塩尻市広丘吉田にて塗装後10年点検でお邪魔したお宅の劣化状況


街の屋根やさん松本平店では屋根や外壁の塗り替えを行ったお宅に、定期的な点検訪問をさせていただいています。一番短いサイクルで1年点検、その後隔年で3年、5年、7年、更に10年経ったところで精密な点検を致します。
先日塩尻市広丘吉田で塗装後10年を超えたお宅に点検訪問させていただきました
吉田10年点検
吉田10年点検
吉田10年点検
吉田10年点検
まずは外壁の状況です。
当時使った塗料は今ほど耐久性は高くなく、10年経てば塗り替えなければいけないと言われていたものです。前回塗装して10年以上経った外壁の状況のデータが無かった為、実際はどこまで劣化しているかわかりませんでした。そこで今回の点検だったのですが、驚くほど劣化がありませんでした。触ると手に白い粉が付くチョーキングという現象や、塗膜の剥がれ、外壁のひび割れ等がほとんど見られませんでした。当時から下地作りを重視して工事をしていたのでそれが良かったのかもしれません。
外壁はまだもつという診断をしました。
吉田10年点検
吉田10年点検
吉田10年点検
吉田10年点検
吉田10年点検
吉田10年点検
吉田10年点検
外壁に比べて屋根は劣化が進んでいました。
勾配がきつく一番上までは上って確認することが出来ませんでしたが、セメント系のスレート屋根で、耐久性が低いこともあって、変色、褪色、コケの発生が見られます。板間の隙間は確保できているので雨水の侵入は心配ない様ですが、こちらは塗替えもしくは重ね葺きのご提案をしたいと思います。

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