塩尻市外壁補修・屋根塗装｜密接した隣家が解体されて出てきた外壁の破損を補修工事

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施工事例
塩尻市外壁補修・屋根塗装｜密接した隣家が解体されて出てきた外壁の破損を補修工事

工事のきっかけ

密接した隣家が解体されて更地になって、今まで見えなかった外壁が露出されて外壁の破損がありました。今のところ更地のままだということで外壁を直さなければいけない状態だったのでお問い合わせいただきました。築年数も古く、こちらも将来的には建て直すつもりなので簡易的な補修を行いました。
あわせて屋根の状態も良くなかったので塗装を行っています。

塩尻市屋根塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装

施工期間: 2週間（屋根塗装含む）

使用材料: ガルバリウム鋼板外壁材

施工内容その他: 外壁補修

築年数: 50年

工事費用: 60万円（足場、屋根塗装含む）

建坪: 外壁面積25㎡　屋根面積80㎡

塩尻市で外壁補修工事と屋根塗装工事を行ったのでその様子をご紹介します。
隣家が密接していたのですがそのお隣が解体されて、今まで見えていなかった外壁が露出されると、破損していることに気が付きました。見栄えも悪く、雨風にさらされてしまうので、ガルバリウム鋼板の外壁材を重ね張して補修しました。併せて屋根塗装も行いました。

露出された東側の外壁です。50年近く見えていなかったので、このような状態になっていたのが初めてわかりました。

今までは隣家と壁がぴったりとしていたので自宅の外壁がどのようなのか全く見えていませんでしたが、全様があきらかになりました。
壁の中は土壁です。その上にトタンを張ってあります。築年は50年ほどでしょうか？正確にはわからないですが。
土壁も大分もろくなっています。この先は隣はしばらく更地、これまでのようには行かないので何らかの処理が必要となってきます。

まずは安全かつ効率的に作業をするために足場を立てます。

新しい外壁を張るために下地を取り付けます。胴縁（どうぶち）と言います一般的には木材を使うのですが、弊社では下地の腐食を避けるために樹脂製の胴縁を使います。
今回は外壁材を縦張りするので、下地の胴縁は横方向に取り付けます。
使用した外壁材はガルバリウム鋼板のスパン柄ホワイトです。

張った外壁材を上から見たところです。1枚の長さが３ｍなので2階建ての高さ約5.5ｍを縦に2枚はります。ジョイント部分は上の外壁材を外側にして30㎝ほど重ねて張ります。上になる外壁材を外側にすることで重なりの口が下を向くことになり、そこから雨が入ることはありません。30㎝重ねることでジョイント部分が一狩りするので、風にあおられることもありません。

外壁の補修が完成しました。将来的には壊して建て直すかもしれないということで、最低限の工事になりましたが、見栄えもよくなりました。

次に屋根塗装の様子です。
勾配があまりないカラートタンの屋根で、一部サビて腐食しているところもありました。本来なら会カバー工法で補修したいところですが、将来的には建て直す予定ということで、板金用の補修パテで腐食部分を補修して塗装することにしました。

洗浄と補修をして塗装開始です。
屋根塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3期塗りで仕上げます。
まずは下塗りの様子です。写真はローラーでは塗れない細かいところを刷毛で塗るダメ込みという作業です。
下塗りはサビ止め効果のあるものを使い、塗装面と塗料の密着を高めるための塗装です。
このあと広い面はローラーを転がして塗ります。