2025年10月7日　更新

こんにちは　街の屋根やさん松本諏訪平店です。

「雨が降るたびに天井にシミが広がる」「クロスが浮いてきて心配…」
そんなお悩み、実は屋根の雨漏りだけが原因とは限らないんです。
天井の雨染みは、棟板金（むねばんきん）※屋根頂部の金属板の浮きやコーキング（防水材）の劣化、
さらには結露や配管漏水など、さまざまな要因が関係していることがあります。

今回は、諏訪市で行った雨漏り調査の実例をもとに、
「どこから水が入っているの？」「どう調べればいいの？」「どんな修理が必要？」
という疑問に、現場の一次情報から丁寧にお答えします。

🏡諏訪市は雨漏りが起きやすい地域？気候と建物の関係

諏訪市は標高が高く、昼夜の寒暖差が大きい地域です。冬には積雪や霜、凍結が起こり、
屋根や外壁は「膨張と収縮」を繰り返すため、目地（めじ）やコーキングの割れが発生しやすくなります。
さらに、**融雪水（ゆうせつすい）**が屋根に溜まりやすく、棟板金や水切りの隙間から雨水が侵入することも。

特に築20年以上の住宅では、こうした経年劣化が進み、
「屋根からの浸水→天井に雨染み」というトラブルが目立ちます。
この地域特性を理解したうえで調査することが、正しい原因特定の第一歩です。

🔍今回のご相談内容と調査の流れ

📍ご相談内容
諏訪市大和地区にお住まいのK様より、
「天井にシミが広がってきた」「何度か補修してもまた漏れる」とのご相談をいただきました。

🏠天井に広がる雨染み

天井の中央付近に、淡い黄色から濃い茶色へとグラデーションになった大きなシミが広がっています。
シミの縁がくっきりしており、これは雨水が何度も繰り返し染み出している証拠です。
クロス（壁紙）も部分的に浮き上がり、湿気による変形が確認できました。
このような状態では、天井裏の断熱材や木材にも湿気がこもり、カビや木材の腐食が進む恐れがあります。
放置すると天井の一部が落ちてしまう危険もあるため、早期の点検と修繕が必要です。

🧰天井裏を一部開口して確認

天井の一角を慎重に開口し、内部の様子を確認しました。
開けてみると、断熱材が濡れて変色しており、手で触ると湿気が残っていました。
垂木（たるき）や野地板には雨筋（雨水が通った跡）がくっきり残っており、上部から水が伝ってきていることが分かります。
こうした目視調査は、どの方向から雨が入り、どこを通って天井に達しているのかを知るうえで非常に重要です。
室内のシミだけを見ていても原因は特定できないため、天井裏確認は雨漏り調査の基本ステップとなります。

🧗屋根上点検で分かった原因

　　🏠 屋根全景

屋根全体を俯瞰してみると、何度かの増築により段差が多く、棟や谷が入り組んだ構造になっていました。
こうした複雑な屋根形状は、雨水が流れにくく滞留しやすいため、排水不良による雨漏りリスクが高まる傾向があります。
また、色あせやサビの浮きも見られ、経年劣化が進行している状態でした。
増築時に異なる勾配や屋根材が混ざると、接合部（取り合い部）が弱点になりやすく、そこから雨水が侵入することも珍しくありません。

　　🧰 職人による目視調査

経験豊富な弊社職人が慎重に屋根へ上がり、一枚一枚の板金や棟部を手で触れて確認していきます。
目視だけでなく、軽く持ち上げたり、釘の締まり具合を確認したりと、細かなチェックを行います。
弊社自慢の信頼できる屋根職人猿田君です！
諏訪市は冬場に強風や雪の荷重がかかるため、釘の緩みや板金の浮きが起きやすく、実際に手で確かめることが欠かせません。
写真のような職人の丁寧な点検が、原因特定の確実性を高めます。

　　📷屋根上の目視調査

屋根上では、棟部や谷部（屋根の谷間）、壁との取り合い部分など、雨水が集中しやすい箇所を中心に確認します。
表面には一見問題がないようでも、わずかな隙間や釘の浮き、コーキングの割れがあれば、そこから雨水が侵入する可能性があります。
この現場でも、棟板金の一部に浮きと釘の緩みを確認。
特に風が強い地域では、これが雨漏りの主要原因になるケースが多いです。

　　📷屋根の段差にある壁水切りをめくって目視調査

屋根の段差部分に取り付けられた水切り板金（雨水を外に流すための金物）を軽くめくると、内部にごみや湿気の跡、隙間が見つかりました。
こうした取り合い部は、施工時の重なり不足や経年劣化による微細なすき間ができやすく、そこから雨水が毛細管現象で入り込むことがあります。
目視では分かりにくいため、実際にめくって確認することで、潜在的な漏水ポイントを特定できます。

　　📷棟板金をめくって内部を確認

棟板金を慎重にめくると、下地の木材が湿気で黒ずみ、釘穴が広がっているのが分かりました。
釘が抜けやすくなっており、板金の固定力が弱まっていました。
板金と下地の間にわずかな隙間ができることで、雨風が吹き込むたびに水が侵入し、**内部のルーフィング（防水シート）**にもダメージを与えていたことが推測されます。
これは「一時的な補修」ではなく、根本的な交換やカバー工法が必要な状態です。

実際に手で持ち上げてみると、板金が驚くほど軽く浮き上がる状態でした。
これは釘が抜けかけ、固定が効いていない典型例です。
この隙間から雨水が入り込み、風の吹き込みによってさらに内部まで浸透していた可能性があります。
**「ここが原因だ！」**と明確に特定できた瞬間であり、現場ではお客様にも写真を見せてご説明しました。

　　📷コーキングで応急処置　カバー工法を提案

原因箇所を特定後、すぐにコーキング剤（防水材）で隙間を充填し、応急的な雨水の侵入を防ぎました。
ただし、コーキングは紫外線や寒暖差で劣化するため、長期的な防水性は期待できません。
根本的な解決として、既存屋根の上から新しい金属屋根を重ねるカバー工法をご提案。
この方法なら、防水性と断熱性を同時に向上させ、再発を防ぐことが可能です。
お客様には施工後の保証内容もあわせてご説明しました。

🧱調査で分かった！雨漏り原因のポイント

• 棟板金の浮き・釘抜け

• 壁際水切りの隙間

• 防水シートの劣化

• 複雑な屋根構造による排水不良

これらが複合的に作用し、雨水が内部に浸入して天井に染みを作っていました。

🛠提案した修繕プラン

今回のように複数箇所が劣化している場合、部分補修では再発リスクが高いため、
「屋根カバー工法（重ね葺き）」を提案しました。

カバー工法とは、既存屋根の上に新しい金属屋根を重ねて施工する方法で、
防水層も強化でき、費用を抑えつつ長期的な安心を得られるのが特徴です。

📋雨漏り調査のポイントまとめ

• 天井シミ＝雨漏りとは限らない（結露・配管漏水も注意）

• 屋根裏・屋根上を含む三段階調査が必須

• 写真記録と散水試験で根拠を明確化

• 諏訪市では寒暖差・凍害も考慮した材料選定を

• 一時的なコーキング補修に頼らず、根本対策を検討

🌸【まとめ】

諏訪市のような寒冷地では、屋根材・板金・コーキングが気温差や積雪で劣化しやすく、
「何度直しても雨漏りする…」というケースも珍しくありません。
原因を正確に突き止めるには、屋根裏と屋根上の両方を確認する調査が欠かせません。

イトウ住建では、外装劣化診断士が在籍し、写真付きの丁寧な報告で分かりやすくご説明します。
少しでも不安を感じたら、早めの点検をおすすめします！

🗾【諏訪市はこんな街】

諏訪市（すわし）は、長野県中部に位置し、諏訪湖を中心とした自然豊かな街です。
冬は冷え込みが厳しく、積雪や凍結によって屋根や外壁がダメージを受けやすい地域です。
一方、温泉地としても有名で、「上諏訪温泉」や「諏訪大社」など観光スポットが多数。
また、古くからの街並みや酒蔵、湖畔の花火大会なども魅力です。
ただし寒暖差が大きく、建物には断熱・防水・耐寒性が求められます。
地域特性を理解した施工が、長く快適に住むためのカギとなります。

💬【お客様の声】

「何度直してもシミが出て不安でしたが、屋根上の写真で原因を見せてもらえて納得できました。
原因がわかって少し安心しました。
カバー工法なら今後雨漏りの心配がなくなるということなのでお願いしようと思います」

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