茅野市北山の別荘屋根塗装前作業：土と落ち葉を徹底清掃した洗浄工程

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茅野市北山の別荘屋根塗装前作業：土と落ち葉を徹底清掃した洗浄工程

2026年2月3日　更新

別荘屋根の現状

茅野市北山には複数の別荘地があり、夏のシーズンになると首都圏や名古屋方面から多くの方が訪れます。
今回ご依頼いただいたのも、茅野市北山にある別荘の屋根塗装工事です。
ただし、いきなり塗装作業に入るわけではありません。
別荘は定住していない期間が長いため、屋根の上に落ち葉や土埃が長年にわたり堆積していることが多く、塗装前の下準備がとても重要になります。
今回は3部作の第1回として、洗浄と清掃の様子を詳しくご紹介します。

ご相談の背景

茅野市北山の別荘オーナー様から、「屋根をそろそろ塗り替えたいが、かなり汚れている気がする」とご相談をいただきました。
現地を確認すると、屋根の上には落ち葉だけでなく土が積もっており、簡単な洗浄では対応できない状態でした。
別荘地では周囲が森林に囲まれているため、風で運ばれた土や枯れ葉が屋根に溜まりやすくなります。
まずは屋根をきれいな状態に戻すことが、塗装を長持ちさせる第一歩になります。

土と落ち葉の堆積

写真は山肌ではなく、茅野市北山の別荘屋根の上です。
長年メンテナンスを行っていなかったため、金属屋根の上に土と落ち葉が厚く堆積していました。
この状態では、屋根材が常に湿気を含みやすく、サビや腐食（ふしょく）の原因になります。
「屋根は雨に当たっているから自然にきれいになる」と思われがちですが、別荘屋根メンテナンスでは逆のケースが多いのが実情です。

スコップで土おろし

今回の茅野市北山の別荘では、高圧洗浄だけでは対応できませんでした。
そこでスコップを使い、屋根の上に積もった土を一つひとつ取り除く作業を行います。
まさに「雪下ろし」ならぬ「土おろし」です。
地道な作業ですが、この工程を省いてしまうと、どんなに良い塗料を使っても意味がありません。
見えない下準備こそが、屋根塗装の品質を左右します。

屋根材の露出確認

土おろしが終わると、ようやくトタン屋根の表面が見えてきました。
屋根材の状態を正確に確認できるのは、この段階になってからです。
汚れの下に隠れていたサビや傷みの有無をチェックし、次工程に進めるか判断します。
茅野市北山のような寒暖差のある地域では、この確認作業が特に重要になります。

高圧洗浄作業

続いてガソリンエンジン式の高圧洗浄機を使用し、屋根全体を洗浄します。
家庭用とは違い、強力な水圧で細かな汚れや古い塗膜をしっかり落とします。
ただし水圧が強すぎると屋根を傷めるため、素材に合わせた調整が必要です。
専門業者による洗浄が求められる理由の一つです。

塗装前の仕上がり

洗浄が終わり、塗装可能な状態まで屋根がきれいになりました。
この状態になって初めて、下塗り工程へ進むことができます。
茅野市北山の別荘屋根塗装では、この準備段階が仕上がりを大きく左右します。
「見た目以上に手間がかかる」というのが、別荘屋根メンテナンスの特徴です。

屋根から降ろした土

屋根から降ろした土を集めると、これだけの量になりました。
これがすべて屋根の上に乗っていたと思うと、驚かれる方も多いです。
重みと湿気は、屋根材にとって大きな負担になります。
定期的な点検と清掃の大切さを、改めて実感する場面でした。

まとめ：洗浄工程の重要性

茅野市北山の別荘屋根塗装では、洗浄と清掃が最も重要な工程の一つです。
土や落ち葉を取り除かずに塗装をしてしまうと、塗料が密着せず、早期剥がれの原因になります。
別荘屋根メンテナンスでは、時間と手間をかけた下準備が仕上がりを左右します。
次回は下塗り工程について詳しくご紹介します。

お客様の声

ここまで土が溜まっているとは思っていませんでした。
塗装前にしっかり掃除してもらえて安心しました。
別荘なので頻繁に来られませんが、写真で説明してもらえて分かりやすかったです。

外装劣化診断士より

茅野市北山の別荘では、屋根の上に土が堆積しているケースが珍しくありません。
洗浄と清掃を丁寧に行うことで、次の塗装工程が生きてきます。
別荘屋根メンテナンスは、通常の住宅以上に下準備が重要です。
次回の下塗り工程もぜひご覧ください。

地域コラム：北山別荘地の特徴

茅野市北山は自然に囲まれた別荘地として人気があります。
一方で落ち葉や土埃、寒暖差といった環境条件は建物にとって厳しい面もあります。
その土地の特徴を理解したメンテナンスが、別荘を長持ちさせるポイントになります。

次回のブログ　下塗り工程を詳しくご紹介はコチラ＞＞＞
【仕上がりを左右する下塗り工程：茅野市北山の別荘屋根塗装現場より】