屋根の無料点検はどこまで見てもらえる？

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

「屋根の無料点検では何をするの？」
「屋根に上って確認する？」
「点検を頼んだら工事を契約しないといけない？」

初めて屋根点検を依頼するときは、このような疑問を持つ方も多いと思います。

屋根は地上からでは見えない部分が多く、ご自身で状態を確認するために屋根へ上るのは危険です。

イトウ住建の無料点検では、屋根材だけを見るのではなく、棟板金・雨どい・雪止めなども含め、確認できる範囲で屋根全体の状態を調査します。

必要に応じて小屋裏なども確認し、点検後は撮影した写真を使って現在の状態をご説明します。

この記事では、松本市・諏訪市周辺で屋根点検を検討している方に向けて、無料点検で実際に何を確認するのかを順番にご紹介します。

屋根無料点検を30秒で確認

• 費用： 無料
• 主な確認場所： 屋根材・棟板金・雨どい・雪止めなど
• 屋根材： 割れ・欠け・反り・サビ・塗膜などを確認
• 雨漏りが心配な場合： 必要に応じて小屋裏なども確認
• 所要時間： 目安30分～1時間程度
• 点検後： 撮影した写真をもとに状態を説明
• 見積もり： 必要な工事がある場合にご案内
• 契約： 点検したからといって契約する必要はありません

ポイント： 無料点検は工事を決めるためではなく、まず現在の屋根の状態を知るためのものです。

まずは気になっている症状や経緯を確認します

点検では、いきなり屋根に上るのではなく、まずお客様から気になっていることを伺います。

例えば、

• 屋根の色あせやコケが気になる
• 庭に屋根材の破片が落ちていた
• 強風のあとから屋根が心配
• 雨どいから水があふれる
• 天井に雨染みがある
• 訪問業者から屋根の不具合を指摘された

などです。

いつ頃から、どのような症状があるのかを確認しておくことで、屋根を見る際に重点的に確認する場所を整理できます。

雨漏りの場合は、雨が降ったときだけなのか、風を伴う雨のときなのかといった状況も原因を考える手掛かりになります。

屋根材ごとに異なる劣化ポイントを確認します

屋根に上って確認できる場合は、まず屋根材全体の状態を見ます。

ただし、確認するポイントは屋根材によって異なります。

スレート屋根では、ひび割れ・欠け・反り・塗膜の状態などを確認します。

金属屋根では、サビ・塗膜の劣化・固定部分・板金の変形などを確認します。

瓦屋根では、瓦の割れ・ズレ・欠けや棟部分の状態などが主な確認ポイントです。

大切なのは、色あせや汚れだけを見て工事を判断しないことです。

屋根材そのものにどの程度傷みがあるのかを確認して、メンテナンスが必要かどうかを判断します。

棟板金は釘の浮きや固定状態まで確認します

スレート屋根や金属屋根では、屋根の頂部に取り付けられている棟板金も重要な点検箇所です。

見た目に大きな異常がなくても、近くで確認すると固定している釘が浮いていたり、板金が変形していたりすることがあります。

こうした部分は地上から確認しにくいため、屋根材だけではなく棟板金まで確認することが点検では重要です。

不具合が見つかった場合も、すぐに屋根全体の工事が必要とは限りません。
状態を確認して、部分補修で対応できるのか、屋根全体のメンテナンスを考えたほうがよいのかを判断します。

※実際に棟板金の浮きが見つかった現地調査事例はこちら。
【松本市ミサワホーム屋根調査：劣化したスレート：外れかかった棟板金】はコチラ＞＞＞

雨どい・雪止めなど屋根周辺も一緒に確認します

屋根点検では、雨どいの詰まり・変形・外れなども確認します。

雨どいが正常に排水できないと、雨水があふれて外壁や軒天などに影響する場合があります。

また、松本市・諏訪市を含む長野県では、雪止め金具の状態も確認しておきたい部分です。

金具の変形や外れなどがないかを見て、必要があれば補修をご案内します。

無料点検では屋根材だけに目を向けず、屋根周辺も含めて現在の状態を確認します。

雨漏りが心配な場合は必要に応じて小屋裏も確認します

「天井にシミがある」「雨が降ると天井裏から音がする」など、雨漏りが疑われる場合には、状況に応じて小屋裏を確認することがあります。

小屋裏では、雨染みや木部の状態など、室内側から確認できる痕跡を探します。

ただし、通常の無料点検だけで雨漏り原因を必ず特定できるわけではありません。

雨水の浸入経路が複雑な場合には、散水調査など追加の調査が必要になることもあります。

無料点検で確認できる範囲と、さらに詳しい調査が必要な範囲を分けて考えることが大切です。

※実際の雨漏り調査事例はこちら。
【松本市：天井裏から水が落ちる音がする：築40年セメント瓦屋根の雨漏り調査】はコチラ＞＞＞

屋根無料点検の所要時間は30分～1時間程度が目安です

屋根の無料点検にかかる時間は、30分～1時間程度が目安です。

ただし、屋根の大きさや形状、確認する症状などによって時間は変わります。
雨漏りが疑われ、小屋裏なども確認する場合には時間がかかることもあります。

短時間で終わらせることより、気になっている場所を含めて必要な範囲を確認することを優先します。

点検後は撮影した写真を見ながら屋根の状態をご説明します

屋根は普段ご自身で確認しにくい場所だからこそ、イトウ住建では点検時に撮影した写真を使って状態をご説明します。

「どこが傷んでいるのか」
「すぐに補修が必要なのか」
「まだ経過を見てもよいのか」

など、確認した事実と、それをどう判断したのかをできるだけ分かりやすくお伝えします。

工事が必要と判断した場合には、屋根の状態に合った補修方法をご案内し、ご希望に応じてお見積もりを作成します。

無料点検だけでは分からないこともあります

屋根の無料点検では、目視や写真などによって確認できる範囲から現在の状態を調べます。

一方、屋根材の下にある防水シートや野地板など、通常の点検では直接確認できない部分もあります。

特に雨漏りは、屋根表面に見える症状と実際の雨水の浸入箇所が一致するとは限りません。

そのため、無料点検だけで原因を判断できない場合には、追加調査が必要になる可能性や、現時点では確認できない部分があることも含めてご説明します。

「無料点検ですべて分かる」と考えるのではなく、まず屋根の状態を把握し、必要に応じて次の調査を考えるための第一段階とお考えください。

無料点検を受けても工事を契約する必要はありません

「無料で点検してもらったら、その場で工事を頼まないといけないのでは？」

と心配される方もいらっしゃると思います。

イトウ住建では、無料点検を受けたことを理由に工事を契約していただく必要はありません。

まずは現在の屋根の状態を知っていただき、工事が必要な場合には内容や見積もりを確認したうえでご検討ください。

すぐに工事をする必要がない状態であれば、そのことも含めてお伝えします。

屋根点検を依頼するときに確認しておきたい3つのこと

屋根はご自身で状態を確認しにくいため、点検を依頼する会社選びも重要です。

① 写真を見せてもらえるか

「屋根が傷んでいます」と言葉だけで説明されても、ご自身では確認できません。

どこにどのような症状があったのか、撮影した写真を見ながら説明してもらえるかを確認すると分かりやすいでしょう。

② その場ですぐ契約を求められていないか

屋根に不具合が見つかっても、すべてが緊急工事とは限りません。

必要な工事内容や費用の説明を聞き、納得してから判断することが大切です。

特に突然訪問してきた業者から屋根の不具合を指摘された場合には、その場で工事を決めず、別の専門業者にも状態を確認してもらう方法があります。

③ ご自身で屋根に上って確認しない

「本当に壊れているのか自分で見てみよう」と屋根に上るのは危険です。

特に勾配のある屋根や、濡れている屋根では転落事故につながるおそれがあります。

気になる場所があれば、地上や室内から安全に確認できる範囲にとどめ、屋根上の確認は専門業者へ依頼してください。

よくあるご質問

松本市・諏訪市で屋根の状態が気になったらご相談ください

屋根の色あせや割れが気になる、強風のあとに屋根が心配、訪問業者から不具合を指摘された――。

そのようなときも、最初から工事を決める必要はありません。

イトウ住建では、確認できる範囲で屋根材・棟板金・雨どいなどを点検し、撮影した写真をもとに現在の状態をご説明します。

松本市・諏訪市周辺で「一度屋根を見てもらいたい」という方は、街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建の無料点検・無料診断をご利用ください。LINEからのご相談も受け付けています。