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富士見町｜鉄筋コンクリート造の外壁塗料の選択ミスで起こった塗膜の膨れ

富士見パルコン現調

街の屋根やさん松本諏訪平店のブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は富士見町の大成建設さんの戸建て住宅パルコンで発生した膨らんでしまった外壁の塗膜をご紹介します。大成建設さんのパルコンは鉄筋コンクリート造で、地震、火災に強く、東日本大震災でも倒れなかったということで注目された建物です。

富士見パルコン現調　塗膜の膨れ

ご相談の外壁の膨れがこちらになります。ガムテープの箇所はお客様がつついて穴をあけたところのようです。水があふれ出てきたとおっしゃっていました。お風呂の窓下なので結露などの水が外壁と塗膜の間に入ってしまい、このように水風船状態になってしまったものと考えられます。ではどこから水が入ってしまったのでしょうか？

富士見パルコン現調　窓周りシーリングの劣化

富士見パルコン現調　窓下の膨れ

左の写真のL型の金具の下に膨らんだような跡があるのが見えるでしょうか？水がここを通って先ほどの大きく水風船のように膨らんだところにたまったのだと思います。その跡をたどっていくと右の写真のL型の金具の上にたどり着きます。L型の金具と窓枠の間にシーリング材が打たれています。シーリング材とは隙間を埋めてそこから水が浸入するのを防ぐ、防水の役割をするゴム状の材料です。本来ゴム状なのですが経年で硬くなりひびが入ったり、痩せて隙間ができてしまったりします。そこから水が入ってしまうといろいろな不具合が生じます。この塗膜の膨れもその不具合の一つです。５年前の塗り替えの際にシーリングの打ち替えもしていれば、このような悲劇が起きなかったのだろうと思います。

富士見パルコン現調　窓周りシーリングの劣化

富士見パルコン現調　窓周りシーリングの劣化

他の窓もサッシの下場のシーリングが同じように劣化していました。いつ水風船状態になってもおかしくないので今回すべての窓のシーリング打ち替えをご提案しました。幸いシーリングがあらわしになっているのはサッシ下場だけなので、比較的少額で済むと思います。

富士見町パルコン現調　擁壁

富士見町パルコン現調　擁壁

こちらは擁壁の様子です。塗装されていたのですが、天場から入った水が同じように壁と塗膜の間に入り、塗膜がはがれてしまっています。天場の防水処理を行わないとこのようになってしまいます。

雨水や結露などの水による外壁の被害はよくあります。特にシーリングの劣化による水害は注意しなければならないポイントです。

街の屋根やさん松本諏訪平店では外壁塗装はもちろん、シーリングのメンテナンスなど、お家の状況にあったトータル的なご提案をしております。

お家の「困った」を全力サポート！　街の屋根やさん松本諏訪平店までお問い合わせください。

安曇野パルコン外壁塗装

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