松本市｜築40年セメント瓦葺き直しで防水層を更新し雨漏りを根本改善

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松本市｜築40年セメント瓦葺き直しで防水層を更新し雨漏りを根本改善

2026年2月22日　更新

防水層から整える

松本市で築40年の平屋住宅にお住まいのお客様より、雨漏りが気になるとのご相談をいただきました。
屋根はセメント瓦葺きです。
松本市は寒暖差が大きく、冬は氷点下10℃近くまで下がる地域です。
そのため屋根材よりも先に、防水層であるルーフィングが劣化することがあります。
表面に大きな割れがなくても、内部で防水機能が低下しているケースは少なくありません。
今回も瓦の下を確認したことで、原因が明確になりました。

防水層更新

雨漏りの原因は既存ルーフィングの破れであり、防水層の更新で根本改善しました。

工事のきっかけ：小さなシミから

きっかけは、天井に現れた小さな雨染みでした。
松本市では近年、短時間に強い雨が降ることも増えています。
「今は小さいけれど、この先広がったら不安」とのお気持ちでした。
築40年という経過年数もあり、屋根内部の状態を一度確認したいとのご要望でした。
目に見える変化はわずかでも、内部では進行していることがあります。
まずは事実確認から丁寧に行いました。

この工事の現地調査ブログ
【松本市笹部雨漏り調査レポート築年数経過のセメント瓦屋根で雨漏り発生｜現地調査と劣化原因の特定】はコチラ＞＞＞

既存防水層の状態

瓦を一部取り外して確認すると、既存ルーフィングに破れがありました。
ルーフィングとは屋根材の下に敷く防水紙で、正式にはアスファルトルーフィングと呼ばれます。
築40年経過しており、硬化とひび割れが進行していました。
松本市の凍結融解（とうけつゆうかい）の影響も考えられます。
屋根材が健全でも、この層が傷めば雨水は侵入します。
ここが雨漏りの本質でした。

なぜ防水層が重要？

ルーフィングは屋根の最終防衛線だからです。

セメント瓦取り外し

既存のセメント瓦を一枚ずつ丁寧に取り外します。
セメント瓦は塗膜で防水性を保つ屋根材です。
今回の瓦は大きな欠けや破損はありませんでした。
再使用可能な瓦は選別しながら保管します。
松本市でも築年数が進んだ瓦屋根では、この工程がよく行われます。
屋根材を活かしながら内部を整える工事です。

桟木の撤去

瓦を支える桟木さんぎを撤去します。
セメント瓦をひっかけて止めるストッパーのような役割があるのが桟木です。
桟木は厚さ約15mmの木材で、長年の湿気により劣化することがあります。
防水紙を更新するためには、この桟木も一度すべて外します。
見えない部分ですが、ここを整えなければ本当の改善にはなりません。
松本市の屋根工事では、この下地処理が品質を左右します。

改質防水紙施工

新たに改質アスファルトルーフィングを敷設しました。
改質とはゴムや樹脂を混合し、柔軟性と耐久性を高めた仕様です。
一般的なルーフィングより耐用年数が長く、松本市の寒暖差にも適しています。
重ね幅や釘位置を確認しながら丁寧に施工しました。
その上に新しい桟木を正確な間隔で取り付けます。
これで防水構造は一新されました。

瓦の葺き戻し

選別したセメント瓦を葺き戻します。
勾配（こうばい）や重なり寸法を確認しながら施工します。
瓦屋根は重なりによる雨仕舞（あまじまい）が基本構造です。
内部の防水層が更新されたことで、防水性能は回復しています。
松本市で築40年前後の瓦屋根では、この工程が雨漏り改善の基本です。

提案理由｜将来も安心

改質アスファルトルーフィングにより、長期間の防水性維持を見込めます。

まとめ：根本から整える

松本市の築40年セメント瓦屋根は、防水層を更新することで雨漏りを改善しました。
表面補修ではなく、内部のルーフィングを新しくすることが重要です。
改質アスファルトルーフィングを使用することで、耐久性を高めました。
松本市の気候条件を踏まえたうえで、構造から整える工事です。
目に見えない部分こそ、住まいを守る要となります。