松本市で築40年のタイル風呂をグランスパへリフォーム

街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

松本市で、築40年のタイル風呂をユニットバスへ入れ替える浴室リフォームを行いました。
冬場の浴室の寒さと老朽化がお悩みで、新しい浴室にはタカラスタンダード「グランスパ」1616サイズを採用しています。

今回のポイントは、ユニットバスを入れ替えるだけではありません。
古いタイル・モルタルを解体し、ユニットバスを設置するためのコンクリート土間を新設。
高さを調整することで、これまであった浴室と脱衣所の段差も解消しました。

さらに壁には断熱材を入れ、床・壁にはイトウ住建の遮熱シート工法を施工しています。

工事費用は160万円、工期は1週間です。
築年数を重ねたタイル風呂が、どのような工程でユニットバスへ変わっていくのか、実際の施工写真に沿ってご紹介します。

施工前｜築40年が経過したタイル張りの浴室

施工前は、床や壁をタイルで仕上げた在来工法の浴室でした。

今回のようなタイル風呂からユニットバスへ変更する工事では、完成後の設備だけでなく、その前段階となる解体と下地づくりも重要です。

特に築年数を重ねた浴室では、タイルを剥がして初めて確認できる部分があります。

まずは既存浴室を解体し、新しいユニットバスを設置できる状態まで撤去していきます。

タイルと下地のモルタルを解体

最初に既存の浴室を解体します。

タイルを剥がしたあと、その下に施工されているモルタルを斫って撤去していきました。

今回の浴室は作業スペースが限られており、元記事でも「人が二人入ってギリギリ作業できるスペース」と記録されています。

周囲を傷めないよう注意しながら、タイル・モルタルを順番に撤去しました。

タイルの下から大きな「ぐり」が出てきました

床を解体すると、タイルやコンクリートガラだけでなく、「ぐり」と呼ばれる大きな石が出てきました。

すべてを取り除くのではなく、このあと施工するコンクリート土間の下地として利用できるものは一部残し、必要な高さまで整理していきます。

タイル風呂からユニットバスへのリフォームでは、完成した浴室だけを見ると分かりませんが、こうした解体後の状態に合わせて新しい床下地をつくる工程があります。

ユニットバスを設置するためコンクリート土間を新設

解体後の床には、ぐりやコンクリートガラ、タイル片などが残った状態です。

このままでは新しいユニットバスを設置できないため、鉄筋を入れてコンクリート土間を施工しました。

ここで重要なのが、単に平らな土間をつくるだけではなく「仕上がりの高さ」まで考えて施工することです。

今回は新しいユニットバスを設置したときに、浴室と脱衣所の床にできるだけ段差が生じないよう、高さを確認しながら土間を打設しています。

土間の高さを調整して浴室入口の段差を解消

施工前には、脱衣所から浴室へ入る部分に段差がありました。

そこで今回のリフォームでは、コンクリート土間をつくる段階から新しいユニットバスの設置高さを調整しています。

完成後に入口だけを処理するのではなく、下地をつくる段階から仕上がり高さを計算しておくことで、浴室と脱衣所の段差を解消しました。

毎日出入りする場所だからこそ、設備の新しさだけではなく、こうした使い勝手も浴室リフォームで確認したいポイントです。

断熱材に加えてイトウ住建の遮熱シート工法を施工

タカラスタンダード「グランスパ」を組み立て

断熱・遮熱施工が終わったら、新しいユニットバスを組み立てていきます。

今回採用したのは、タカラスタンダード「グランスパ」の1616サイズです。

ユニットバスは浴槽だけを交換する工事ではなく、床・壁・天井・浴槽などの部材を現場で順番に組み立てて、一つの浴室をつくります。

そのため、前半でご紹介した解体やコンクリート土間の高さ調整が、ここで新しいユニットバスを正しく設置するための重要な下準備になります。

浴槽・壁パネルを組み上げて浴室の形に

床から壁、浴槽へと組み立てが進むと、新しい浴室の形が見えてきます。

タイル張りだった施工前と比べると、浴室内の印象も大きく変わりました。

今回はユニットバス本体だけを新しくするのではなく、その外側となる躯体側にも断熱材とサーモバリアを施工しています。

完成すると見えなくなる部分ですが、イトウ住建では浴室を組み立てる前の下地や断熱・遮熱施工も大切にしています。

給排水・電気設備を接続して使用できる状態へ

ユニットバスの組み立て後は、給水・給湯・排水などの配管を接続します。

さらに照明や換気設備など、必要な電気設備も接続していきます。

浴室リフォームには解体、土間、断熱、設備組み立てだけでなく、給排水や電気など複数の工事が関係します。

それぞれの工程を終えたあと、実際に使用できる状態まで仕上げていきます。

浴室と脱衣所の段差も解消しました

今回のリフォームで、ユニットバスの入れ替えとともに改善したかったのが浴室入口の段差です。

施工前は脱衣所から浴室へ入る部分に段差がありました。

そこで解体後のコンクリート土間をつくる段階から新しいユニットバスの設置高さを調整。
その結果、完成後は脱衣所から浴室へ移動する際の段差を解消できました。

完成後だけを見ると分かりにくい部分ですが、段差をなくすためには、解体後の下地づくりから完成時の床高さを考えて施工することが重要です。

築40年のタイル風呂からグランスパへリフォーム完成

タカラスタンダード「グランスパ」の設置と各設備の接続が終わり、浴室リフォームが完成しました。

築40年が経過した在来工法のタイル風呂から、1616サイズのユニットバスへ変更しています。

今回の工事では、

• タイル・モルタルの解体
• 床下のぐりやガラの整理
• 鉄筋・コンクリート土間の新設
• 浴室と脱衣所の段差解消
• 壁への断熱材施工
• サーモバリアによる遮熱施工
• グランスパの組み立て
• 給排水・電気設備の接続

まで行いました。

見た目を新しくするだけではなく、古いタイル風呂を解体したところから新しい浴室に必要な下地をつくり直したことが、今回のリフォームの大きなポイントです。

工事費用160万円・工期1週間

今回の浴室リフォームは、工事費用160万円、工期は1週間でした。

費用にはユニットバス本体だけでなく、既存タイル浴室の解体や土間工事、断熱・遮熱施工、設備工事なども含まれています。

ただし、タイル風呂からユニットバスへのリフォーム費用は、浴室の大きさや選ぶ商品・仕様だけでは決まりません。

解体後の下地状態、給排水設備、窓、入口まわりなどによって必要な工事が変わります。

今回の160万円は、築40年のタイル風呂をグランスパ1616へ入れ替えた、この住宅の施工条件での費用です。

タイル風呂からユニットバスへの交換は下地確認も重要です

築年数が経過したタイル風呂では、表面だけを見ても床下や壁内部の状態までは分かりません。

今回も解体すると床下から大きな「ぐり」が出てきたため、新しいユニットバスを設置できるよう整理したうえで土間をつくり直しました。

そのため、浴室リフォームでは「どのユニットバスを選ぶか」だけでなく、既存浴室を解体したあとにどのような工事が必要になるかも重要です。

特に古いタイル風呂からのリフォームでは、現在の浴室のつくりを確認したうえで工事内容を検討します。

担当者コメント｜完成後に見えない部分まで施工します

今回の工事で特にお伝えしたいのは、完成したグランスパだけではありません。

タイルとモルタルを解体し、床下を確認してからコンクリート土間を新設。
その高さを調整することで、浴室入口の段差も解消しています。

さらに、ユニットバスを組み立てる前に壁へ断熱材を施工し、サーモバリアによる遮熱施工も行いました。

浴室リフォームでは完成すると隠れてしまう工程が多くあります。
イトウ住建では、新しい設備を設置するための下地づくりも確認しながら工事を進めています。

よくあるご質問

松本市で寒いタイル風呂のリフォームをご検討の方へ