岡谷市でセメント瓦葺き替え｜雨漏りを防ぐ瓦撤去と防水工程の要点

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岡谷市でセメント瓦葺き替え｜雨漏りを防ぐ瓦撤去と防水工程の要点

2026年2月24日　更新

雨を止める初日工程

岡谷市で、セメント瓦から天然石コーティングジンカリウム鋼板「メリッサ」への屋根葺き替え工事を行いました。
今回は全2回のうち、前半工程である瓦おろしからルーフィング（防水シート）敷設までをご紹介します。
屋根葺き替え工事で最も緊張感が高まるのが、この初日工程です。
瓦を撤去した状態で雨が降れば、即座に雨漏りにつながるため、瓦撤去・下地補強・防水層完成までを1日で終える判断力と段取り力が求められます。
「工事中に雨が降ったらどうなるの？」という不安をお持ちの方にも、安心して読んでいただける内容です。

工事のきっかけ：瓦屋根の限界

岡谷市のお住まいは築40年以上。
これまで大きなメンテナンスは行われておらず、セメント瓦の表面塗膜はすでに失われていました。
セメント瓦は瓦自体に防水性がなく、塗装によって防水性を補う屋根材です。
そのため塗膜が劣化すると、雨水を吸い込みやすくなります。
「まだ雨漏りはしていないけれど、このままで大丈夫なのか」という不安からご相談をいただき、将来的な耐震性も考慮して、軽量な金属屋根への葺き替えをご提案しました。

岡谷市のセメント瓦屋根では、瓦撤去後すぐに防水層まで仕上げることが雨漏り防止の最大ポイントです。
途中で工程を止めない判断が、住まいを守ります。

なぜ1日で終える？

瓦を外した屋根は、いわば「無防備な状態」です。
この状態で夜間に雨が降れば、野地板（のじいた）から室内へ水が回る危険があります。
そのため、岡谷市のように天候変化が読みにくい地域では、瓦撤去からルーフィング敷設までを1日で完結させることが重要なのです。

【提案理由】軽量化と安心

セメント瓦は1枚約5kg。
1㎡あたり25〜30kgとなり、屋根全体では約3トンもの重量になります。
軽量な金属屋根に替えることで、耐震性と将来の安心感が大きく向上します。

施工前の屋根：メンテナンス未実施

施工前の岡谷市の屋根は、塗膜が完全に失われ、防水性はほぼゼロの状態でした。
見た目では分かりにくいですが、セメント瓦は吸水を繰り返すことで内部から劣化が進みます。
「まだ大丈夫そう」に見える屋根ほど、実は注意が必要です。

セメント瓦撤去：手作業の瓦おろし

今回は立地条件によりクレーンが使えず、すべて手作業で瓦を撤去しました。
約90㎡の屋根に載っていた瓦は、副資材を含め約3トン。
1枚ずつ丁寧に下ろし、周囲に破片が飛ばないよう細心の注意を払います。

瓦の運搬：周囲への配慮

撤去した瓦は、下で待機するトラックへ直接投入します。
岡谷市の住宅地では、近隣への配慮も重要な工事品質の一部です。
音や飛散を最小限に抑えながら作業を進めました。

瓦桟撤去：乾式工法とは

瓦の下には瓦桟（かわらざん）という角材があります。
これは瓦を引っ掛けて固定する乾式工法の名残です。
岡谷市や諏訪地域では、この乾式工法が主流で、湿式（しっしき）工法はほとんど見られません。

瓦撤去後の屋根：野地板の実態

瓦桟を外すと、昔ながらの板張り野地板が現れました。
経年で木が痩せ、隙間ができやすく、雨漏りの原因になりやすい状態です。
ここを見逃さず補強することが、長持ちする屋根につながります。

野地板敷設：合板で補強

3尺×6尺の構造用合板を屋根全体に敷設しました。
寄棟屋根のため、三角形や台形に加工しながら、屋根形状にぴったり合わせます。
この一手間が、仕上がりと耐久性を左右します。

ルーフィング敷設：防水層の要

構造用合板の上にルーフィング（防水シート）を敷設します。
下から上へ、重なり部分の向きを意識しながら施工。
「もし雨が入っても、内部に入らない」構造を作ります。

使用ルーフィング：標準仕様の安心

使用したのは、軟質弾性プラスチックルーフィング「チャンピオンルーフィング」。
破れにくく、経年劣化しにくい素材で、長期間防水性を維持します。
屋根材よりも、この防水層こそが雨漏り防止の要です。

まとめ：初日工程が命

岡谷市でのセメント瓦葺き替え工事では、初日の判断と段取りが屋根の寿命を左右します。
瓦撤去から防水層完成までを一気に仕上げることで、工事中の雨漏りリスクをゼロに近づけます。
「どんな屋根材を選ぶか」も大切ですが、「どう下地を作るか」はそれ以上に重要です。
次回はいよいよ、天然石コーティングジンカリウム鋼板「メリッサ」の施工工程をご紹介します。