松本市でアパート屋根外壁を調査：サビと外壁劣化が進んだ現地調査事例
2026.01.08
2026年1月8日 更新 アパート調査 松本市にあるアパートのオーナー様より、屋根と外壁の状態が気になるとのご相談をいただき、現地調査を行いました。アパートは戸建てと違い、入居者様の暮らしと資産価値の両方を守る必要があります。特に松本市のように寒暖差があり、積雪や結露の影響を受け…
松本市屋根リフォーム｜瓦屋根を断熱材裏張りガルバリウム鋼板屋根に葺き替え工事
耐震性の向上が一番の理由です。瓦の重さは1枚が約4㎏、1㎡あたり16枚ほど使う計算なので54kg、今回の屋根は50㎡程だったので、2700㎏（2.7t）の瓦が乗っていたことになります。新しく取り付ける横暖ルーフは1㎡あたり5kg弱、50㎡の屋根で250㎏、副資材を含めても8分の1くらいの重さです。屋根が軽くなると地震の際の揺れが軽減されます。
松本市 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- ニチハ株式会社
横暖ルーフＳ
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 20年
- 工事費用
- 120万円
- 建坪
- 屋根面積 50㎡
瓦を撤去して、新しく野地板（屋根材の下地）として12ｍｍ厚の構造用合板をはり、これも新しくルーフィング（防水シート）を張って、屋根材を取り付けて行きます。その工事の流れをご紹介します。
街の屋根やさん松本諏訪平店では有資格の経験豊富なプロのスタッフが屋根や外壁の問題を解決します。
屋根や外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
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まず屋根の頂上の棟瓦（むねかわら）と平瓦（ひらかわら）を撤去していきます。
その際大量の土（モルタルの場合もあります）が出ますので一緒に除去していきます。
ルーフィング（防水シート）はすでに耐久性に限界が来ていてボロボロです。昔のルーフィングは紙のようなものだったので、時間とともに劣化していきます。私たちが瓦屋根の工事を行う際に見る古いルーフィングで、しっかりしたものを見たことがありません。瓦自体は50年もつといわれていますが、ルーフィングは10年、20年で防水性がなくなってしまっていると思います。
逆に言えばルーフィングがしっかりしていれば、雨漏りなどの心配はなくなります。
逆に言えばルーフィングがしっかりしていれば、雨漏りなどの心配はなくなります。
瓦撤去からルーフィング敷設までを1日で終わらせる必要があります。ルーフィング敷設前の工程でその日の工事を終わらせてしまうと、夜雨が降ったときに雨漏りしてしまいます。ルーフィングが終わっていればその心配はありません。
今回取り付ける屋根材がニチハ株式会社の横暖ルーフです。屋根工事に携わる人間で横暖を知らない人はいないというくらいポピュラーな屋根材です。ガルバリウム鋼板の基板にポリエステル塗装をして、裏にはウレタンの断熱材が貼られている屋根材です。ガルバリウム鋼板の屋根材の欠点であった雨音がうるさいという問題が、断熱材を入れることで軽減されています。
横暖ルーフの上位モデルの横暖ルーフαプレミアムＳという、ガルバリウムを超えたＳＧＬ鋼板の基板にフッ素塗装をしたものがあるのですが、今それが手に入らない状態なので、仕方なく今回は横暖ルーフＳを採用しました。
屋根が身軽になり、以前よりは地震の揺れも怖くなくなるはずです。断熱材の効果で室内は暖かくなると思います。
街の屋根やさん松本諏訪平店では屋根や外壁の点検、調査、お見積りは無料で行っています。屋根、外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
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