塩尻市外壁点検｜シーリング劣化｜換気扇の気流漏れ｜幕板損傷
2022.08.18
塩尻市で外壁塗装のお問い合わせがあり、現地調査、点検に伺いました。外壁材は窯業系（ようぎょうけい）サイディング※で、総2階建て、劣化症状が非常に多い問題のある建物でした。今回は劣化具合をご覧いただきながら、その対応策を説明したいと思います。 目次 【表示】 【非表示】 外壁点検 …
安曇野｜今までなかった通気層を設けて金属サイディングの重ね張り
屋根とともに外壁もシーリングや爆裂で劣化が明らかだった。塗装でメンテナンスをしたかったが、屋根同様外壁も手遅れで重ね張りするしか方法はないということで、カバー工法でお願いした。いろいろ不具合があったようだがそれを解決してくれて満足している。
というお声をいただいています。ひとつ前の屋根のカバー工法の施工事例と同じお家です。これで屋根壁全て新しい建材でカバーしたことになり、思い入れのあるお家がリニューアルされました。
安曇野市 その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- その他の工事
- 施工期間
- 3週間
- 使用材料
- KMEW株式会社
金蔵サイディング はる一番
プレーンシェイプ コモンホワイト
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,850,000円
- 建坪
- 外壁面積 110㎡
通気工法とはサイディングの裏に通気胴縁（つうきどうぶち）という角材をサイディングが横張りなら縦に、縦張りなら横に４５ｃｍ間隔で下地として入れて、胴縁にサイディングを止める工法です。通気胴縁の厚さが１５ｍｍあるので柱などの構造体とサイディングの間に１５ｍｍの隙間ができることになります。この隙間が通気層となり、室内からの湿気、屋外からの湿気が通気層を通って外に排出されます。建物にとって水分は天敵ですが通気工法を取ることによって余計な水分を逃がす構造になります。
通気工法と対極になる方法が直貼り工法です。直貼り工法は通気胴縁を入れずに構造体にサイディングを直接貼る方法で、通気層ができないので外壁内側の水分が排出されず、サイディングの破損や木材の腐食、カビの発生などの不具合を生じます。
工期の短縮、材料費の節約などで以前は直貼り工法を取る場合もありましたが、現在は通気工法が標準となっています。
まずはシーリングの劣化です。窯業系サイディングにはほとんどの場合ボードの接続部分や窓枠との取り合いにシーリングという充填剤が打たれています。シーリングはノリ状の形状が乾くとゴム状になり隙間を埋めてくれる防水材です。シーリングも塗装などと同じく太陽の紫外線や雨風によって劣化していきます。シーリングの劣化は防水性の低下に直結するので、こちらも定期的なメンテナンスが必要です。メンテナンスを怠ると写真のように硬化してひび割れや剥離などが起きてしまいます。
このお家は直貼り工法だったため、シーリングの劣化による目地から入った水、排出されずにこもってしまった室内からの湿気をサイディングボードが吸ってしまい、吸った水分が凍結、融解を繰り返し外壁材を壊す爆裂という凍害現象が起きてしまっています。
こうなると塗装でのメンテナンスは難しく、カバー工法するしかなくなり、費用も高額になってしまいます。早めかつ定期的なメンテナンスが必要です。
今回は金属サイディングを横に張るので胴縁は縦に取り付けます。基礎から軒まで４５０ｍｍ間隔で垂直に取り付けます。
これで屋根壁が新しい建材でカバーされました。仕上がりにお施主様も大変満足されてました。ありがとうございました。
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