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塩尻市大門幸町で雨水進入によるタイル外壁ベランダ解体工事の紹介です。


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塩尻市大門でベランダの手すりがぐらつくので見てほしいとの事で、お伺いしたところ、養生テープで止めて有りました。
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手摺りの支柱部分の取り付けは笠木下地材に直接ビス止めしてありました。通常は受け材に笠木をはめ込みます。今回は直接下地材にビス止めしてあるため、ビス止め箇所から下地材に浸水し、手摺りがぐらついてきたようです。手摺りを外すと、防水シートを一応はってありますが、劣化状態は最悪でした。
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 コーナー部分の防水シートをめっくってみたところベランダ出隅コーナーの柱部分は腐ってました。
 

 
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急遽ベランダ構造材取りかえ、タイル張替え施工することになりました。ベランダの下に直接部屋がないので雨漏りがなっかった為発見が遅れましたが、タイル壁が落下しなくてよかったです。ベランダ手摺り取付支柱からの雨漏りはこの1年で3件位ありました。
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タイルを張る下地板を釘止めする板も腐っています。何故柱でなく、板なのか疑問でありますが、補修は間柱(30×105)使用での施工になります。
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梁部分を残し、全部撤去しました。
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ベランダの下は鋼板屋根です。その上に木製デッキ仕様の為、部屋の中に雨漏りしなかった理由でした。
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タイル下地材を張った状況です。間柱は下地材に直角になるように梁に緊結し,立てて有ります。(既存の状態は板に重ねてはってありました)
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タイルを張り仕上げます。
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タイル施工後アルミ製笠木、手摺りの取り付けになります。ベランダ窓も雨水の侵入防止の為、アルミ枠材を使用しました。
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今回は雨漏りがわかりずらかった為、いざ、おかしいと思った時点で、足場をくんで大掛かりな工事をすることに成ってしまいましたが、それでもさらにタイルが崩れ落ちたりしなくてよかったと思いました。
 

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