2026年4月2日　更新

八ヶ岳を望む茅野市は、空気が澄んでいる分、屋根にとっては一年中強い日差しに晒される過酷な環境でもあります。
今回は、そんな厳しい条件下で家族を守り続けてきたお住まいの、ガルバリウム屋根とベランダの点検に伺いました。
一見するとまだ綺麗な状態でしたが、近くで見ると「今、手を打っておけば安心」という大切なサインが隠れていました。
派手な工事ではありませんが、住まいの寿命を延ばすために欠かせない、細部まで心を込めたメンテナンスの様子をお届けします。

結論】屋根の「色あせ」にはラジカル制御の盾を
ベランダの「微細なヒビ」はトップコートで即座に解消。これで次の冬も安心です

今回のメンテナンスの要は、劣化の段階に合わせた「引き算の提案」にあります。
ガルバリウム屋根は保護膜が薄くなっていたため、最新のラジカル制御塗料でしっかりとバリアを再生。
ベランダについては、防水層の主役である「FRP（繊維強化プラスチック）」本体は無事だったため、表面の保護層だけを塗り替える処置を選びました。
過剰な工事を避け、今必要なケアを丁寧に行うことで、雨漏りの不安を最小限のコストで取り除いています。

建物情報

茅野市内の閑静な住宅街に建つ、モダンな造りのお住まいです。
ベランダには、軽くて非常に丈夫な「FRP防水」が採用されていました。
FRPはボートの船体にも使われるほど防水性に優れた素材ですが、信州の激しい寒暖差の中では、表面の塗装がどうしても先に傷んでしまいます。
「家も人間と同じで、早めのお手入れが一番の節約になるんですよ」とお施主様とお話ししながら、今の状態をじっくりと確認させていただきました。

お問い合わせのきっかけ

「屋根のツヤがなくなってきた気がするし、ベランダの床も少しカサカサして見える……」という、お施主様の細やかな気づきが今回のご縁の始まりでした。
特に茅野市にお住まいの方は、冬の凍害の厳しさを知っていらっしゃるからこそ、住まいの小さな変化に敏感な方が多いと感じます。
「放っておいて手遅れになる前に」というお客様の想いに寄り添い、私たちも気合を入れて点検に臨みました。

現地で分かったこと

見えない場所こそ丁寧に
刷毛とローラーで隙間なく仕上げる屋根下塗り

屋根塗装で一番大切なのは、実はこうした「細かい角」の処理です。
ローラーが届かない隙間などは、職人が刷毛を使って一箇所ずつ丁寧に塗料を乗せる「ダメ込み」という作業を行います。
関西ペイントのスーパーザウルスという強力な錆止めを、文字通り隅々まで行き渡らせることで、金属屋根の天敵であるサビを根元から封じ込めます。

信州の光を味方に変える
ダイナミックルーフによる強靭な保護膜

下塗りで土台を整えた後は、本番の「ダイナミックルーフ」を2回塗り重ねていきます。
この塗料、紫外線を防ぐバリア機能が本当に優秀で、日照時間の長い茅野市では心強い味方になってくれるんです。
仕上がった屋根は、思わず「おー！」と声が出るほどツヤツヤになり、新築時の輝きが戻ったような、職人としても誇らしい瞬間です。

将来の不安を先回りして摘む
FRP表面のヘアクラックを発見

ベランダをのぞき込むと、髪の毛のような細いヒビ「ヘアクラック」が確認できました。
これは防水層本体の故障ではなく、表面を守っている「お化粧」が限界を迎えているサイン。
この段階で見つけられたのは、本当にお施主様のファインプレーと言えます。
ここで手を打っておけば、大掛かりな防水のやり直しをせずに済むので、家計にとっても一番優しいタイミングなんです。

しっとりとした輝きの復活
ウレタン防水塗料によるトップコート更新

防水層自体はしっかりしていたので、今回は表面を塗り替える「トップコート工法」で仕上げました。
ウレタン系の防水塗料を塗り広げると、カサついていた床面がしっとりとした落ち着きのある輝きを取り戻します。
これで雨水も紫外線も、もう怖くありません。
「これでまた安心して暮らせるね」と、お施主様と一緒にホッと胸をなでおろしました。

なぜそう判断したか

今回の茅野市の現場では、ただ塗るだけでなく「5年後、10年後の安心」を基準にプランを立てました。
一つ、屋根は茅野の強い紫外線を考え、耐候性が抜群に高いダイナミックルーフを選んだこと。
二つ、ベランダは「今なら安く直せる」というお施主様目線の判断を大切にし、表面保護の塗り替えを提案したこと。
三つ、小さなヒビも見逃さない、地元業者ならではの「ちょっとしつこい（笑）点検」があったからこそ、この最適な組み合わせをご提案できました。

地域特性と今回の判断

茅野市特有の、あの「キーン」と冷え込む冬。
屋根もベランダも、寒さで縮み、昼間の日差しで膨らむという過酷な運動を毎日繰り返しています。
だからこそ、塗料には「粘り強さ」が必要。
パキパキに硬いだけの塗料ではなく、信州の激しい寒暖差にしっかりついていける、弾力のある材料を厳選して使用しました。

今後の選択肢

屋根もベランダも、これでバッチリ若返りました。
ベランダのトップコートは、いわば住まいの「日焼け止め」です。
5〜7年ほど経った頃にまた点検して、ササッと塗り直してあげれば、高価な防水層本体をずっと守り続けることができます。
これからも地元のパートナーとして、アフターフォローもしっかりと努めさせていただきます。

この症状が出たら注意

茅野市周辺の皆さん、こんな症状は「そろそろお手入れして」という住まいからのサインです。

• 屋根が全体的に粉っぽく、触ると手が白くなる。

• ベランダの床に、髪の毛のような細かいヒビが入っている。

• 雨の翌日、ベランダの水はけが悪くなったように感じる。

• お隣の屋根と比べて、なんだか色が薄く褪せている。

よくある質問

お客様の声

「ベランダのヒビを見て不安でいっぱいでしたが、イトウ住建さんに『表面の塗り替えだけで大丈夫ですよ』と言ってもらえて、本当にホッとしました。
職人さんも皆さん丁寧で、細かいところまで気を使ってくださり、地元の業者さんにお願いして本当に良かったです」
と、温かい笑顔でお話しいただけました。

担当者よりひとこと

茅野市の素晴らしいお住まいをピカピカに仕上げることができて、私も清々しい気持ちです。
現場で感じる「ここをしっかり守ってあげたい」という職人の想いが、この記事を通じて少しでも伝われば嬉しいです。
これからも、地元の皆さんの安心を支えるために、一つ一つの現場に真摯に向き合ってまいります。

地域コラム：茅野の「お日様」と上手く付き合う

茅野市は晴天率が高い分、屋根が受ける紫外線のダメージは想像以上に深刻です。
信州の屋根は、他の地域よりも過酷な環境で戦っていると言ってもいいかもしれません。
だからこそ、使う塗料は「最高品質の盾」であるべき。
地元の気候を知り尽くした私たちと一緒に、あなたの大切な家を紫外線から守り抜きましょう！

無料点検とお問い合わせのご案内

今回は、茅野市でのガルバリウム屋根とFRPベランダのメンテナンス事例をご紹介しました。
一見小さく見える変化も、住まいが発する大切なメッセージです。
「うちの屋根、お肌の曲がり角かも？」と思ったら、ぜひイトウ住建の無料点検へ。
プロの目と誠実な技術で、あなたのお住まいを現役のピカピカな状態に戻します！

　茅野市で行った屋根リフォームの施工事例