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諏訪郡下諏訪町 他のお宅の工事をやっていると近所の方から依頼


このひとつ前のブログで紹介した耐震工事をやっていると、近所の町内会長さんが配りものでいらっしゃいました。ちょうど屋根、外壁をメンテナンスしなければと検討されていたそうで、下見調査をさせていただくことになりました。
下諏訪屋根壁現調
下諏訪屋根壁現調
下諏訪屋根壁現調
下諏訪屋根壁現調
北側の屋根から上ってみると、コケや藻が発生していて、かなり滑りやすくなっています。注意しながら進んでいくと、ドーマー(窓付きの小さい屋根)のスレートのパネルが2枚外れていて、1枚は屋根に乗っているだけの状態、もう1枚は飛んで行ってしまって、隣のご両親のお宅の庭に落ちていました。大きな被害が無く良かったドーマーの前方のパネルも外れて落ちそうになっていました。早急に対応が必要です。

下諏訪屋根壁現調
下諏訪屋根壁現調
棟(屋根の頂上)が通気口がある換気棟になっていました。塩ビ被覆鋼板というビニールは貼り付けた金属製でしたが、そのビニールが破れて剥がれていました。
他のスレート板はじめ、屋根全体に割れ、欠け、塗膜の剥がれ、破損、あらゆる劣化症状が見られました。塗装でのメンテナンスは不可という診断をしました。
下諏訪屋根壁現調
下諏訪屋根壁現調
下諏訪屋根壁現調
外壁は、屋根ほど深刻な症状ではありませんでしたが、コケや藻、凍害による爆裂、塗装膜の剥がれ等が見えました。塗替えでのメンテナンス可能という診断をしました。

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