塩尻市ミサワホームの屋根調査｜スレート屋根と棟板金の劣化に注意

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塩尻市ミサワホームの屋根調査｜スレート屋根と棟板金の劣化に注意

2025年12月21日　更新

大丈夫と思っていた屋根

塩尻市にお住まいのお客様より、屋根の状態が気になるとのご相談をいただきました。
建物は大手ハウスメーカーである**ミサワホーム**のお宅。
「しっかりした家だから、屋根も問題ないと思っていた」とのお話でした。
確かにメーカー住宅は品質が高く、安心感があります。
しかし、屋根材や板金部分は年月とともに必ず劣化します。
塩尻市のように寒暖差が大きく、風雪の影響を受けやすい地域では、見えない部分から傷みが進行していることも少なくありません。
今回は、塩尻市で行ったミサワホーム住宅の屋根調査を通して、見落としやすい劣化ポイントをお伝えします。

工事のきっかけ：築年数が節目に

ご相談のきっかけは、築年数が経過し「一度きちんと屋根を見てもらいたい」と感じられたことでした。
雨漏りなどの大きな不具合は出ていませんでしたが、「何か起きてからでは遅いですよね」とのこと。
塩尻市屋根工事の現場では、このような予防的な点検依頼が増えています。
特にミサワホームのスレート屋根は、見た目が整っている分、劣化に気付きにくい傾向があります。
安心して暮らし続けるための第一歩として、屋根調査を行いました。

スレート屋根全景

こちらがミサワホームのお宅のスレート屋根全景です。
スレート屋根は、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、軽量で耐震性に優れています。
一方で、防水性は表面の塗膜によって保たれているため、塗膜が劣化すると一気に傷みが進みます。
見た目が整っていると安心してしまいますよね。
ですが、塩尻市スレート屋根点検では、表面だけで判断しないことが重要です。

塗膜の剥がれ

屋根を近くで確認すると、塗膜が剥がれ、素地のセメントが露出している箇所がありました。
この状態になると、スレート屋根は雨水を吸い込みやすくなります。
吸水と乾燥を繰り返すことで、反りや割れの原因になります。
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思ってしまいがちですが、実は要注意のサインです。
塩尻市ミサワホーム屋根メンテナンスでは、早めの対応が屋根寿命を左右します。

もらいサビ発生

棟板金には、テレビアンテナからのもらいサビが確認できました。
鉄製部材が近くにあると、雨水を通じてサビが移ることがあります。
赤く変色していると驚かれますが、これは金属劣化の始まりでもあります。
放置すると穴あきにつながるため、軽視できません。
塩尻市屋根工事でも、よく見られる劣化症状の一つです。

棟板金の緩み

棟板金を確認すると、手で触ると簡単に外れてしまう状態でした。
固定している釘が効いておらず、強風時には飛散する恐れがあります。
棟板金は屋根の頂部を守る重要な部材です。
「まさかこんなに簡単に外れるとは」と驚かれる方も多いポイントです。
安全面からも、見逃せない状態でした。

下地の劣化

棟板金をいったん外し、下地の状態を確認しました。
防水シートは施工されていましたが、その下の下地木材「ヌキ」が劣化していました。
ヌキは棟板金を固定するための重要な部材です。
ここが傷むと、いくら板金を直しても再発の恐れがあります。
塩尻市ミサワホーム屋根調査では、内部まで確認することを大切にしています。

調査の結果、このスレート屋根は塗装でのメンテナンスはもうできない状態です。
塗装できないスレート屋根はカバー工法をおすすめしています。
このお客様もカバー工法をご提案しました。

まとめ：メーカー住宅も点検

今回の塩尻市の事例から分かるように、ミサワホームの住宅でも屋根は確実に劣化します。
スレート屋根は塗膜が命であり、棟板金は下地を含めた点検が欠かせません。
見た目がきれいでも、内部で傷みが進行していることがあります。
雨漏りが起きてからでは、修繕範囲が大きくなりがちです。
塩尻市で屋根の状態が気になる方は、早めの屋根調査をおすすめします。