2025年10月27日　更新

「外壁が急にボロボロしてきたけれど、これって塗装すれば直るの？張り替えになるの？」
そんな不安を抱えてお問い合わせくださる方が増えています。

今回ご相談いただいたのは塩尻市峰原にお住まいのお客様。
外壁材は ALC（軽量気泡コンクリート）。断熱に優れ丈夫な外壁材ですが、「シーリングと塗装のタイミング」を誤ると、今回のように 塗膜の膨れ・剥がれ が生じてしまいます。

この記事では、

• なぜ塗膜が膨れたり剥がれたりするのか

• どこまで修復できるのか

• 塗り替えと外壁カバー工法の選び方

を、専門用語を噛み砕きながら解説していきます。

■ 現地調査の様子と劣化の状態

🔍 シーリングの上で塗膜が膨れた目地部分

外壁材は ALC（軽量気泡コンクリート）パネル です。内部に細かな気泡があることで、断熱性と耐火性にとても優れています。
しかしその構造上、水分を吸いやすい＝防水層（塗装＋シーリング）の状態が劣化すると一気に症状が表面化しやすい外壁材 です。

今回目地の上で塗膜が「ぷくっ」と風船のように膨らんでいます。
これは、シーリング材が乾ききる前に塗装をしてしまったことにより、内部に残った水分が熱膨張して押し上げた状態 です。
ALCは温度差が大きい地域（塩尻市や松本市のような寒暖差の強い地域）では特に、こうした膨れが発生しやすい特性があります。

手で押すと柔らかく、中に空洞を感じる場合は、剥離が広がっている可能性が高いため、表面だけでなく内部まで点検が必要になります。

🔍 横目地の塗膜剥がれ

横方向の目地では、塗膜が完全に破れて剥がれている箇所が確認されました。
表面保護機能が失われているため、雨水が直接ALCパネルに触れてしまう状態 です。
ALCは水を吸うと中性化が進み、場合によっては 内部の鉄筋が錆びて膨張→パネル内部から割れる という二次劣化につながる可能性もあります。

「ただの剥がれ」に見えますが、防水が切れているサイン ですので、早期対処が大切です。

🔍 縦目地での広範囲剥離

縦目地は紫外線の影響をより受けやすいため、劣化が進行しやすい傾向があります。
今回は、縦方向に長く剥離が連続して見られました。
塗膜がめくれている箇所は一見軽傷に見えますが、実際には 周囲も浮いている可能性が高い ため、丁寧に**“試し剥がし”**をして、健全な範囲とダメージ範囲を確認しながら補修方法を判断します。

お客様がお帰りになり、お庭にも入らせていただきじっくり見せていただきました。写真は西側の外壁です。お客様も一番ひどい面だとおっしゃっていました。西面は下屋根がない総2階の作りです。ALCは縦0.9m横1.8ｍの板を並べている作りです。板と板が触れ合って傷つかないように目地を設けてそこへシーリング材を入れます。格子状に目地が入ることになります。

🔍 ヘアクラック（細かなひび）

ALC本体に影響しない 表面の微細なひび で、構造上問題はありません。
ただしこのまま放置すると、ここから雨水が入り塗膜の再劣化が早まるため、クラック補修＋適切な下塗り材（フィラー系） を用いることが重要です。

ただし剥離が広範囲の場合、塗装では再発しやすいため、金属サイディングによる外壁カバー工法 が最も長持ちする選択になるケースもあります。

【まとめ】

ALC外壁はとても優れた素材ですが、シーリングと塗装のタイミングがずれると、今回のように塗膜が膨れたり剥がれたりすることがあります。
大切なのは「劣化を見極めて、適切な工法を選ぶこと」です。

私たち街の屋根やさん松本諏訪平店では、

• 試し剥がし

• シーリング状態の確認

• 下地吸水量チェック

を行った上で、
「塗装で直せるのか」
「カバー工法が最善か」
を明確にしてご提案しています。

また 金属サイディングは在庫を常備 しているため、
「冬前に対応したい」「急ぎたい」といったご相談も大丈夫です。

お家は毎日、雨・風・紫外線から私たちを守ってくれています。
外壁は“家のコート”のようなもの。
気になる症状があれば、お気軽にご相談ください。

🗣️お客様の声と担当者よりひとこと

🗣️ お客様の声

外壁の膨らみや剥がれは以前から気になっていたのですが、「まだ大丈夫かな…」と様子見にしていました。
でも年々広がってきて、さすがに不安になり相談しました。
現地で一緒に外壁を見ながら説明していただいて、なぜこうなったのか・どんな直し方があるのか がとても分かりやすかったです。
すぐに工事を決めるわけではないのですが、“押し売りではなく家の状態を一緒に見てくれる会社”という印象で安心できました。

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👷‍♀️ 担当者よりひとこと

外壁の劣化は「見た目が古くなった」だけでなく、家そのものを守る防水性能が落ちているサイン です。
ALCは良い素材ですが、塗装とシーリングの管理がとても大切です。

今回のように剥離が広がっている場合、表面を一度しっかり落としてみて、下地の傷み具合を確認することが工事の第一歩 となります。

「塗装が最適」なのか、
「外壁カバー工法が安心なのか」
家の状態を見ながら、お客様にとって最もメリットのある方法を一緒に考えていきます。

🏞️ 地域コラム（塩尻市峰原）

塩尻市峰原は、冬の冷え込みが強く夏は日差しがしっかり当たるため、外壁・屋根への寒暖差ダメージが大きい地域 です。
特に西日が当たる面では、塗膜劣化やシーリング収縮が進みやすく、外壁表面の膨れやひび割れの相談を多くいただきます。

また、標高が高いことで空気が乾燥しやすく、夜間の冷え込みと日中の温度差によって外壁が伸縮し、細かなひびが発生しやすい のも特徴です。

「地域の気候を知っている業者かどうか」は、外装工事を成功させる大きなポイントになります。
街の屋根やさん松本諏訪平店では、塩尻市・松本市・安曇野市の気候特性に合わせた塗料選定 を行っています。