2025年10月11日　更新

こんにちは、「街の屋根やさん松本諏訪平店」です。
今回は松本市村井にあるペットショップ様から、「店内の照明器具から水が落ちてきた」「漏電のようで照明がチカチカする」とのご相談をいただきました。
雨漏りが起きたうえに漏電（ろうでん）※電気が漏れてショートすることまで起きてしまうと、ペットたちにも危険が及ぶ可能性があります。

そこで私たちは、屋上防水と排水経路を中心に専門チーム3名で緊急調査を実施。
現地の様子や原因の見極め方、再発を防ぐためのメンテナンス方法を分かりやすくご紹介します。

🐾 雨漏りと漏電が発生したペットショップ（松本市村井）

長雨の続いた週末、ペットショップの店主様から「天井から水が落ちてきて、照明がパチパチ音を立てている」との緊急連絡。
お客様やペットたちの安全を最優先に、電気担当の中沢と建築スタッフ2名が現場へ急行しました。
現場では雨漏りによる漏電ブレーカー（感電防止の安全装置）が作動し、照明が点いたり消えたり…。
「雨漏り＝屋根だけの問題」と思われがちですが、電気配線を通じて建物内部に水が回ることも多くあります。

💡雨漏りが見つかった照明器具周辺

店内に入ると、照明器具の取り付け部分からポタポタと雨水が垂れていました。
しかも、その真下はお客様の通路。非常に危険な状態でした。
漏電の影響でLEDライトの電極が焦げており、照明器具の金属部分にも水滴が…。
雨水は電気を通すため、わずかな水滴でも感電のリスクがあります。
スタッフの判断で、すぐに電源を落とし安全を確保しました。
「この部分の真上がどこにつながるか」を確認するため、屋根上へ上がって調査を進めます。

🏠屋上バルコニーの防水劣化を確認

屋根の中腹には小さなバルコニースペースがあり、ちょうど漏電した照明器具の真上に位置していました。
防水は**シート防水（塩ビ製の防水シートで水を遮る工法）**でしたが、表面の保護剤が色あせ、機能を失っている状態。
この保護剤は、紫外線や温度変化から防水層を守る大切な役割があります。
劣化が進むと防水シート自体が硬化してヒビ割れ、雨水が建物内部に侵入してしまうのです。

➡️シート防水は5年に一度のトップコート塗り替えが理想。
このメンテナンスを怠ると、シートの交換が必要になり、数十万円規模の修繕費用になることもあります。
今回はジョイント（つなぎ目）を一か所ずつ目視点検しましたが、決定的な浸入口は特定できず。
サッシ廻りも含めて、さらに検証を進めることにしました。

🌧怪しい排水溝を重点調査

次に注目したのが屋上の排水ドレン（排水口）です。
排水が詰まると、雨水が溜まりプールのように防水面を覆ってしまうことがあります。
この状態が長く続くと、わずかな防水の隙間から水が押し込まれて、下階へ漏れるのです。
そこで、**高圧洗浄機を使って水を流しながら漏れ方を確認する「散水（さんすい）試験」**を提案しました。
これは、実際の雨を再現して原因を突き止める有効な方法。
お店の営業に支障が出ない時間帯に合わせて、後日実施予定です。

🧱 割れた瓦の確認も実施

屋上の端にある瓦をチェックしたところ、**軒先瓦（のきさきがわら）**が割れている箇所も見つかりました。
ここからも雨水が回り込む可能性があります。
普段、屋根の上はなかなか見る機会がないため、こうした破損に気づかないまま年月が経つケースが多いです。
今回のように、**屋根と防水が交わる部分（取り合い）**は特に雨漏りのリスクが高いので、
年1回の点検をおすすめしています。

【まとめ】

今回の松本市村井ペットショップの雨漏り・漏電は、防水劣化と排水不良が複合的に関係している可能性が高い現場でした。
屋上防水は「まだ大丈夫」と思っても、目に見えない小さな劣化が命取りになることがあります。

👉 再発防止ポイント

• 防水シートのトップコートは5年ごとに再塗装

• 雨樋・排水口の定期清掃

• 年1回の無料点検で早期発見

当店では「防水＋電気＋屋根」の3方向から専門的に調査できる体制を整えています。
「雨漏りが起きる前に点検」――これが一番のコツです。

【お客様の声＋担当者よりひとこと】

お客様の声：
「まさか雨漏りで漏電するとは思っていませんでした。
すぐに駆けつけてもらえて安心しました。
営業中でも対応できるよう調整してくれたのが助かりました。」

担当者より：
今回はペットたちの安全が最優先でした。
今後は排水口清掃と防水再塗装をセットで行い、安心して営業できる環境に戻します。

【松本市はこんな街】

松本市は長野県中信地方の中心都市で、昼夜の寒暖差が大きく、紫外線量も全国トップクラス。
このため、防水材や塗膜の劣化が早く進みやすい環境です。
また、冬は氷点下まで冷え込むため、**凍結膨張（とうけつぼうちょう）**によるひび割れも要注意。
地域特性を理解した点検と施工が、松本で長く快適に暮らすためのカギになります。

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