2025年10月30日　更新

「屋根が色あせてきた気がするんだけど、もう塗装の時期かな？」
そんなお電話をいただいたのは、安曇野市穂高のパナホーム住宅にお住まいのE様からでした。
実際に現場へ伺い屋根に上がってみると、褪色やコケの発生だけでなく、軒先の吸水や壁面の爆裂など、想像以上にダメージが進んでいました。
今回は**「塗装では延命にしかならない」と判断し、金属屋根によるカバー工法**をご提案した実際の点検記録をご紹介します。

🪶塗膜が剥がれ、素地が露出したコロニアル屋根

コロニアル（スレート屋根）は軽量で施工しやすく、パナホームでも多く採用されている屋根材です。
しかし表面は塗膜で防水しているため、紫外線や雨風により塗膜が劣化すると、セメントが水を吸って内部から脆くなります。
E様邸の屋根は塗膜が完全に剥離し、手で触れると白い粉（チョーキング）が付く状態でした。
塗装で再び表面を覆っても、基材自体の劣化が進行しているため延命はせいぜい5〜6年。
今回は「根本的な防水機能の回復」を目的に、上から新しい金属屋根を重ねるカバー工法を選択しました。

💧水を吸ってボロボロになった軒先

軒先は屋根の中でも特に雨水の影響を受けやすい部分です。
雨が流れる際に最も水が集中し、風に乗って巻き上がった水滴が裏側まで入り込むこともあります。
E様邸ではこの吸水を長年繰り返した結果、コロニアルの端が剥離し、指で押すと崩れてしまうほどでした。
こうなると塗装では修復不可能で、塗装しても内部の吸水が止まらないため再劣化します。
カバー工法では新しいルーフィング（防水シート）を全面に敷設し、軒先を板金で包み込むため、再発の心配がありません。

☁️褪色して白化した屋根表面

コロニアル屋根の褪色は、紫外線によって塗料中の樹脂が分解されることが主な原因です。
安曇野市は標高が高く、日射量が平地よりも強いため、塗膜の劣化スピードも早くなります。
今回の屋根も南面を中心に白化（チョーキング）が広がり、雨水を吸収・乾燥を繰り返していました。
この状態では塗料の密着力が得られず、塗ってもすぐに剥がれてしまう可能性があるため、塗装ではなく根本的なリカバリーが必要と判断しました。

🏗️パナホーム特有の換気塔と外壁の爆裂

パナホーム住宅の屋根には、換気のための独立塔が設けられていることが多く、ここが風雨の直撃を受けやすい構造です。
E様邸でも、この換気塔の外壁が爆裂（中からの水分膨張による剥がれ）を起こしていました。
塗装では防げず、ここも金属サイディングを重ね張りして補強する方法をご提案しました。
外観を損なわず、断熱性も向上するため、屋根全体と合わせて長期的に安心できる仕上がりとなります。

🪶【まとめ】

今回の安曇野市穂高E様邸では、築25年のコロニアル屋根と外壁換気塔の劣化が進み、塗装では延命にしかならないと判断しました。
塗装で表面だけ整えても内部の吸水や腐食は止まらず、数年で再メンテナンスが必要になるため、高耐久金属屋根へのカバー工法をご提案。
工期も短く、撤去費用がかからないためコスト面でも優れています。
これで屋根のメンテナンスは“最後の一回”となり、E様にも大変ご満足いただけました。

💬【お客様の声＋担当者よりひとこと】

お客様の声
「屋根の色あせだけが気になっていたのに、実際は想像以上に傷んでいたことに驚きました。
写真を見ながら丁寧に説明していただけたので、塗装ではなくカバー工法に決めました。
“これで最後の屋根工事にしたい”という希望にぴったりの提案をもらえて安心しました。」

担当者よりひとこと
「安曇野市は紫外線が強く、冬は冷え込みも厳しいため、コロニアル屋根の劣化が早く進む傾向にあります。
E様邸は塗装をしても下地の吸水が止まらず、再劣化の恐れが高かったため、思い切ってカバー工法をご提案しました。
金属屋根は軽量で耐久性も高く、今後30年近く安心してお使いいただけるはずです。
定期点検でもしっかりサポートいたします。」

🌸【地域コラム：安曇野市の気候と屋根の相性】

安曇野市は北アルプスから吹き降ろす風と強い日射が特徴。
夏は紫外線、冬は放射冷却による凍結と融解が繰り返され、屋根材にとっては過酷な環境です。
特にスレート屋根では凍害によるひび割れが多く、塗装よりも金属屋根のほうが長期的に適しています。
近くの大王わさび農場や穂高神社などの観光地も、自然の厳しさと美しさを象徴する存在。
そんな気候に寄り添った“長寿命リフォーム”こそ、安曇野の家づくりのポイントです。

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