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松本市今井天井裏から水が落ちる音がするので見て欲しいとご依頼


松本市今井の以前からお世話になっている顧客様から、大雨が降ると天井裏から水が落ちる音がするから見て欲しいというご依頼を頂き、調査に伺いました。
その音がする日に伺えるのが一番いいのですが、梅雨が明けて雨が降らなくなり、夕立を狙うにもいつ夕立があるかわからないので、快晴の中散水調査のためのホースを準備して行きました。

松本今井S邸
松本今井S邸
松本今井S邸
押入れから天井裏に入る点検口があったのでそこから天井裏に入ってみました。
懐中電灯で照らしてみると、築45年ほど経っているお家の天井裏なのでほこりが積もっていました。しかし、水が落ちていればそこだけほこりがなくなり、目視ですぐわかるのですが、初見では水が落ちた形跡はありませんでした。言葉がおかしいかもしれませんが、きれいにほこりが積もっています。
松本今井S邸
松本今井S邸
松本今井S邸
中年太りの少々重めの体に鞭打って、狭い点検口から完全に体を天井裏に入れて、全体を見渡しました。歩き回れるスペースはあったのですが、足を踏み外して天井を踏み抜いてしまってはいけないので、見れる範囲で写真を撮りながら点検しましたが、どこにも水跡が無くきれいにほこりが積もっていました。
松本今井S邸
松本今井S邸
松本今井S邸
天井裏から見た限りでは野地板もしっかりしていたし、ルーフィング(防水紙)も野地板の隙間から見る限り破れていたりはしていませんでした。
写真をお見せしながら雨漏りは無いということをお施主様にお伝えしましたが、ご心配の様子だったので、念のため屋根に上って外からの点検も行いました。
松本今井S邸
松本今井S邸
松本今井S邸
松本今井S邸
松本今井S邸
松本今井S邸
炎天下の中屋根に上ってきました。屋根材はセメント瓦、塗膜は剥がれていて素地のセメントが見えているという状態でした。塗膜は劣化しているものの、割れや欠けといった破損箇所は見当たりませんでした。塗装でのメンテナンスは必要かと思いますが、雨漏りにつながるような箇所は初見では見られませんでした。
松本今井S邸
松本今井S邸
次に何ヶ所か瓦をめくってみました。
天井裏からは確認できなかったのですが、瓦をめくってみるとルーフィングは劣化してボロボロ、触れば破けるといった状態です。穴が開いているところもありました。
天井裏に水跡が無かったので今現在雨漏りはしていないと思いますが、いつ雨漏りしてもおかしくない状態です。お施主様にも説明して葺き替えでご検討いただくということで、その場で採寸し、後日お見積りです。

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