辰野町屋根現地調査｜総2階スレート屋根の無料点検で見つけた不具合をご紹介

いつも街の屋根やさん松本諏訪平店のブログをご覧いただきありがとうございます。屋根工事をご検討されている皆様の参考になる情報を上げていきますので今後ともよろしくお願いいたします。

今回は茅野市玉川で屋根塗装と外壁補修のご依頼があり下見してきました。パナホームのお家で屋根はスレート、外壁はモルタルの総2階、寄棟づくりのお家です。まずは屋根に上って調査しました。パナホームさんの屋根の特徴として、築年数によって、すべてではないと思いますが、東西の傾斜と南北の傾斜の角度が違うことが挙げられます。このお家も南北は緩やかな傾斜なのなのに対し、東西は勾配がきつくて歩けませんでした。

もう一つの特徴としてこれもすべてではないと思いますが、煙突のような換気塔がついています。この換気塔が傷んでいることが多いのですが、このお家もそうでした。

特に西面、南面の劣化が激しく、簡単に崩れてしまうほどでした。塗膜が劣化してそこから水が入り、爆裂するということを繰り返してきたのだと思います。実はこのお家は9年ほど前に某大手リフォームやさんに塗装をしてもらったそうです。その時はここまで劣化していなかったのかもしれませんが、その時に換気塔も塗装していればこんなに崩れてしまうこともなかったかもしれません。

屋根面の状況はこんな感じです。塗膜が剥がれてしまっているところ、変色しているところ、苔の発生など、再塗装の時期に来ています。お施主様から9年でこんなになるの？というご質問を受けました。当時どんな塗料を塗ったかわかりませんが、弊社でお勧めしている一番お手ごろな値段の塗料は耐候年数7～8年とご説明しています。同等の塗料ならば9年でこの劣化具合は仕方ないかなと思います。