盤間目地のシーリングの劣化状態です。

サイディングボードを横にして張っていく場合、身近手のジョイントが縦方向にできます。これが目地です。オードを横張りにする場合は外壁の上から下まで目地ができます。ボードは３ｍあるので外壁1面に対して２本～３本の目地ができます。ジョイント部分はこのままにしておくと水が入ってしまうので、それを防ぐのがシーリングです。今はシーリングも本質が向上して対候性の長いものも出てきましたが、以前は外壁の塗膜よりも早く劣化していました。外壁の状態が良くてもシーリングが劣化してしまうと水が入ってしまうので、外壁も痛めることになります。外壁の塗装のメンテナンスよりもシーリングのメンテナンスのほうが大切というのはそういうことです。

シーリングを打つのは目地だけではありません。材質が違う建材がぶつかるところは当然隙間ができます。その隙間もシーリングで防水します。写真は窓枠とサイディングボードのジョイント部分のシーリングの劣化です。窓周りのシーリングの劣化。、特に右の写真のように窓枠の角の部分は窓からの結露水が入りやすいところです。入った水は冬場中で凍って外壁を壊す爆裂という現象を起こします。目地同様ここのメンテナンスも重要です。

工事の様子です。

まずは古いシーリングを撤去します。シーリングはサイディングボードの断面についているのでここをカッターできれば簡単にとることができます。作業自体は簡単なのですが、目地や窓周りのシーリングの長さを全部足すと２００ｍを超えるので、なかなか大変な作業です。

次にシーリングを充填していきます。

今回は外壁塗装は行わずシーリングの打ち替えのみなので、外壁の色に合わせる必要があります。目地はサイディングボードがレンガ調の２色使いのデザインだったので、ピッタリ同じ色というわけにはいきませんでしたが、近似色のシーリングを養子しました。色は調色をすれば無限に作れるのでなるべく近い色を作ります。

窓周りは窓枠が白だったので、基本色の白のシーリングを使いました。

目地、窓周りのほかにもシーリングが打たれているところがあったので一緒に打ち替えました。
外装にあるすべてのシーリングを打ち替えたことになります。

足場を撤去して工事終了です。

シーリングの打ち替えだけで足場を立てるとコスト的にもったいないので、ここではご紹介しませんが別の工事にも使って足場は有効活用しています。

冒頭にお話しした通り、外壁の塗膜の劣化よりも盤間目地のメンテナンスのほうが大切です。塗膜が劣化してもすぐに深刻な不具合が生じるということは考えにくいのですが、シーリングが切れたり亀裂が入ってしまうとすぐに深刻な症状に悪化する可能性があります。できればシーリングの打ち替えと外壁塗装を同時に行えば足場を有効活用できますし、次のメンテナンスのタイミングも同時になります。