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塩尻市広丘野村にパルコンの陸屋根の防水塗装の下見をしてきました


いつも街の屋根やさん松本諏訪平店のブログをご覧いただきありがとうございます。
今回は塩尻市野村の大成建設さんの鉄筋コンクリート造パルコンの屋上防水を見てほしいというご依頼をいただき、現地調査に行ってきました。
東日本大震災の際も倒れなかったと話題になったこの大成建設のパルコン、屋根は陸屋根という勾配がほとんどない平らな屋根です。上って点検をするのは楽なのですが、勾配がないため水はけがよくありません。屋根の防水は10年周期くらいの定期的なメンテナンスをしないと雨漏り等の不具合につながります。
パルコン屋上
パルコン屋上
屋上表面はこのように防水塗装がされています。常に太陽にさらされている屋上屋根なので、防水塗膜もところどころ剥がれていて雨漏りが心配な状態です。
メンテナンス方法は、この上から新たなウレタン系防水塗料を重ね塗りしていきます。
パルコン屋上
パルコン屋上
一度塗り替えをされているとこのことでしたが、入隅の塗装が少々雑でした。こういった細かいところこそ丁寧な仕事をしにと、後で不具合が起きてしまいます。今回は入隅にしっかり塗料を入れるように職人さんにも指示を出したいところです。
パルコン屋上
パルコン屋上
排水ドレイン周辺です。コンクリートとドレインの結合部分をシーリングで埋めていますが、そのシーリングも経年劣化で硬化してヒビも入りかけていました。一番雨水が集まるところなのでしっかりした防水が必要です。このシーリングも打ち直すことにします。
パルコン屋上
パルコン屋上
パラペットの笠木の部分です。ここまで防水塗装をしていればよかったのですが、笠木の部分が外壁塗装と防水塗装半々になっているので、外壁塗装鵜分が雨水ではがれてしまっています。
ここは外壁塗装側の塗料をしっかり落として、外壁に少しかかるくらいに防水塗装を塗布します。

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