2025年10月4日　更新

「屋根が白っぽくなってきた…」「塗装の時期かも？」
そんな不安を感じていませんか？特に**モニエル瓦（セメント瓦）**は、紫外線や寒暖差に弱く、表面のモニエル層が剥がれると白く粉を吹いたような状態になります。放置すると、雨水が染み込みやすくなり、雨漏りや割れに繋がることもあります。

今回は、塩尻市で実際に行ったモニエル瓦屋根の塗装工事をもとに、

• 劣化の見分け方

• 洗浄・塗装の工程

• 職人の工夫や判断
  を、写真付きで丁寧にご紹介します。

「屋根を塗るべきか迷っている方」「費用を抑えて長持ちさせたい方」に役立つ、プロの一次情報をお届けします。

工事の様子の前に：モニエル瓦（セメント瓦）とは？

モニエル瓦は、セメントを主成分とした「セメント瓦」の一種です。
表面に「モニエル層」と呼ばれる着色層があり、美観を保つための特殊なコーティングがされています。
ただしこのモニエル層は、紫外線・雨風・寒暖差の影響を受けやすく、経年で剥がれやすいという特徴があります。
剥離が進むと白化（チョーキング）が起こり、塗料が密着しづらくなるため、丁寧な洗浄と下地処理が重要です。

モニエル瓦屋根に起こる劣化症状と原因

塩尻市のような寒暖差の大きい地域では、次のような症状が多く見られます。

• 表面が白く粉を吹く（モニエル層の剥離）

• ひび割れ・欠けの発生

• 雨染みやコケの付着

• 剥離部分からの吸水で内部劣化

写真をご覧ください。
屋根全体が白くなり、表面の保護層がほとんど失われていました。
この状態では、塗装してもすぐに剥がれてしまうため、まずは高圧洗浄でしっかりモニエル層を除去することが重要です。

現地調査での確認ポイント

今回の現場は、築20年以上の住宅。
屋根全体に白化と剥離が見られ、部分的にはコケやカビも発生していました。
職人が特に注意したのは、

• 剥離の程度（どこまで層が浮いているか）

• ひび割れの有無

• 棟板金のサビ

• 雨水の流れやすさ

塩尻市は冬季の凍結融解が繰り返されるため、細かなひび割れから水が入りやすく、放置すると割れが進行します。
点検時にしっかり確認し、必要に応じて補修を同時に行うのが理想です。

施工の流れと職人の工夫

高圧洗浄でモニエル層を丁寧に除去

専用の高圧洗浄機を使い、瓦1枚1枚を丁寧に洗浄しました。
モニエル層が残ると塗料が密着せず剥がれの原因になるため、職人がブラシを使って細部まで確認。
洗浄だけで半日以上かけ、徹底的に旧層を落としました。

下地チェックと補修

洗浄後、残っているモニエル層やクラック（ひび）を確認。
補修材で埋め、平滑に整えます。
このひと手間が仕上がりと耐久性を大きく左右します。

下塗り（セメント瓦専用プライマー）

モニエル瓦は吸水性が高いため、浸透型プライマーで下地を強化。
瓦内部までしっかり吸い込ませ、表面を固めて塗料の密着性を高めました。

中塗り・上塗り（2回塗りで仕上げ）

使用塗料は、耐候性・防水性に優れたフッ素樹脂系塗料。
中塗りで色を均一にし、上塗りで光沢と防水性能を付加。
色ムラを避けるため、塗布量と乾燥時間を厳密に管理しました。

完工後のチェック

塗膜の厚み、ムラ、剥離箇所がないかを職人2名で最終確認。
輝きを取り戻した屋根は、防水性も復活し、今後10年以上安心して使える仕上がりになりました。
モニエル瓦の塗装は一般的な屋根塗装とは全く違い、専門的な知識が必要になります。
逆にしっかりと施工すれば十分耐久年数は期待できます。

費用目安と塗装時期の判断基準

• モニエル瓦屋根塗装：80〜120万円前後（約30坪住宅の場合）

• 剥離が進んでいる場合や補修が多い場合は追加費用が発生します。

• 目安は築15〜20年、または前回塗装から10年以上経過。

「白化が目立つ」「雨染みが取れない」と感じたら、早めの点検がおすすめです。

失敗しない業者選びのコツ

モニエル瓦の塗装は、一般的なスレート屋根よりも専門知識が必要です。
以下をチェックして業者を選びましょう：

• セメント瓦・モニエル瓦の施工実績がある

• 下地処理に重点を置いた説明をしてくれる

• 塗料名・工程回数を明記した見積もり

• 工事後の保証・定期点検体制

街の屋根やさん松本諏訪平店では、塩尻市の気候を熟知した職人が対応し、最長10年の塗膜保証を付けています。

【塩尻市とはこんな街】（地域コラム）

塩尻市は長野県中部に位置し、松本盆地と木曽谷を結ぶ交通の要所です。
標高が高く、冬の冷え込みと積雪、夏の日射しの強さが特徴。
昼夜の寒暖差が大きく、屋根材にとっては厳しい環境といえます。
特にセメント瓦やモニエル瓦は、凍結と融解を繰り返すことで剥離やひび割れが起きやすく、定期的なメンテナンスが欠かせません。
また、市内は住宅地と山間部が混在しており、風の通り道や日当たり条件によって劣化の進行が異なるのも特徴です。
地域に合った施工方法を選ぶことで、屋根の寿命を大きく延ばすことができます。

まとめとご案内