2025年11月27日　更新

こんにちは。
街の屋根やさん松本諏訪平店です。
今回は安曇野市のお客様より「鉄骨ガレージの屋根が剥がれてしまっている」「母屋（おもや）屋根も一緒に見てほしい」とご相談をいただき、現地調査へ向かいました。
屋根の不具合は、見た目の変化は小さくても、実は内部で雨水が入り込んでいることがあり、気付いたときには下地材まで傷んでいた…ということも珍しくありません。
特に安曇野市は寒暖差が大きく、ガレージなどの簡易構造は影響を受けやすい地域性があります。
「え、こんなところにも原因が？」と感じる“隠れやすいポイント”も多いので、今回の調査内容を写真とともに詳しくご紹介します。

お問い合わせのきっかけ

お客様が気付かれたのは、ガレージ屋根の「シートが浮いて見える」という違和感でした。
風にあおられてバタつくような音もあり、「これは放っておくと剥がれてしまうのでは」と不安になりお問い合わせをいただきました。
また母屋側のトタン屋根も色褪せが進んでおり、「同じタイミングで点検してもらった方が安心」とのことで、今回は2箇所をまとめて調査しました。
安曇野市では近年、強風でシートがめくれるケースも増えており、早期の点検が雨漏り防止のポイントです。

ガレージ全景

まずはガレージ全体を確認しました。
鉄骨組みのガレージは頑丈ですが、その反面、屋根材が外気温の影響を受けやすく、日の当たり方や風向きによって劣化が早まることがあります。
今回の安曇野市の現場でも、周囲が開けているため強風の影響を受けやすい立地でした。
「見た感じ問題なさそう…」とおっしゃる方も多いのですが、実はここ、雨漏りの“隠れやすい場所”なんです。
屋根面だけでなく固定部分や端部（たんぶ）の状態まで丁寧に確認しないと、シート防水のめくれに気付きにくいケースがよくあります。
小さな浮きでも、内部に風が入り込むと一気に剥がれが進行するため注意が必要です。

しわが寄ってしまっているガレージ屋根の塩ビシート

近づいてみると、塩ビシートにしわが発生しているのが確認できました。
塩ビシート防水とは、塩化ビニール製の薄いシートを屋根に固定し、防水層として機能させる工法のことです。
耐久性が高く、屋根形状を問わず施工しやすいメリットがある一方、温度変化で伸縮しやすく、今回のように波打ちが出ると内部に水が入り込むきっかけになってしまいます。
「これ、もう張り替えなのかな…」とご心配される方も多い症状ですが、部分補修で済む場合もあります。
ただし進行しやすい劣化なので、安曇野市の寒暖差を考えると早めの対処がおすすめです。

固定ディスクが外れ剥がれている塩ビシート

さらに問題だったのがこちら。
塩ビシートを屋根に押さえ付けている固定ディスクが外れ、シートそのものが大きくめくれていました。
固定ディスクは強風対策にも重要な部材で、これが外れると風が入り込み、まさに“はがれやすい状態”が一気に加速します。
実はここも雨漏りの“隠れやすい場所”。
表面だけ見ても分かりづらいので専門的なチェックが必要です。
安曇野市では季節風の影響で、こうした部分的破損からの雨漏りが増えているため、再発防止には固定ディスクの交換や接着強化が有効です。

トタンの母屋屋根全景

続いて母屋の屋根を確認します。
こちらはトタン屋根で、遠目には大きな損傷は見られませんが、経年劣化が進むと、色褪せや表面のサビから雨漏りへ繋がるケースが多い屋根材です。
安曇野市のように雪と冷え込みがある地域では、凍結と解凍を繰り返すことで塗膜が傷みやすく、屋根全体の保護力が弱まってしまいます。
「母屋のほうも長く安心して使いたい」とのご希望に沿った点検を細かく実施しました。

チョーキングが発生している屋根面

指で触ると白い粉がつく「チョーキング」は、塗膜が紫外線で分解されて起こる典型的な劣化症状です。
この症状が出ているということは、防水性能が低下しているサインなので、塗装の塗り替え時期が来ている目安になります。
安曇野市は標高が高く紫外線量も多いため、特に外壁・屋根のチョーキングが起こりやすい地域です。
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思いがちですが、実は雨水が下地に近づきつつある段階。
早めに知っていただけて本当によかったです。

塗膜が剥がれている屋根面

こちらの写真では、塗膜が部分的に剥がれ、下地が露出している様子が見られます。
塗膜が剥がれると、金属屋根の弱点であるサビが進みやすくなり、最終的には雨漏りに繋がる可能性があります。
「ここまで進んでいたんですね」とお客様も驚かれていました。
安曇野市は冬に屋根が凍結しやすく、氷の膨張で塗膜が浮きやすい地域特性があります。
今回の状況から、適切な塗装工事を行うことで長持ちさせられる状態でした。

別現場・シート防水を張り替えた屋上

最後に、過去に施工したシート防水張り替えの実例を参考としてご紹介します。
新しい塩ビシートは表面がフラットで、継ぎ目も溶着処理されており、強風にも強い仕上がりです。
「張り替えるとこんなに変わるのね」と感じていただけるポイントで、今回の現場の改善イメージも湧きやすくなります。
安曇野市でも近年はシート防水の張り替え需要が増えており、きちんと施工すれば10年以上の耐久性が期待できます。

まとめ

今回の安曇野市での現地調査では、ガレージ屋根の塩ビシート剥がれと、母屋屋根の塗膜劣化が確認されました。
どちらも見た目の変化は小さくても、放置してしまうと一気に雨漏りへと進行してしまう可能性の高い症状です。
特に安曇野市は寒暖差・紫外線・風の影響を受けやすく、屋根材への負担が大きい地域性があります。
「まだ大丈夫」と思われる段階こそ、最もメンテナンスの効果が高いタイミングです。
早めの点検でリスクを小さくし、安心してお住まいを守っていきましょう。

お客様の声

ガレージのシートが浮いているのが気になり、強風のたびに不安でした。
母屋の屋根の状態も見てもらえて助かりました。
写真を見ながら丁寧に説明していただき、どこが問題なのか素人でもよく分かりました。
特に、シートがめくれていた部分は自分では気付けなかったので、早めに見てもらって本当によかったです。
安曇野市は風が強い日も多いので、今回をきっかけに定期的に点検していこうと思いました。

担当者コメント

今回のように、ガレージなど簡易構造の屋根は強風の影響を受けやすく、塩ビシート防水の剥がれは特に進行が早い症状です。
固定ディスクが外れると一気にめくれが広がり、雨漏りの原因になりますので、早めに発見できて本当によかったと思います。
母屋屋根もチョーキングが進んでいましたが、適切な塗装工事を行えばまだまだ長く使っていただける状態でした。
安曇野市の気候に合わせた工法をご提案しますので、今後もお気軽にご相談ください。

地域コラム

安曇野市は、北アルプスの麓に広がる自然豊かな地域で、寒暖差が大きいのが特徴です。
冬は放射冷却でグッと冷え込み、屋根の凍結・融解を繰り返すため、金属屋根や塩ビシートには負担がかかりやすい環境です。
また安曇野市は「光の三原色」を楽しめる土地としても知られ、澄んだ空気によって紫外線量が高く、屋根・外壁のチョーキングが早めに出る地域でもあります。
観光では大王わさび農場や安曇野ちひろ美術館など、四季折々の風景が楽しめる人気スポットが多く、移住者が増えている地域でもあります。
自然豊かで理想的な住環境ですが、気候の影響を受けやすいぶん、建物のメンテナンスは地域特性を理解した上で行うことが大切です。

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