宅の外壁シーリング打ち替え工事を行いました。

窯業系サイディングの目地を確認すると、既存シーリングにひび割れなどの劣化が見られました。
そこで古いシーリング材を撤去し、オート化学工業の「オートンイクシード」を使用して約205mを打ち替えています。

今回のポイントは、傷んだ部分の表面だけを補修するのではなく、既存シーリングを撤去して新しい材料へ入れ替えたことです。

シーリング工事の費用は約23万円（足場費用別途）、工期は2日でした。

今回のシーリング打ち替えを30秒で確認

・現場：長野県茅野市
・築年数：約25年
・外壁：窯業系サイディング
・症状：目地シーリングのひび割れ
・施工内容：既存シーリング撤去・打ち替え
・施工数量：約205m
・使用材料：オート化学工業 オートンイクシード
・費用：約23万円（足場費用別途）
・工期：2日

シーリングは外壁材同士の継ぎ目を埋めるだけではなく、建物の動きに追従しながら目地から水が入りにくくする役割があります。

今回は既存シーリングの状態を確認し、古い材料を撤去してから新しいシーリング材を充填する「打ち替え」で施工しました。

外壁目地のシーリングにひび割れが発生していました

施工前の外壁を確認すると、目地のシーリングにひび割れが見られました。

シーリング材は紫外線や雨、温度変化などの影響を受けながら徐々に劣化します。
また、サイディングの目地は建物の動きによる影響も受けるため、築年数だけではなく実際の状態を確認することが重要です。

ひび割れや剥離が進むと、目地部分の防水性が低下する可能性があります。

ただし、シーリングにひび割れがあるからといって、すぐに「雨漏りしている」と判断できるわけではありません。

今回も目地の状態を確認したうえで、シーリングを打ち替えて防水機能を回復させる工事を行いました。

なぜ「増し打ち」ではなく既存シーリングを撤去したのか

シーリング補修には、既存材の上から新しいシーリング材を施工する「増し打ち」と、既存材を撤去して新しい材料を充填する「打ち替え」があります。

今回のサイディング目地では、既存シーリングを撤去して打ち替える方法を選択しました。

劣化したシーリングの上から材料を重ねるのではなく、古い材料を取り除くことで、新しいシーリング材を充填するための厚みを確保しやすくなります。

ただし、建物の部位や納まりによって適切な施工方法は異なるため、「すべてのシーリングは必ず打ち替え」というわけではありません。

現状を確認して施工方法を判断することが大切です。

既存シーリングを撤去して目地内部を確認

まず、外壁材を傷つけないよう注意しながら、目地の両側にカッターを入れて既存シーリングを撤去します。

古いシーリング材を取り除くことで、目地内部の状態も確認できます。

今回の目地にはボンドブレーカーが施工されていました。

ボンドブレーカーは、シーリング材が目地の奥まで接着するのを防ぎ、左右の外壁材に接着させる「2面接着」にするための材料です。

サイディング目地では、シーリング材が外壁の動きに追従できるよう、この2面接着となる納まりが重要です。

マスキングとプライマーでシーリング施工の準備

既存シーリングを撤去したら、目地の両側にマスキングテープを貼ります。

これは新しいシーリング材が外壁表面にはみ出すのを防ぎ、目地をきれいに仕上げるための工程です。

続いて、シーリング材を充填する部分にプライマーを塗布します。

プライマーには目地とシーリング材の接着を助ける役割があります。
高耐久なシーリング材を使用する場合でも、こうした下準備を適切に行うことが重要です。

オートンイクシードを目地へ充填

下準備ができたところで、新しいシーリング材を充填します。

今回使用したのは、オート化学工業の「オートンイクシード」です。

耐久性を重視して選定したシーリング材で、今回は約205mの外壁目地に使用しました。

材料を目地へ充填しただけでは施工完了ではありません。
このあとヘラで押さえながらシーリング材を目地になじませ、表面を整えて仕上げていきます。

ヘラで押さえて目地を均一に仕上げます

オートンイクシードを充填したあとは、ヘラを使ってシーリング材を押さえながら表面を整えます。

この工程には見た目をきれいにするだけでなく、充填したシーリング材を目地になじませる目的があります。

目地全体を均一に仕上げたら、シーリング材が硬化する前にマスキングテープを撤去します。

今回は約205mと施工範囲が広いため、一つひとつの目地で「撤去・下準備・充填・仕上げ」の工程を繰り返しました。

約205mのシーリング打ち替えが完成

窯業系サイディングの目地に発生していたひび割れを補修し、シーリング打ち替え工事が完成しました。

施工数量は約205m。使用したシーリング材はオート化学工業の「オートンイクシード」です。

工期は2日、シーリング工事の費用は約23万円でした。足場費用はこの金額に含まれていません。

今回の費用は実際の施工事例に基づく金額です。
建物の大きさや形状、目地の長さ、劣化状態、施工条件、足場の必要性などによって費用は異なります。

今回は「ひび割れ部分だけ」ではなく目地を打ち替えました

今回の工事で重要だったのは、目立っているひび割れだけを部分的に埋めて終わらせなかったことです。

築25年の住宅で既存シーリングの状態を確認し、古いシーリング材を撤去したうえで、新しいシーリング材へ打ち替えました。

窯業系サイディングの目地は、外壁材同士の動きを吸収しながら、目地から水が入りにくくする役割を担っています。

そのため、表面だけを見て補修方法を決めるのではなく、

・既存シーリングがどの程度劣化しているか
・目地内部がどのような納まりになっているか
・新しいシーリング材の厚みを確保できるか
・打ち替えと増し打ちのどちらが適しているか

などを確認して施工方法を判断することが大切です。

今回は既存材を撤去し、目地内部のボンドブレーカーも確認したうえで打ち替えています。

外壁塗装だけでなくシーリングの状態も確認しましょう

窯業系サイディングの住宅では、外壁そのものだけでなく板と板の間にあるシーリングも確認しておきたい部分です。

「外壁の色あせはそれほど気にならない」という場合でも、目地を見るとひび割れや剥離などが進んでいることがあります。

反対に、ひび割れが見つかったからといって、すべて同じ補修方法になるわけでもありません。

外壁材の種類や目地の納まり、劣化状態などによって必要なメンテナンスは変わります。

特に茅野市周辺は冬の冷え込みが厳しく、建物の外装は季節による温度変化などの影響も受けます。
築年数だけで交換時期を決めるのではなく、実際の状態を確認することが重要です。

よくある質問：工事を決める前に聞いておきたい「あんなこと、こんなこと」

茅野市で外壁目地のひび割れが気になったらイトウ住建へ

街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建では、茅野市をはじめ諏訪地域で屋根・外壁の点検やメンテナンスを行っています。

「外壁の目地がひび割れている」
「シーリングが外壁から剥がれてきた」
「打ち替えと増し打ちのどちらが必要なのか分からない」

このような場合は、まず現在の状態を確認することが大切です。

シーリングだけを補修すればよいのか、外壁にもメンテナンスが必要なのかを確認し、建物の状態に合わせて工事内容をご提案します。

茅野市・諏訪市・岡谷市・下諏訪町などで窯業系サイディングのシーリングが気になる方は、イトウ住建の無料点検をご利用ください。