スレート屋根のお話。特徴やメリットデメリットをご説明します
◆◆メリット◆◆
●軽量で耐震性が高い
1坪当たり７０kg 一般的な屋根が３０坪～４０坪なので屋根全体で２ｔ～３ｔ弱くらいです。同じ大きさの瓦屋根は２０～３０ｔの重量が乗っています。
●比較的安価
１㎥当たり１５,０００円程度なので３０坪の屋根で５０万円くらいです。（施工費、足場、副資材などは除く）
●施工できる職人が多い
一般的に広く普及している屋根材で、施工実績が多いので職人さんも多いです
◆◆デメリット◆◆
●耐久性、耐候性が低い（割れやすい）
素材がセメントと繊維質で現在はアスベストが使えないので、耐久性が低いです。早いものだと１０年くらいで割れが発生することもあります
●コケや藻が生えやすい
他の屋根材（瓦や金属）に比べてコケや藻が発生しやすいです。
●定期的なメンテナンスが必要
基材自体に防水性がないので、表面を塗膜で防水しています。塗膜が劣化すると基材に水が染み込み、割れなどの劣化が進みます
劣化があまり進んでいなければまずは塗装でのメンテナンスが可能です。浸透性のプライマーという下地材を塗った後、トップを２回塗りします。耐候年数は塗料にもよりますが１０年前後、１０年くらい経ったら次の塗装のメンテナンスを考えてください。ただ、状態により３回目の塗装は難しいかもしれません。
劣化が進んで割れやかけが多数発生してしまっている場合や、過去２回以上塗装をしている場合は塗装でのメンテナンスは難しく、新しく屋根を葺かなければなりません。スレートを撤去しての葺き替えは廃材処分などが大変なので、古い屋根の上に新しい金属屋根をかぶせるカバー工法がおすすめです。
塗装をする場合、上下の重なり部分にタスペーサーという小さな部材を差し込みます。これは屋根材の上下の隙間が塗料でふさがってしまうのを防ぐためです。この隙間が埋まってしまうと入ってしまった雨水が逃げ場がなくなり、雨漏りしてしまいます。
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