東筑摩郡山形村｜壊れた朝日ソーラー（太陽熱温水器）を撤去　屋根を長持ちさせる屋根塗装

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施工事例
東筑摩郡山形村｜壊れた朝日ソーラー（太陽熱温水器）を撤去　屋根を長持ちさせる屋根塗装

工事のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、築40年のお住まいに長くお住まいのお客様です。
約20年前に一度屋根塗装を行っていましたが、その後メンテナンスをしておらず、屋根の色あせが気になり始めていました。
また、屋根には故障して使わなくなった朝日ソーラーの太陽熱温水器が載ったままで、「このまま放置していて大丈夫なのか」「屋根塗装をするなら一緒に撤去したい」とご相談をいただきました。
現地調査では屋根材自体は塗装で十分メンテナンスできる状態だったため、不要な設備を撤去し、屋根全体をしっかり塗装できるようご提案しました。

山形村屋根塗装,棟板金交換

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装,棟板金交換

施工期間: 10日間

使用材料: 屋根塗料：関西ペイント
アレスダイアミックルーフ

築年数: 40年

工事費用: 650,000円

建坪: 屋根面積：101㎡

壊れた太陽熱温水器は撤去してから屋根塗装を行うことをおすすめします

「壊れた太陽熱温水器が屋根に載ったままになっているけれど、そのままで大丈夫だろうか。」

今回ご相談いただいたお客様も、このようなお悩みをお持ちでした。
築40年のお住まいで、過去に一度屋根塗装を行っていましたが、それから20年以上が経過し、使用していない朝日ソーラー太陽熱温水器も屋根に残ったままになっていました。

調査したところ、屋根自体は塗装で十分メンテナンスできる状態でした。
しかし、不要になった太陽熱温水器があることで点検や塗装ができない部分があり、将来的なサビや劣化の原因になる可能性がありました。

そこで今回は、朝日ソーラーを撤去し、棟板金を交換したうえで屋根全体を塗装することをご提案しました。

今回は太陽熱温水器の撤去、棟板金交換、屋根塗装を同時に行いました。
足場を一度で済ませられるため、それぞれを別々に工事するよりも費用や工期を抑えやすく、建物全体を効率よくメンテナンスすることができました。

街の屋根やさん松本諏訪平店では経験豊富な有資格スタッフが屋根の症状に応じた適切なご提案をしています。
屋根にお困りごと、お悩みごとがある方一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
お問い合わせは下の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。

工事概要（30秒で分かる今回の施工）

項　　目	内　　容
施工場所	東筑摩郡山形村
建物	戸建住宅
築年数	約40年
工事内容	朝日ソーラー撤去・棟板金交換・屋根塗装
屋根材	ガルバリウム鋼板一文字葺き
塗料	関西ペイントアレスダイナミックルーフ
施工面積	101㎡
工事費	65万円（税込・足場・撤去・棟板金交換含む）
工期	約10日間

このような方におすすめの記事です

壊れた太陽熱温水器を撤去するか迷っている方
屋根の上に使っていない設備が残っている方
築30年以上で屋根塗装を検討している方
朝日ソーラーがそのままになっている方
屋根を長持ちさせたい方

現地調査①
使われなくなった朝日ソーラーが屋根に残っていました

屋根には長年使用されていない朝日ソーラー太陽熱温水器が設置されたままでした。
設備自体は故障しており、現在は使用されていませんでしたが、屋根の上に残っていることで点検や塗装ができない範囲が生まれていました。
また、架台周辺には汚れや水分が溜まりやすく、サビが発生する原因にもなります。
今後も長く安心して住み続けるためには、今回の屋根の状態や今後のメンテナンス性を考慮し、不要になった設備を先に撤去することが適していると判断しました。

現地調査②
棟板金の釘が抜け始めていました

屋根の頂部に取り付けられている棟板金を確認すると、固定している釘が少しずつ抜け始めていました。
長年の風や寒暖差による木下地の収縮が主な原因と考えられます。
この状態を放置すると、強風時に棟板金が浮いたり飛散したりするだけでなく、雨水が入り込み雨漏りにつながる恐れがあります。
そのため、屋根塗装と同時に棟板金の交換も行うことをご提案しました。

朝日ソーラー太陽熱温水器撤去｜屋根全体をメンテナンスできる状態へ

長年使用されていなかった朝日ソーラーの太陽熱温水器を慎重に撤去しました。
屋根の上に不要な設備が残っていると、その下は点検や塗装ができず、汚れや水分が溜まりやすくなります。
また、将来のメンテナンス性も悪くなるため、今回は屋根塗装の前に撤去を行いました。
屋根全体を適切に維持するためには、不要な設備をなくすことも大切なメンテナンスの一つです。

温水器の下には20年以上塗装されていない屋根がありました

太陽熱温水器を撤去すると、これまで見えなかった屋根面が現れました。
この部分は前回の屋根塗装時も温水器が設置されていたため塗装されておらず、約20年以上メンテナンスされていない状態でした。
屋根の上に設備を残したままでは、このように点検や塗装ができない場所が生まれてしまいます。
今回撤去したことで、屋根全体を均一に保護できる環境が整いました。

棟板金交換｜飛散や雨漏りを防ぐため下地から新しく交換

屋根の頂部にある棟板金を取り外し、内部の下地も新しく交換しました。
今回は腐食しにくい樹脂製貫板を使用し、新しい棟板金をしっかり固定しています。
棟板金は風雨の影響を最も受けやすい部分であり、釘の浮きや下地の劣化を放置すると飛散や雨漏りにつながることがあります。
塗装だけでは解決できないため、傷んだ部材は交換してから塗装を行いました。

高圧洗浄｜塗料がしっかり密着する下地づくり

塗装前にガソリンエンジン式高圧洗浄機を使用し、屋根全体の汚れやホコリ、劣化した塗膜を丁寧に洗い流しました。
表面に汚れが残ったままでは塗料本来の密着力が発揮できず、早期の剥がれにつながる恐れがあります。
仕上がると見えなくなる工程ですが、屋根塗装を長持ちさせるためには欠かせない重要な下準備です。

下塗り｜防錆プライマーで屋根をしっかり保護

高圧洗浄後は十分に乾燥させ、関西ペイント「ザウルスEXⅡ」を使用して下塗りを行いました。
まず刷毛でダメ込みを行い、細かな部分まで塗料を行き渡らせてからローラーで全体を均一に塗装します。
ダメ込みとは、ローラーでは塗りにくい細部をあらかじめ刷毛で塗装する作業です。
下塗りは上塗り塗料との密着性を高め、防錆性能を向上させる重要な役割があります。

中塗り｜アレスダイナミックルーフで耐候性を高めます

下塗りが十分乾燥したことを確認し、関西ペイント「アレスダイナミックルーフ」で中塗りを行いました。
刷毛によるダメ込みとローラー塗装を組み合わせ、塗膜厚が均一になるよう丁寧に施工しています。
この工程で十分な塗膜を形成することが、紫外線や雨風から屋根を長期間守るための重要なポイントになります。

上塗り・最終確認｜屋根全体を均一に保護して工事完了

最後に上塗りを行い、塗膜の厚みや仕上がりを最終確認して工事完了です。
今回は不要になった太陽熱温水器を撤去したことで、これまで塗装できなかった部分まで屋根全体を均一に保護することができました。
棟板金も新しく交換したことで、屋根全体の耐久性と防水性が向上し、今後も安心して暮らしていただける住まいになりました。

工事後の状態

屋根全体を均一に塗装できたことで、防錆性・防水性が回復しました。
また、釘が浮いていた棟板金も新しく交換し、強風時の飛散や雨漏りの心配も解消しています。

さらに、使用していなかった朝日ソーラーを撤去したことで屋根の上がすっきりし、今後の点検やメンテナンスもしやすくなりました。

お客様からも「ずっと気になっていた温水器がなくなり、屋根まできれいになって安心しました。」と喜んでいただくことができました。

今回ご提案した内容
ご提案内容：太陽熱温水器撤去・棟板金交換・屋根塗装

屋根材そのものは塗装で十分維持できる状態でしたが、不要になった太陽熱温水器と傷んだ棟板金は塗装だけでは解決できません。
そのため今回は、屋根全体を長持ちさせるために撤去・交換を先に行い、その後に屋根塗装をご提案しました。

地域コラム｜山形村では屋根の早めのメンテナンスが建物を長持ちさせます

山形村は夏の強い紫外線と冬の厳しい冷え込みに加え、一日の寒暖差も大きい地域です。
そのため屋根の塗膜は少しずつ劣化し、防水性能が低下していきます。
また、屋根の上に不要な設備が残っていると点検や塗装がしづらくなり、劣化を見逃す原因にもなります。
定期的な点検と早めのメンテナンスが、住まいを長持ちさせる秘訣です。
山形村では築30〜40年以上の住宅も多く、かつて設置された太陽熱温水器が使われないまま屋根に残っているケースも見受けられます。
屋根塗装を検討する際は、不要になった設備の撤去も含めて点検することをおすすめします。