塩尻市でベランダ改修：雨水侵入で下地腐食、解体が必要だった事例

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塩尻市でベランダ改修：雨水侵入で下地腐食、解体が必要だった事例

2025年12月28日　更新

ベランダの違和感

塩尻市のお客様から「ベランダの手すりがぐらぐらする」というご相談をいただきました。
一見すると手すりの固定不良のように思えますが、実はここ、とても見落とされやすい危険サインです。
ベランダは雨風を直接受ける場所であり、少しの施工不良や経年劣化が、内部の木材腐食につながることがあります。
今回は、塩尻市で実際に起きた雨水侵入によるベランダ下地腐食の事例をご紹介します。
放置すると、転落事故や建物本体への被害に発展することもあります。

工事のきっかけ：手すりの異変

きっかけは、塩尻市にお住まいのお客様からの「手すりが不安定で怖い」という一言でした。
一時的に養生テープで固定して使用されていましたが、本来これは非常に危険な状態です。
現地調査の結果、単なる手すりの緩みではなく、ベランダ内部に雨水が侵入している可能性が高いと判断しました。
塩尻市のように寒暖差がある地域では、水分が内部に入り込むと腐食の進行が早まる傾向があります。

手すりの不安定

ベランダの手すりがぐらつき、養生テープで仮止めされている状態でした。
お客様としては「倒れないように応急処置をしただけ」とのことでしたが、実はこの状態、とても危険です。
手すりは体重を預けることが多い部分であり、内部の構造が弱っていると転落事故につながる恐れがあります。
実はここ、ベランダ不具合の中でも“最初に異変が出やすい場所”です。
「少し揺れるだけ」と感じた時点で、すでに内部では劣化が進んでいるケースも少なくありません。

下地の腐食

手すりを取り外してみると、下地木材が黒く変色し、腐食している状態でした。
防水シート自体は施工されていましたが、問題は手すりを固定するビスです。
下地木材に直接ビス止めされていたため、そのビス穴から長年にわたり雨水が侵入していました。
小さな穴でも、時間をかけて確実に水は入り込みます。
「防水してあるから安心」と思いがちですが、施工方法次第で結果は大きく変わります。

コーナー部の劣化

ベランダのコーナー部分の防水シートを剥がしてみると、下地木材はボロボロの状態でした。
角の部分は雨水が集まりやすく、乾きにくいため劣化が進みやすい場所です。
実はここ、雨水侵入の“隠れやすいポイント”でもあります。
表面からは分かりにくく、気づいた時には内部まで傷んでいることが多いのが特徴です。
見えない部分ほど注意が必要だと改めて感じさせられる状況でした。

ベランダ解体

調査の結果、部分的な補修では安全性を確保できないと判断し、ベランダの解体を行うことになりました。
表面だけ直しても、内部の腐食が残っていれば再発は避けられません。
一時的には工事範囲が大きくなりますが、将来的な安心を考えると、この判断が最善です。
「本当に解体が必要なのか」という点も、写真を見ながら丁寧にご説明しました。

タイル下地の腐食

化粧タイルの下地部分も、雨水の影響で腐食が進んでいました。
タイル自体は割れていなくても、その下で劣化が進行しているケースは珍しくありません。
特に塩尻市のように寒暖差がある地域では、内部に入った水分が劣化を加速させます。
見た目がきれいでも安心できない理由が、ここにあります。

全撤去

梁（はり）部分を残しつつ、腐食している構造体はすべて撤去しました。
中途半端に残してしまうと、再び同じ箇所から劣化が始まってしまいます。
一度しっかりとリセットすることが、長く安心して使うための近道です。
この工程は地味ですが、とても重要なポイントです。

構造体交換

新しい構造体に交換し、強度を確保したうえでしっかりと補強を行いました。
ここで耐久性を高めておくことで、今後の雨や風にも耐えられるベランダになります。
下地が健全であることが、防水や仕上げを活かすための前提条件です。
見えない部分こそ、丁寧な施工が求められます。

タイル施工

タイル用ボンドを使用し、化粧タイルを一枚ずつ丁寧に貼り付けていきました。
下地の状態や防水層との相性を確認しながら施工することで、剥がれや浮きを防ぎます。
仕上げの美しさだけでなく、耐久性を意識した工程です。
ここまでくると、ようやく安心できる状態が見えてきます。

完工

最後にアルミ製の笠木と手すりを取り付けて完工です。
ぐらつきは完全になくなり、安心して使えるベランダに生まれ変わりました。
見えない部分までしっかり直したからこそ、長く安全に使える仕上がりです。
お客様にも大変喜んでいただけました。

まとめ：放置は危険

今回の塩尻市のベランダ改修工事では、手すりのぐらつきが雨水侵入と下地木材腐食のサインでした。
防水シートが施工されていても、固定方法や経年劣化によって雨水は侵入します。
表面だけの補修では問題は解決せず、解体と新規造作が必要なケースもあります。
塩尻市でベランダに違和感を感じたら、「まだ大丈夫」と思わず、早めの点検をおすすめします。
結果的に工事規模や費用を抑えられることも少なくありません。